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Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?作者
shuichia
(水餃)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:42

年輕人買新預售是果,但不是倒果為
因,以目前年輕人最愛的預售25坪兩房
平車,新北單價抓55-60,車位算200,
總價大概就是1575-1700,頭期只要拿
157-170,剩下一成分兩年左右付款,年
薪合計120以上夫妻大概都能存到,這才
是年輕人愛買新預售最主要的因-現金不


北市公寓不要太偏太山區,至少
1700-2200,頭期就是340-440,裝潢保
守抓200,也就是當下不管是存來的父母
給的其他方式借的,就是要能生的出
5-600出來,這也才是年輕人不買公寓的
因-現金不足


另有人說七年級愛公寓八年級愛大樓,
也是因為七年級已經成家立業,考量的
不是只有房子本身新不新有沒有代收包
裹垃圾間,空間機能環境學區治安通勤
才是一般家庭要考慮重視的,換做10年
前,同樣總價像我七年級可能也喜歡大
樓,甚至現在也是喜歡大樓,但同樣空
間同樣地點,沒個4-6000萬還真買不
到,沒辦法預算就只有這樣,換做10年
之後,這些八年級的就不會買北市公寓
了嗎?3x年公寓10年之後屋齡4x,現在
中正大安信義一堆公寓5x了還不是賣的
嚇嚇叫

再說個前面好像沒人提到的公寓優點
吧---房貸轉嫁,懶惰的就直接分租房
間,收個8k 10k但要住一個外人,差不
多是轉嫁300萬的房貸給房客,用心點直
接隔兩套兩房自住一半室內一樣15坪甚
至20坪,租金25k 30k,轉嫁7-900萬房
貸出去,房貸壓力根本小到不行,生活
一樣滋潤,不要幻想買北市的公寓仔都
又老又窮了好嗎,公寓能玩的才多

另外有些因為工作彈性/工作地點或原生
家庭/娘家原因選擇買新北大樓的,因為
考慮的點已經不一樣了,所以自然也會
有不同選擇就不討論了


※ 引述《rmna (阿花)》之銘言:
: 這串一堆老人回應公寓缺點沒什麼意思,阿年輕人就不喜歡
: 話說回來如果年輕人真的那麼愛電梯通勤久一點也沒關係,那市區那些隔套就不會
: 那麼好租了,同樣的錢去重劃區租電梯新房多爽
: 最後還是回到預算,買公寓等於一開始就付滿頭期款,光這樣就刷掉一堆首購族
: 公寓裝潢CP值高,但年輕人就沒錢了,好不容易湊到頭期款,哪來的錢裝潢,
: 另外大部分年輕人根本也沒裝潢經驗,同儕也很難參考,還是新屋拿到什麼就是什麼簡

: 最後未來公寓一定會越來越不討喜,不管對哪個世代都是,不過這也是廢話,公寓就是: 會越來越老,預售新房永遠一樣年輕,別說現在年輕人,自己回去問問爸媽有多少人當
: 買的是比自己還老的房子。

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※ PTT 留言評論
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Sam2702/23 17:15我媽也很愛說等你老了就喜歡透天,喜歡種花花草草......

Sam2702/23 17:16真的不少4~5醫生公教老人,假日買郊區田來種花草的...

Sam2702/23 17:17但6~7年級我看沒幾個人對這有興趣了......

shuichia02/23 17:18不用等多老 現在就喜歡透天,能在自家門口洗車多奢侈,

shuichia02/23 17:18在北市大概要準備8000吧xddd

william82602/23 17:21前老闆30多歲就在玩樹了 一顆都4-50以上…

william82602/23 17:22他家族搞土開娛樂的 有夠奇葩

buffetta02/23 17:22我周遭手上有600萬現金的年輕人,沒人選擇買北市老公寓

IBIZA02/23 17:25600萬要買好環境的台北老公寓不是很夠...

