[閒聊] 第三戶限貸影響?
銀行本來就有一定程度自律
對投客囤房的比較嚴格點
第三間或套房一般都7成以下
大家搶翻的惠宇也新屋只能7成
含淚買投客換約的自住客
還要補百萬現金
所以有能力應對低貸款成數的
本來就不在少數
政府宣示作用大於影響範圍
對火熱的市場澆冷水
不過還不算拿棒子打
最大影響大概是
未來小建商玩不下去
新案都大建商財團的天下了
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※ PTT 留言評論
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我也想問 現在因為漲太多 銀行估價大概是8成 大概算下去只
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最好是只能七成 ,第五間八成都做得了
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能算房價的7成 如果在限貸六成 大概貸款只能房價的一半了
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這樣計算沒錯吧?
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預售屋投資客哭哭,中古翻修還是穩穩
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惠宇這種開案速度不知道會不會影響到
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怪了 我之前超過3間都貸8成 1.33
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比寶佳還威
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你跟我說銀行自律 想太多
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好奇是名下財產第三間開始受限;還是前兩間都有房貸,
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第三間要房貸就開始受限?
噓
七成哈哈
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銀行那間不聽話 等著被抄家
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上週問彰化銀行還說8成沒問題,個人第三間房貸結果這周就GG
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只好來去貸1.8%的信貸補一下兩成自備款了
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第三個房貸開始受限
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現金多到沒差
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請問是個人名下第三間才限貸,還是家庭?
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請問夫妻加起來第三間會被限貸嗎?
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你如果前兩間都是夫妻共有就會限 各自登記就不限
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年輕人想貸85到9成的恐怕都gg 離買房更遠了
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台中惠宇G0下個月又要開賣了,到時可以觀察阿
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老闆說之前賣25~29賣太便宜了,這次31~34,看有多少人買單
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Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路又一是個完全不懂市場運作的魯空 預售屋建商讓利賣投客 是類似期貨市場的避險機制 建商希望早點回籠資金避險 投客在資訊不完整的情況下60
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款首先先結論 我覺得這政策可以有效去減少想進場槓桿的小投資客 (例如: 原本自住一間逛完房板決定增貸一間捏著領薪水槓桿的) 對已經買的、大戶不會有太大影響 就供需來說36
[閒聊] 政府新政應立即實施政府新政,預售屋禁止轉售,炒房關三年,尚未真正上路,卻難得得到版上一致共識 投客 認為這樣會爆噴,很High 自住客 認為這樣沒有投客跟我搶預售屋,很好19
R: [閒聊] 所以你各位要的居住正義到底是什麼?把房屋貸款成數降低就很有效果了 第一戶維持 第二戶降到6成 第三戶4成 三戶以上2成5
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸說屋主會降價的真的太天真了 除非你買的那個屋主跟你一樣 也是自住換房仔 才會受到新政策的影響急著把房子賣掉 突然之間 我們房價步步高升的過錯是那些手上只有「一間房產」自住客2
Re: [新聞] 政府打炒房將再祭修法 預售屋禁換約政府太小看台灣人鑽漏洞的能力 真的修法後建商新屋大漲20萬/坪 自住客還是只能乖乖去跟投資客買便宜的房 但被政府限制轉約 只好跟投資客假結婚真買房了- 原本名下無房產,1月份剛交屋是A銀行貸款 近期預計4-6月預售屋(同時買兩間)也準備交屋 因為第3戶限貸的關係 原本打算第二間貸款8成,第三間用現金 但剛好建商配合的也是A銀行
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