Re: [請益] 目前楠梓交通算是完善了嗎?
※ 引述《VXXV (XX)》之銘言:
: 小魯我本身家是住在美麗島附近
我在高雄買的第一間房子就是在楠梓德明,
靠近右昌那邊,大眾交通除了捷運,就是公車,
但是要到市區還是自己開車最方便。
大約101年底買的,將近12萬/坪,
108年初賣掉,賺了120萬。
搬到橋頭新市鎮,也是捷運宅,但是省道邊,
去市區還是開車方便。
明年又要再賣,搬去岡山。預計也要賺100萬以上。
買舊大樓除非是地點非常好,不然不划算,
新大樓不要買高雄大學區,那邊生活機能不方便,地價還比較貴。
都會公園那一帶生活機能也普通,而且都小巷子,有一個社區還是出了名的凶宅區,
晚上去繞繞你就知道要買哪裡了。
: 本來就有想自己買房搬出去住的想法
: 加上這幾個月房貸低到靠北,所以蠻積極在做功課及找房
: 原本有考慮橋頭,後來發現離老家裡太遠
: 最近是覺得楠梓靠都會公園站那邊也頗不錯
: 雖然我通勤大部分都是開車
: 但有時候多少都會做捷運,所以不太想放棄
: 之前有開車去實際走過,平日開進市區上班
: 通勤時間大概可壓在20分鐘以內
: 假日開車回家更快,只要大概15分鐘左右
: 要跨縣市移動有台1線可走、中山高也不遠
: 然後會找有做過結構外審的案子
: (是做工程的長輩特別交代,說比較安全)
: 最重點是!我查近半年的實價登入下來
: 連很多新建案房價都還是開1字頭
: https://imgur.com/R2egGu5
: 這樣付完頭期還能留些現金,貸下去不會負擔太重
: 綜合起來是真的蠻符合需求
: 但這些畢竟沒有實際在那附近住過
: 只是我自己去短時間看跟觀察的感覺
: 想請教對那邊比較熟的大大
: 覺得目前楠梓發展算完善到可以買嗎?
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高雄只有農16跟美術館可以住人吧
高大要看吧 益群橋那邊可能是楠梓數一數二舒服的地方..
右昌莒光德民惠民這帶都很舒服 機能強
好奇住習慣前金新興的人,會喜歡楠梓嗎?有人可以說說?
那附近空氣好嗎?不要說高雄一樣差
舒服嗎 見仁見智 我覺得車太多 很阿雜!
新的楠梓其實環境不錯,沒有市中心的擁擠感,當然你
不能選靠中油、大社,右昌森林公園、都會公園、高大
你說的這兩個大公園就是我買的地方,但不是主要以此做選擇,我發現高雄人很吃(公園第一排)的噱頭。
那一塊我每次出差都覺得滿棒的,但要我離開苓雅、前
金、新興也很難,因為通車真的很花時間,高雄的快速
/高速公路系統應該直轄市中和台南同列數一數二爛的吧
,結論,如果你的生活圈已在南高雄,那新楠梓棒歸棒
,很難移,但如果工作點和住家都是可調整的,新楠梓
我可以接受
一樓錯了,三民區科工館附近也是住的很爽,生活機能超完整的
全聯寶雅,美廉社,超市便利商店林立,屈臣氏,康是美應有盡有
還有義美,跟全高雄CP值最高的70元超好吃牛肉麵,嫩骨飯等等
牛肉麵在哪?我也想吃
樓上講的科工館機能 楠梓都有喔...
我也同意科工館附近真的不錯 但是那房價跟楠梓不是同一層
次的...
楠梓雖然少了些文教氣息 但至少公園算多 生活機能完善
究竟南岡山捷運站前的米樂蓋好之後,會不會超越巨蛋商圈
呢?
我說的是那三塊的範圍,不是一定要第一排,當然能第
一排更好,不止高雄人,永久棟距在哪接受度都高
楠梓好歹3所大專院校,文教還好啦,對老高雄人來說
可能比較邊垂,且受中油拖累吧
唸高大四年真的沒感覺附近機能不好 吃喝都很方便
請問你是走路去吃喝?還是騎車呢?選擇是否都固定那幾家?
※ 編輯: IFnight (101.12.80.159 臺灣), 11/13/2020 12:24:50以前念海科租在藍田路家樂福附近 吃飯幾乎都是往德賢商圈跑
結婚有小孩之後就是走路推車可以到的範圍了
騎車也不會太遠
德明路這條餐飲街,整個北高雄沒有一條可以比的上
他一條街大概等同別的地方一個商圈的餐飲店數量
是德民不是德明==
謝謝,難怪我覺得哪裡怪怪的
德賢路就是吃吃喝喝
請問可以透露凶宅區在哪裡嗎?
回樓上,google德賢三大凶宅即可得知
可否告知牛肉麵資訊。 感恩
爆
Re: 大順路計程車衝到輕軌安全島其實我覺得輕軌以及廣義的高雄到底需不需要捷運這樣的問題,在我們這代是沒有答案的 我七年級頭,除了大學跟當兵分發到外縣市以外,其他時間都在高雄市生活 我家這帶算是既得利益者,剛搬來的時候周邊還是田跟開發中區域 這幾十年來,量販店、娛樂場所以及各項交通建設都就位了 大順橋拆掉之後,走路能到的大眾交通有科工館站、五塊厝站、輕軌站60
[心得] 羨慕高雄環境最近看房屋版一推話題再討論高雄 台積不去高雄了啊? 大笑投資客房子要被套了啊 說高雄房價被炒高 我也認真研究一下我熱愛的高雄38
Re: [請益] 青埔 與 中和左岸 通勤台北小弟低端的北漂仔,也是鎖定重劃區或是河岸附近,希望公園綠地多一點,預算抓在每 坪40出頭,有些條件跟原po蠻類似的,分享一下個人心得 我的條件: 1.希望通勤到大安附近可以在1小時內。 2.以大眾鐵路運輸優先(不希望突然路上大塞車就遲到XDD)。38
[遊記] 高雄 岡山-樂購廣場 交通周邊全導覽岡山樂購廣場 前往時間:2022年6月12日 地址:高雄市岡山區捷安路1巷2號 營業時間:11:00~22:00 電話:(07)626-085833
[請益] 買房不知道要捨棄哪各優點前言:我有1300萬可負擔,買新大樓會少坪數,買舊大樓格局差,不新不舊的大樓是前述 兩者都取中間 我是騎車開車族群,捷運效益不大 因為未來有小孩會想換新屋,所以希望選個未來不一定增值,但不會貶值又能比較有機會 脫手的房子32
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Re: [問題] 楠梓橋頭房子的發展性高嗎我覺得橋頭CP值最高, 原因是價格低於岡山楠梓, 夾在高潛力發展的楠梓岡山中間, 卻還沒楠梓岡山那麼貴,而且南北兩邊交通距離實在不遠。 橋頭除了新市鎮以外,橋頭老街一帶也是可以考慮。
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