[閒聊] 買那種房出租好？
以北市/桃園/竹北。都是精華區這三區當例子，
1000萬資金的話會去分配買那種房子來出租？
北市電梯兩房 出租給家庭戶 月報酬2.3%
北市 公寓 3/2/2 出租給 家庭。月報酬2.7%
北市 公寓隔間分組4戶。 3.5%
以穩定來說是不是買 電梯兩房最佳？
租金過濾出高收入的租客？
ceca大在高雄是 買公寓整理後邊出租邊掛賣嗎？
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※ PTT 留言評論
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怎麼會想買「新房」出租
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租金只是抵銷支出的用途，終究還是為了價差。當然另一
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種類型的，就是20套以上出租，就另外討輪。
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出租當然買中古
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買舊的
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地點超好但很破的整理一下租人
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我沒說買新房阿..
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雙北現在不能自己隔套，只能買別人隔好賣很貴的
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直接掛賣,賣的東西所有平面都是新的是基本奧義.
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出租的大多都是中長期養房.
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養房不翻修就直接出租.
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直到要賣的時候才翻.
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那個翻不翻修的租金差不太在乎..
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所以c大偏好 公寓還是電梯呢？
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[閒聊] 台北精華區老公寓的未來雖然是月經文, 還是很想請問各位高手包括Ceca公寓神的意見 關於市中心老公寓的未來，正反雙方意見都有，可是看衰的比例似乎越來越多, 根 據28法則, 賺錢的人是少數, 這時候會不會是人棄我取的時機呢. 我的觀察是： 因為台北市公寓幾乎是40年以上屋齡，假設第一手屋主是30歲購入，現在已經是![[閒聊] 台北精華區老公寓的未來](https://i.imgur.com/YiruBeQg.jpg "[閒聊] 台北精華區老公寓的未來")
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[問卦] 大家花多少錢租房子？我家人有一間公寓想要出租， 在新北市的新店地區， 附近生活機能很方便，無車位 三房兩廳有整理，頂樓有做防水 很久以前出租給年輕夫妻一個月12500元，13
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?年輕人買新預售是果，但不是倒果為 因，以目前年輕人最愛的預售25坪兩房 平車，新北單價抓55-60，車位算200， 總價大概就是1575-1700，頭期只要拿 157-170，剩下一成分兩年左右付款，年![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/vgIKINDb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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[請益] 投資? or All in北市預售屋? 請指教 謝謝想請教各位房板大大 不知道小弟是否有哪邊有盲點 或是 思考不周的地方 謝謝 背景: 目前夫妻名下各有一間房(二房 & 三房 竹圍捷運站附近, 房貸共約1000) 去年從二房換到三房(因為小孩長大的關係, 小孩現在念小一&幼兒園) 現在二房是出租的狀態9
[請益] 投資公寓疑問感謝本版一直開拓我的視野 從前年買了一棟自住宅(600) 發現房貸似乎沒想像中困難 去年又投資一間五樓公寓(300)目前出租中 現有兩房夫妻於國營事業上班4
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢用數學算看看有沒有利益 先假設前提是一個舊市區的公寓 大約兩棟雙併公寓的大小 公寓原本一棟五層樓共十戶 兩棟共20戶 室內總面積500坪 如果政府願意推動危老改建或都更 室內一坪換一坪 剩餘獎勵容積歸政府 原住戶土地持份都不改變 獎勵容積的部分當成地上權來看
[出租] 徵室友 家庭式雅房/有陽台客廳廚房【地點】新莊民安路電梯公寓（近洪金寶、市場、丹鳳站、Costco、輔大） 【坪數/樓層】:約20坪 / 7樓 【租金】:6500元,押金1個月 【房客出租類型】: 限女性，不可養寵物，不可抽煙
[問題] 高雄房貸 審資產負債比我想找審查資產負債比的銀行 不動產有北市公寓（目前家人住）、台中電梯x2（收租，都有租約）， 目前三筆都有房貸，北市公寓用的週轉金，台中兩間電梯都是一般房貸。 日本東京x1（目前出租中，如後續每月租金固定匯回台灣的銀行可否認列收入也想順便請 教，有租約）
![[出租] 徵室友 家庭式雅房/有陽台客廳廚房](https://lh3.googleusercontent.com/Zvq1T2-WAHEIS8jibXw-A_YKKUiIhIYVAEsFk4pZyYgAX3VrwfzZoiahcYQqyKJ4ULvj8YvlZaYkG4DUtergPl_HVvbACbqd9oAIW2v4K82fe8T0_Yf9TUmw_NeT6et8JSGTpprORA=w600-h315-p-k "[出租] 徵室友 家庭式雅房/有陽台客廳廚房")
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