IBIZA02/23 17:25貸85成可能可以

abyssa102/23 17:27600萬真的不夠玩…. 資金太緊

buffetta02/23 17:29講600萬是地標,其中幾個是1500-2000萬現金

buffetta02/23 17:32台大對面的溫州國宅在大安區算不錯的有電梯的老公寓

buffetta02/23 17:32還是沒興趣

IBIZA02/23 17:321500萬 可以買台北市新大樓了啊 當然不會有興趣

IBIZA02/23 17:33除非是像我想要院子 想買公寓一樓

SDFSDF02/23 17:34…我有七百 但我買高雄公寓…

IBIZA02/23 17:35應該這樣講 如果有1500萬 而且願意買5000+萬以上的物件

IBIZA02/23 17:35那通常會去看大樓 或是公寓一樓

lovemost02/23 17:35不認同,問題才不是在頭期款而已!

lovemost02/23 17:35其實在這吵好像也沒意義,除非找到一群有買房的年輕人來

lovemost02/23 17:35投來統計,才會知道結果

IBIZA02/23 17:36除非投資不會考慮公寓二樓以上

prostar02/23 17:36市場決定一切 吵這好沒意義

SDFSDF02/23 17:38還想把隔壁一樓也買下…

prostar02/23 17:42每個人想法都不同 要投資看實價登入最準吧

yoyo3514102/23 19:11年輕人剛買 如文所說 自備不夠就算同樣總價也只能考慮

yoyo3514102/23 19:11新大樓預售

yoyo3514102/23 19:11不過從小住北市公寓 我是覺得我家環境不錯

yoyo3514102/23 19:12但是上大學到處亂租就看過很多很糟糕的公寓區域

yoyo3514102/23 19:12所以還是看地點決定吧 如果是我老家那附近我是很ok的(

yoyo3514102/23 19:12沒錢而已)

iamala02/23 19:21光是分租減壓本身就是窮的行為啊...這樣哪有生活品質?不

iamala02/23 19:21是幻想,而是實際上偶爾去住蛋黃區親戚家,附近走動的還

iamala02/23 19:21真多是老,至於窮是不會啦...

j863022202/23 19:48種花草買二樓露台戶也可以XD

heroic02/23 20:25求問I大~為何投資外不考慮2F以上呢?

jasonkey12302/23 20:42誰不喜歡透天...酸透天不好的是買不起的吧

lcy31702/23 21:14靠夭有誰不喜歡透天 整棟都自己的 安全感無價

lcy31702/23 21:18我就七年級啊 買台北老公寓 主要原因有小孩 空間是硬需求

lcy31702/23 21:18你問我新大樓有沒有比老公寓好 廢話嗎 阿就買不起啊

Sam2702/23 21:40https://i.imgur.com/vgIKIND.jpg 我家別墅庭院...

Sam2702/23 21:40https://i.imgur.com/SsCe1CW.jpg 庭院加建物大概9千~1億

Sam2702/23 21:41我寧願兩間2~3千的大樓輪流住.....實在對花花草草沒興趣

f86050602/23 23:02等真的老了走不動的年紀又會喜歡庭院了 不同階段喜歡的

f86050602/23 23:02不一樣

sdhpipt02/24 08:52庭院真的是沒有用的東西 還會招來一堆小動物 XD

sdhpipt02/24 08:53蛇啦 蜂窩啦 野貓生小貓啦 蟻窩啦 通通處理過 XD

chipretender02/24 10:08庭園要我們爸媽那年紀的比較有辦法處理,他們很多

chipretender02/24 10:08有務農和處理經驗……

Sam2702/24 10:21大家有2~5億,會花500~1000萬搞庭院嗎???

Sam2702/24 10:22老人我看九成會,但七年級後應該剩不到2成了

Sam2702/24 10:23年輕人有錢寧願環遊世界,住各地方高級飯店

Sam2702/24 10:24這就是世代差異,透天別墅vs大樓,公寓vs大樓都一樣...

Sam2702/24 10:25靠邀我說的500~1000萬,還不含土地價格..土地算進去是天價