[閒聊] 308萬老房標出天價5676萬 買家的算盤?

今天看到新聞，說有一個法拍案件底價3百多萬，最後拍出的價格是5千多萬

台南市南區一幢屋齡24年的3層樓透天厝，昨（4日）遭二拍，底價308萬元

結果7人搶標，最後由持有建物所有權的楊姓自然人，以5676餘萬元天價標得

比底價高出18倍，換算每坪超過278萬元。

而這筆得標者是原建物的所有人。我很納悶他這麼做的用意是甚麼??

後來新聞中也有寫出原因，因為在出價大於等於底價的情況下

得標人土地的部分可以直接填寫原本的底價176萬元

並把增加的5000多萬價金都加在自己所持有的建物上

「一般來說，加價會加在土地上，主要是為了省未來的土增稅，但這個物件的情況是

建物持有人並不是債務人，所以多餘的5000多萬即便真的繳出去了，執行處也必須退還

因此甚至可以跟執法機關商討抵銷，只需繳納土地部分的費用。」

請問版上大家對於這樣的手法，有其他的看法嗎??他這樣做真的是萬無一失嗎??

我的意思是說，萬一執法機關不同意只繳交土地的價金，而是要求他要先繳完全額

那萬一他繳不出五千多萬，這筆法拍是不是算是流標了呢?他就失算了呢??

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