[請益] 關於都更收購問題
房產版的大家好想請教一個問題
小弟岳母有一塊約兩坪多的畸零地
因地小無法參與分配，所以是領補償金
日前公文來到有看到三家廠商的都更前土地估價
分別是每坪145萬、143萬及140萬
但岳母查了一下該地的公告現值僅55萬左右
想問一下廠商收購是依估價收購還是依公告現值收購？
因為兩者差距有點大，也是第一次遇到這種事
不是很熟悉都更相關資訊
先感謝回答的先進了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.60.228.205 (臺灣)
※ PTT 網址
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公告現值你賣我好了
所以是以估價師估價收購發放補償金？
→
主要問題是.你的土地地目.是商還是住.還有台北市還分住幾
後續是建商要蓋大樓，所以應該是住
→
蓋大樓不是問題.主要是你看一下你自己土地權狀.有寫商.還
→
是住.那就有價格差.
看了一下，地目是寫"建"
→
大樓有商喔差非常多
→
有時你覺得他在巷子內結果他是商
→
不知以前怎麼搞的反正就存在
我剛有進都發局的網站查了一下是寫說第三之一種住宅區
推
依更新前權利價值，但建議跟建商協商以更新後權利價值
→
分配(不分房地分更新後的權利金)，但要等到更新後才拿
→
錢，好處是99.9%會比現在直接拿的錢還高
好的，謝謝提議，我再跟我岳母提
推
查詢土地分區 https://bit.ly/35PTd83
有，剛剛有查過了，謝謝您
※ 編輯: AstelionAX (210.60.228.205 臺灣), 04/07/2022 17:52:29推
但畸零地建商直接用權變就可以處理掉了，建商可能也不會
→
理你們
推
你的公告現值單位是坪還是平方公尺？
推
跟建商談看看願意參與都更，只不過就得貼錢買一戶起來，
→
這樣是最划算的作法。
![Re: [請益] 關於都更收購問題](https://lh4.googleusercontent.com/wjc23GFImerWW8AT0Oi4NAA5W8jcJVD5oSROz5p7GP7Eq4ckG9JkZRdYe2Mv4kS_fJ276Ce3aymMuCHe1efEosE9yBwmBsx48fIljknJv7_gd00Tmdqt84DqKA=w16383 "Re: [請益] 關於都更收購問題")
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