[閒聊] 那麼多分租套房或獨立套房會太競爭？
嗨 午安
我阿良辣
最近看了下台中的套房
隨便西屯區就好幾百間在出租
然後價格都很低
甚至裝潢攤提都沒法列入
房租還不夠補房貸收入
還要貼個3-5千
然後一間整理的新新漂漂亮亮的套房才7000
這樣好像蠻虧的
之後轉手也不太方便
畢竟市場競爭太激烈
除非裝潢有特色 不然同質性都很相同
現在做這種包租公好像不太賺錢了
房地產是要泡沫化了嗎？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.38.172 (臺灣)
※ PTT 網址
推
房子跟便當一樣只會漲不會跌懂嗎
推
你是指不夠本利和的房貸 還是連利息都不夠
→
不夠本利和，有的還貼水費 管理費
→
那就數學問題 你可以算算
推
我的是扣完所有費用的租金跟本利和差不多 相當還本的
→
一萬初就是我的收益
→
過幾年有需要轉貸就把現金套出來 殺豬公的概念
→
另外租金投報差的增值常常很強 如果都很弱 只能說請
→
保重
推
以前租金不到5千...
推
再撐幾年，租金會漲上去的
37
[閒聊] 大套房有市場需求嗎？台中人好 家裡有一棟早期的老透天 在北區到西屯那一帶 狹長前後有窗那種 如果翻新做套房出租![[閒聊] 大套房有市場需求嗎？](https://i.imgur.com/qhT6OwXb.jpg "[閒聊] 大套房有市場需求嗎？")
29
[問卦] 7000元可以在新北租一間還可以的套房嗎請問大家 租房預算若是每月7000的話 可以在新北市租還可以的套房嗎 分租套房也可以 例如中永和 新店 三重板橋等地方![[問卦] 7000元可以在新北租一間還可以的套房嗎](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "[問卦] 7000元可以在新北租一間還可以的套房嗎")
24
[請益] 透天改小套房好出租和轉手嗎？各位前輩好 目前情況 剛好父母今年退休回鄉下老家 原本的透天打算翻新成套房 可以改出約10間房間16
[問卦] 房貸也沒比房租多幹嘛不買房?如題 我一直以為房貸會比房租多個一倍來著， 所以長久以來都沒考慮買房的事情 最近偶而看一下房版發現房貸甚至有時候還比房租低 那為什麼不大家都買房出租就好了，幹嘛還租房?![[問卦] 房貸也沒比房租多幹嘛不買房?](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "[問卦] 房貸也沒比房租多幹嘛不買房?")
21
Re: [新聞] 學區套房降價也沒人要 租管公司「找假租之前就有說過. 好像在2018還是2019. 那時候,感覺套房一段時間租金都沒啥變化. 也是我一路都不想碰"改套房"型態產品的主因. (當然另外一個理由是懶得管理)15
[請益] 機捷A8附近買套房划算嗎？最近在找租屋處 看下來符合居住品質需求的套房一個月租金幾乎都10000-12000/月跑不掉 更別說很多是分租套房 電費一個月收5.5/度-6/度都有 剛好看到一間租屋居住品質感覺還不錯7
[問卦] 裝潢師傅不注重工安但工期少一半 你願意最近想打掉套房的1.3坪浴室重做 希望能趕在十月前把套房出租出去 選了幾家裝潢公司發現素質不一 工安隨便但價格略低工期只有一半 趕時間的你願意嗎？![[問卦] 裝潢師傅不注重工安但工期少一半 你願意](https://i.imgur.com/rZf21ptb.jpg "[問卦] 裝潢師傅不注重工安但工期少一半 你願意")
6
[請益] 公寓出租要整修成大套房還是雅房？小妹日前在新北市購入一間中古公寓3F 約24坪 三房兩廳一衛 屋齡約40年 目前在猶豫要整理成兩間大套房（一房一廳一衛都有陽台和廚房的格局）5
[問卦] 高雄一堆分租套房說自己是獨立套房是否yoyo 我高雄城5啦 租屋租到30歲了 如果怕吵就是要租獨立套房 不過我發現高雄一堆明明就是分租套房![[問卦] 高雄一堆分租套房說自己是獨立套房是否](https://i.imgur.com/8OWuQymb.jpg "[問卦] 高雄一堆分租套房說自己是獨立套房是否")
1
[問卦] 空的套房都不出租？？最近找房子 發現有都很多地方 都空著套房別不出租 那天看到兩棟四層樓 大約25間房都新裝潢好
46
[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
50
[心得] 台北市延畢生畢業![[心得] 台北市延畢生畢業](https://i.imgur.com/wXqEtbob.jpeg "[心得] 台北市延畢生畢業")
33
[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?![[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?](https://www.cdlaw.com.tw/uploads/news/1000/2/72880de2-f7dd-9ec4.jpg "[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?")
26
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了![[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了](https://i.imgur.com/CeaQDLOb.jpeg "[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了")
17
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？![[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？](https://i.imgur.com/0IlnDi3b.jpeg "[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？")
19
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.ytimg.com/vi/joiRGdXMZcQ/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA6CLC6IENcqpxjZm44P5QVvtZHCg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
12
[心得] 竹北委託賣屋心得3
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧78
[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋4
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男X
[心得] 小房蟲是不是高興得太早![[心得] 小房蟲是不是高興得太早](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 小房蟲是不是高興得太早")
7
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇
[社區] 新竹北區-凱撒利多4
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇2
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
[社區] 平鎮東京晴
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?![[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?](https://i.imgur.com/yZfIeLDb.jpeg "[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?")
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？
[社區] 台北信義_富祥大廈
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？![Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？](https://i.imgur.com/wLOycHIb.jpeg "Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？")
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧
[社區] 新北土城_健健美
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/quUypSyb.jpeg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
![[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧](https://i.imgur.com/EH3EozKb.jpeg11/15 "[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧")