[請益] 機捷A8附近買套房划算嗎?
最近在找租屋處
看下來符合居住品質需求的套房一個月租金幾乎都10000-12000/月跑不掉
更別說很多是分租套房
電費一個月收5.5/度-6/度都有
剛好看到一間租屋居住品質感覺還不錯
就是租金高了點(12000/月含管理費)
但也發現這棟大樓似乎整棟都是隔成獨立套房在出租
數字網上找了同大樓的房子發現一間套房成交價大概落在400萬(11.5坪左右,建坪4.5,公設比約3x%)
算下來可能一個月貸款也是12000左右(首付100,貸30年)
只是還得自付網路跟管理費約2000/月
考慮的原因如下:
1.為剛出社會的菜鳥,
雖然目前工作穩定應該還會待個2年沒問題,
但不確定會在同個地方久待
(意思可能2-3年房屋需要轉手或是出租給別人)
2.爬文過後套房似乎轉手難度較高?
但該地點離捷運站走路大概15分鐘
(自己找房子的感覺是附近似乎很好出租,常常好房幾天就租不到了)
請問綜合以上大家會建議我自己買還是先租個幾年再說?
--
才剛出社會就不要被房子綁住 你有100砍在那邊幹嗎
謝謝你的回覆,猶豫的點主要是學生到現在出社會也租好幾年房子了,總覺得租屋就是幫別人繳房貸(不知道這想法是否有誤),繳一年也要虧14萬啊QAQ(以租金1萬2來說)
※ 編輯: hi678925 (123.192.158.128 臺灣), 03/28/2021 23:34:24 ※ 編輯: hi678925 (123.192.158.128 臺灣), 03/28/2021 23:35:11年輕先努力投資自己 不要被小錢左右 自己的生涯規劃
拍謝請教@@ 室內11.5還是4.5????
擔心房貸繳不出來 而不敢換工作 損失難以估計
如果不用繳房貸 那當然就買了
你覺得房租1年虧14萬 你貸款300萬也要虧4萬左右利息阿
不...你是學生 你這利息可能是6萬喔 這樣不就才虧8萬
有人會說你的100萬找投資8%的標地不就打平了
但沒穩定8%的東西 不過你100萬投資自己絕對大於8%
怎麼一堆人幫你人生規劃辣
你這小於15坪的首付100貸300 你有找到承辦銀行了嗎
低總價小坪數多半貸款六成
至於套房轉手難度高 以前真的是 所以我以前以2-3房
為主 但現在低總價套房的不難脫手
a8是真的讚 華亞跟一些企業進駐
本身台電修護處過來的
未來相信這個點工作機會不會少 房價也有成長空間
a8是真的讚 華亞跟一些企業進駐
本身台電修護處過來的
未來相信這個點工作機會不會少 房價也有成長空間
不過我也最近才買入a8房子
屋齡跟旁邊a7真的偏高 所以其實a7也能考慮
但主要我是看生活機能差太多了
所以還是推長庚醫院這附近
最近一堆剛出社會就急著買的 真的很有擦鞋童味
現在不買以後買不起
只要區域不差,套房一樣好轉手,因為低總價
有頭期款的話,買應該是ok的
林口長庚新宿舍蓋好後 一堆人都不在附近租了 應該讓附
近租屋需求下降很多
爆
[討論] 可以跟女友收房租嗎?代po 小弟是個33歲的男生 目前跟女友交往差不多半年了 最近討論到女友想住我家同居 女友是個27歲的上班族37
[閒聊] 租屋可接受套房還是雅房朋友因為工作關係要到中部租屋一陣子 希望我可以陪同一起去看看房子 但我們看了幾間都是雅房 有出租的套房很快就被租掉 雅房對於女生還說真的很不方便31
[閒聊] 純租住宅輸在起跑點多少年輕人的租屋需求都是套房及兩房 租金在1.5-3萬不等 但為何會輸在起跑點 以30年房貸2%利率,每100萬本利攤為3700 也就是相當於400-800房貸19
Re: [閒聊] 套房真的那麼搶手?哈囉大家好 我是囤房收集房子,又是萬惡房東 對社會沒有幫助的米蟲廢物 套房很多用處 比方說你有小孩後,或跟家人同住11
[閒聊] 西屯逢甲家庭式租屋很難找從去年到現在都在找逢甲一帶的兩房一廳 (會想找逢甲是因為家人跟工作都在附近) 基本上就是希望找20年以上的社區 但真的蠻少人釋出的 不然就是租金加上管理費就破預算15000了7
[請益] 首購該買自住還是投資出租套房如題,84年次,手上可以擠出100萬,年薪70-80w 目前在外租屋,租金約一個月七千 因為有點厭倦租屋生活,想要買房做自住使用 目標是蛋白區30年內的電梯社區,室內12坪左右,大套房、一房一廳、1+1房都無所謂 用這些條件看了幾個中古跟預售之後覺得這麼點自備款真的買不到什麼房子5
[問卦] 到底是什麼職業能租一個月兩萬的套房?最近阿肥在感嘆自己北漂工作那麼多年,從剛出社會租五坪老房到現在還是租五坪老房 看著租約即將到期,想說這次應該對自己好一點 在租屋社群選擇看起來漂亮的套房,點進去直接開價兩萬 底下留言還一堆已私 嚇得阿肥我瑟瑟發抖,不得不感慨世態炎涼- 肥宅我最近想要買個套房收租金當投資,上591看看現在買套房的行情在哪裏,看完之後忽然 發現花了大約4百萬買下一間套房後了不起就是一萬塊租別人,但是租金還要含家俱、水費、 管理費等等成本,還要擔心是不是爛房客。 反觀花不到200萬買一個停車位租別人,一個月租金4000元沒有其他成本,也不用特別管理, 輕輕鬆鬆的收租金。
- 房東會講才有鬼 建議看一下房屋狀況如果看起來很老舊 漏水的機率很高 也可以問一下周遭鄰居附近的漏水狀況 : 2.隔音設備是不是氣密窗
- 房屋照片: 地點:台北市吳興街284巷22弄59號 樓層:4樓 租金:12000
爆
[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文31
[閒聊] 先買第二棟房再買車會比較好嗎32
[請益] 一個人扛2千萬的房貸…該買下去嗎15
[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)爆
[請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫12
[請益] 2房近捷運要買車位嗎33
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫24
[請益] 10年兩房vs19年三房6
[閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?4
[請益] 勝旺中原段二期開賣?25
[請益] 永和頂溪 vs 北市植物園 vs 板橋江翠北3
[請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?27
[請益]之後要換屋 該不該把板橋老公寓賣掉10
Re: [閒聊] 只有茂德能超越茂德 - 新莊文華苑格局4
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?2
[請益] 2+1房格局請益7
[請益] 預售屋交屋後水電帳單寄到舊住址1
Re: [請益] 第二戶認定X
Re: [新聞] 京華城容積率暴增至840%挨轟 簡舒培3
[請益] 3房格局請益1
[請益] 請益房貸還款問題