[閒聊] 那麼多分租套房或獨立套房會太競爭？
嗨 午安
我阿良辣
最近看了下台中的套房
隨便西屯區就好幾百間在出租
然後價格都很低
甚至裝潢攤提都沒法列入
房租還不夠補房貸收入
還要貼個3-5千
然後一間整理的新新漂漂亮亮的套房才7000
這樣好像蠻虧的
之後轉手也不太方便
畢竟市場競爭太激烈
除非裝潢有特色 不然同質性都很相同
現在做這種包租公好像不太賺錢了
房地產是要泡沫化了嗎？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.38.172 (臺灣)
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推
房子跟便當一樣只會漲不會跌懂嗎
推
你是指不夠本利和的房貸 還是連利息都不夠
→
不夠本利和，有的還貼水費 管理費
→
那就數學問題 你可以算算
推
我的是扣完所有費用的租金跟本利和差不多 相當還本的
→
一萬初就是我的收益
→
過幾年有需要轉貸就把現金套出來 殺豬公的概念
→
另外租金投報差的增值常常很強 如果都很弱 只能說請
→
保重
推
以前租金不到5千...
推
再撐幾年，租金會漲上去的
37
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