Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎
※ 引述《azlbf (上邪!我欲與君相知)》之銘言:
: 就貪便宜而已
: 最好是沒有法律責任,講出來被人笑,
: 下面推文支持的人 如果原po被吉 你要幫忙付錢?
: 法院認定標準是有沒有服務事實
: 人家法務告你只要1000元訴訟法 你找律師就是8萬起跳
: 這種87%穩輸的案件沒什麼律師收的 然後輸了就是6% 106.8萬
: 因為你又自作聰明向賣家隱瞞 賣家可以向你求償 等於這106.8萬你要全吞
: 還有就是最好你講的全部都事實 要仲介有明確拒絕你
同樣是仲仲
這種私下成交,會不會走法院
要看店頭的店東
有些店東就是以和為貴,買賣不成仁義在
不走法律途徑是爭取下次服務的機會
有些店東是戰鬥派,以戰逼和
就算走法律途徑曠日廢時,仲仲別的不多,時間最多
一般人哪有時間跑法院,還要請假去出庭
到最後還是得付服務費,頂多就是打折從6%變成1~3%
所以就看原原Po的運氣
遇到戰鬥派的店東
這件案子鐵定上法院
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.60.136 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: rpg1510 (36.231.60.136 臺灣), 08/11/2020 14:22:52
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靠背原來是買房我還以為是萵苣勒XD
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最近才有奧客案例和解.有人說詞我看了真的笑笑
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痾 社會在走 律師要有 民事開庭律師費一審律師費六
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萬我寧願給律師也不給不收斡旋回馬槍的仲仲
推
樓上說的好啊 不專業的仲仲沒本事靠自身專業賺錢 竟然想
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靠公司法務來賺錢? 厲害了我的仲仲
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ok啊,錢多時間多,沒差啊。 只不過偷雞蝕把米而已,米多的
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是。
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我最近第一次買房也是這樣。 我是租這棟大樓的13樓地主戶。地主戶超相信這一個仲仲。一層六戶, 有四戶靠這個仲仲賣了。 租這一戶的時候還各交了一個月租金給這個房仲。。 後來和這個仲仲也熟了。帶看了幾個建案不太滿意。此時這社區16樓賣很久的建案,原本4
房仲業界 帶看記錄簽名一直都沒有落實執行啊 如果這位仲仲請原Po在帶看記錄簽名,那原Po私下成交跑得掉嗎? 法律應該規定,如果買方不願意在帶看記錄簽名 房仲有權利拒絕讓買方看屋5
沒簽約應該沒事吧 我買換約的預售屋 屋主有給房仲賣 自己也有po上網 我是直接聯絡到屋主 跟屋主、房仲與找房仲帶看的人一起去看X
這句話已經很明顯了 省下來的錢就是前一個仲介在做白工 : 後來我去辦房貸,找銀行估價,說可以貸我們1900萬。 : 用貸八成來算,銀行估的價是2375萬 : 原來的仲仲還一直line我說16樓賣掉了,你們沒買好可惜。這個社區一定賺之類的。…38
各位板友好: 真的很感謝大家回覆,剛剛除了來板上問,也問過一些法律人了 總結一下目前的狀況,並且提供一些心得,希望大家也能找到心目中的好房 以下落落長內文~ 1. 買方會不會有責任?17
一般來說 1780 vs 1875 正常的仲介都會收斡去談 不收的原因 1:仲介太懶 2:屋主/買方太硬 事後驗證你的說法,屋主成本 1800 的確很難再議 很可能之前有人出過價,屋主的確議不下來 你也說 1800 上限加不上去X
就貪便宜而已 最好是沒有法律責任,講出來被人笑 ,下面推文支持的人 如果原po被吉 你要幫忙付錢? 法院認定標準是有沒有服務事實 唯一能贏的機會是舉證仲介惡意不收斡 簡單講: 仲介只要舉證有服務事實7
覺得板上一堆感覺派的欸,法律這種東西,網路上一堆判例可以查,進司法院的資料庫查一 下就知道了,上法院輸贏很難說的(但仲介要求額外賠償就我剛剛隨便掃過的十幾個案子看 來,沒有成功過的,所以不需太擔心額外的問題)1
通常這種案例都會建議直接找別家房仲付10萬類似的價格簽約 10萬好拿嗎? 你覺得簽約而已當然好拿 簽約代表這家房仲+代書也要為了這筆簽約付法律責任 如果事後有問題也是可以找他們凹 判決不能代表啥 如果碰到一個法官認為要賠償6% 就要100萬
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[請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎各位板友好: 跟板友們說明我們碰到的情況,想拜託大家幫忙評斷 我們在上月底透過某家仲介在新北市看了一個物件,看完很心動 隔天我們想下斡1750,被仲介拒絕,說屋主要1850以上才願意談 我又加到1780想拜託他去談,但是還是被拒絕了,理由是差太多16
Re: [請益] 專任約房仲不夠積極該如何是好?先說結論,如果你是屋主千萬別簽專任 歡迎各位仲仲來噓 仲介的佣金分成開發跟銷售,所以如果你是店頭(就是仲介任職的店),就會希望這個案 件開發跟銷售都是自己店裡的人,這樣才能收到最多仲介費 如果你的案子是熱門的,通常都會優先讓自己店的人先賣,這樣對店東來說可以抽到最多12
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交?仲介真的很重要,有時候就是卡在他們而已。 我這陣子談了一間開價55的房子,從一開始我就跟仲介講的很明白我的極限就是42(服務 費1%)。 一開始仲介回報說屋主簽的底價是46,差距太大,他覺得很難成,我就跟仲介說:41斡旋 (服務費1%)看你收不收,不收就算了!6
Re: [請益] 還需要仲介嗎?屋主是我朋友的朋友就照合約走就好了啊! 仲仲至少賺5萬 我知道這樣仲仲會很不爽,但是仲仲亂壓低賣家價格,提高買家價格,為了加快成交,一 樣會有人不爽啊 怎樣都會有人不爽,就照合約或法律為依據不是嗎? 不用再用誠信啊,人情壓力什麼的壓人啦...這些只是在交易過程中拿來用的技巧罷了...5
Re: [閒聊] 以為畢業了結果屋主反悔跟有沒有貸款沒關係的 : 非本人簽名很好 : 那弟弟或妹妹先背偽造文書 : 權狀那來的他自己去說服法官 : 看是要哥哥誣告,還是出來簽約的多竊盜3
Re: [心得] 房仲同學不會比較便宜,還要你超過行情追先說我不是仲介 但因為近十年我買進來的房子跟賣出去的房屋成交差不多近80間 提供給給你一些我的想法 ※ 引述《hatsukiotowa (YUI)》之銘言: : (文長不好意思,結論就是跟房仲同學買不會比較便宜。)