Re: [請益] 高雄橋頭-欣橋之心
身為準備在那一帶買房結婚的新手玩家分享一點看法
這個案子有朋友有比我早排進去看看 但是他算口袋比我深
自購打算買個兩三案橋頭楠梓區建案 後面再決定住哪轉賣
我聽說了以後有問他有沒有訂 他說打算當投資趁能靠品牌賺個50~100
他自己本身跟我和上一篇作者看法其實差不多
這個地區或許有發展機會 但是需求沒有大到那麼誇張
週邊有兩條台1 台17解決交通通勤問題
所以嚴格說起來 價位如果跟在市區價差不大
真的不是個很好的購屋時機
我自己本身原本是打算在橋頭楠梓一帶買棟三房不限新屋
頂多生一個小孩 預算在600~800
但在這一帶工作兼觀察了一年多
我發現這裡的價位也是有被投資客和建商拱起來的問題
所以接下來看房可能不只考慮橋頭 楠梓
可能挑自己通車方便又喜歡的西子灣一帶老房子下手
橋頭這個價位 上漲空間只有短期效益像中鋼這種炒品牌轉賣需求戶
我已經打算跟未來老婆說 以後住遠點 不然我就換老婆吧XD
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.240.153 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
價差最好跟市區不大 市區 同樣價錢只能買市區20年老大樓 你
→
敢住？
推
如果你有車的話 高雄大學那邊大樓會比較便宜
→
上往梓官 下往楠梓德民商圈 不然就去另一頭的土庫
→
這兩邊的價格都比橋頭便宜多了 生活機能也會比較方便
→
20年大樓又怎了? 一樓好兇
推
還要考慮小學到高中就學問題，高中大部分學校在市區
→
，補習班也在火車站那一帶
→
欣橋那邊的生活機能有夠差，要發展起來還要5到10年以上
→
生活機能會差嗎 離楠梓德民很近 又比較安靜
→
一樓好兇，我親戚才剛賣掉文化中心30多年電梯公寓，您不
→
喜，但還是有人買呀！各人選擇罷了
噓
一樓身障? 好兇喔
推
價差差不多10萬 哪邊不大？
推
買彌陀、梓官啊
→
等發展起來也變舊房，到時一樓又跑出來大聲
推
講那麼多，人家完銷了吧
3
中鋼橋頭建案342戶三天賣光光 市場驚艷 2020-10-18 17:05經濟日報 記者林政鋒／高雄即時報導 中鋼董事長翁朝棟說，子公司中欣開發去年「欣灣時代」一周完銷，今年「欣橋之心」 三天賣342戶，證明中欣開發在房地產市場已經成功建立品牌與口碑，有利更長遠布局。 中欣開發總經理呂威璋表示，公司有遠見當初土地買得好，地點與價格都有極大優勢，
這種狀況大概8年前國泰yoo有發生過 當時一坪24左右，總共調漲過三次價格 真的是用搶的 後來的國泰凹仔底那個建案也是排隊搶 但是因為這個建案價格太高51
橋頭最近到處都在講. 發現還是發一篇好了. 橋頭不是不能漲,只是它的價格應該要略低於右昌. 就像右昌就會低於高鐵,高鐵就會低於生態園區,生態園區就會低於巨蛋. 你要產生類似文山特區那種突然一個區塊貴到可以成為1.5線.14
首Po高雄橋頭新市鎮最新熱門建案-欣橋之心 剛好有預約到星期五的下午場(第六場說明會) 主持人開頭就說兩房昨天(10/15星期四)開賣第一天完售(45戶,總價500多配機械車位) 三房高樓程幾乎完售.店面完售.有夾層的完售...那我們去幹嘛~~ 現場大概就是剩一些格局.樓層沒那麼優的三房跟高總價的四房
47
[請益] 高雄楠梓橋頭發威 市區有跟著漲嗎？小弟今年一直看房，年初楠梓每坪17，最近直接25,26萬「起跳」， 覺得台G在楠梓橋頭跟著橋科一起，漲幅明顯過大(雖然G什麼也沒做) 自己也有探聽了一下市區價格 評估之下，市區建案有地段優勢與未來性的，相較之下是否更值得入手??![[請益] 高雄楠梓橋頭發威 市區有跟著漲嗎？](https://i.imgur.com/Mx4gsXib.jpg "[請益] 高雄楠梓橋頭發威 市區有跟著漲嗎？")
23
Re: [閒聊] 台積電沒來，提前佈局高雄的人何去何從？房地產都這樣啦~ 都還沒有來 就當作已經來的狀況在賣... 像橋頭 楠梓 只是一個風聲台積電要來 直接就把房子當作台積電已經來了再賣...![Re: [閒聊] 台積電沒來，提前佈局高雄的人何去何從？](https://i.imgur.com/cHXSo0Mb.jpg "Re: [閒聊] 台積電沒來，提前佈局高雄的人何去何從？")
22
[小心] 中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市 2020-10-19 01:41:58經濟日報 記者林政鋒／高雄報導 用LINE傳送 中鋼橋頭案「欣橋之心」搶爆、三天完售，市場驚艷。記者林政鋒／攝影 中鋼（2002）進軍房地產市場如秋風掃落葉，子公司中欣開發在橋頭推出的「欣橋之心」![[小心] 中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/10/18/realtime/8783594.jpg&s=Y&x=0&y=9&sw=1280&sh=852&sl=W&fw=800 "[小心] 中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南")
19
Re: [問題] 楠梓橋頭房子的發展性高嗎我覺得橋頭CP值最高， 原因是價格低於岡山楠梓， 夾在高潛力發展的楠梓岡山中間， 卻還沒楠梓岡山那麼貴，而且南北兩邊交通距離實在不遠。 橋頭除了新市鎮以外，橋頭老街一帶也是可以考慮。7
[問題] 楠梓左營仁武橋頭一帶外帶小火鍋推薦RT 6月是本魯的生日 往年生日都會自己去爆吃一頓（對，我就邊） 如今因為疫情吃到飽都關門了 只能外帶過過乾癮3
[問題] 楠梓、大社、橋頭一帶竹筍湯請問楠梓、大社、橋頭一帶有推薦的竹筍湯嗎? 小弟和女友最近想念那竹筍加排骨的鮮甜滋味、簡單又美味。 謝謝大家 --
24
[閒聊] 沙鹿值得投資嗎？25
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異![Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異](https://i.imgur.com/lEH15DCb.jpg "Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異")
19
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女35
[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧？![[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧？](https://i.imgur.com/ldv8egvb.jpeg "[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧？")
13
[請益] 關於買預售屋9
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異8
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異7
[情報] 2024Q1桃園機捷沿線交易行情6
[請益] 該賣掉第一間房嗎6
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女![Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女](https://i.imgur.com/OjhCTEmb.jpeg "Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女")
5
[閒聊] 今天才知道潛銷團購3
Re: [閒聊] 關於房地產報稅3
[請益] 第二戶認定?3
Re: [請益] 關於買預售屋3
[閒聊] 國人赴泰國越南人數暴增跟炒房團有關嗎?2
[請益] 租金補助期間內買房1
[情報] 分享去年8月預售詢價與結果差異![[情報] 分享去年8月預售詢價與結果差異](https://i.imgur.com/nInFzeZb.jpeg "[情報] 分享去年8月預售詢價與結果差異")
[閒聊] 528萬3房預售屋![[閒聊] 528萬3房預售屋](https://i.imgur.com/MLEN9GWb.jpeg "[閒聊] 528萬3房預售屋")
[社區] 新北新莊-雙橡園
[社區] 新竹東區-學府蘭亭
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女