Re: [新聞] 政院打炒房明通過實價登錄2.0修法 房價

taoist999912/09 15:51實價登錄是可以建商去作價的，反正第一戶自己人買，先

CharleneTsai12/09 15:51那時候還沒疫情 還不知道美國會大印鈔

taoist999912/09 15:51拉高價格再說。

ceca12/09 15:52其實紅單主要是近期交屋的會有災難.

ceca12/09 15:52一年以上交屋的影響不大.

taoist999912/09 15:52最近剛銷售的紅單都是幾年後交屋其實沒差。

ceca12/09 15:52至於門牌接露那個那個,對豪宅比較有影響..XD

taoist999912/09 15:52甚至這幾年還能慢慢賣掉紅單。

taoist999912/09 15:53慘的是最近或明年要交屋的人。

ceca12/09 15:53所以...對比較保守的投資客,以及中大隻建商比較沒差.

ceca12/09 15:53槓桿開很大的小投資客和小建商比較悲劇.

ceca12/09 15:54所以撿便宜是現在去撿斷頭戶..

ceca12/09 15:54並且一定一大堆禿鷹正在獵食.

ceca12/09 15:54獵物有限,搶的人很多...要撿便宜的要快..

ceca12/09 15:54你要知道,如果你可以貸款八成..

ceca12/09 15:55你買斷頭戶賠10%.

ceca12/09 15:55你到時候交屋可是等同貸款9成...XD

ceca12/09 15:55朝爽的...一堆禿鷹瘋狂覓食中...

ceca12/09 15:55有要斷頭的也請站內信,幫你跑5%現金..

gn0170552912/09 15:57修法後已經簽約的預售也要登錄嗎

kodo556612/09 16:01有要斷頭的 台中北屯 9折收

ceca12/09 16:01通過才知道,還沒通過的法案不研究太細節的東西.

taoist999912/09 16:01只是行政院草案而已，要立法院修法通過還很久了啦！

taoist999912/09 16:02行政院現在就是放風聲，買方這邊應該大多都縮手觀望。

taoist999912/09 16:02但中央銀行就真的是出重招了。

missile12/09 16:20台中北屯單元12 透天別墅斷頭戶 我8折收!

CoffeeandTea12/09 16:25單元12難，北屯那邊8折要不要收？

ceca12/09 16:26不可能收八折,因為一般退訂賠最多15%,極少數可能20%.

CoffeeandTea12/09 16:267折算你好了，怕到時候根本沒人要

ceca12/09 16:26正常是賠15%...這也扯到民法違約部分的法規的關係

ceca12/09 16:27所以一般禿鷹都是吃5%,大災難的時候是吃10%..

marx012612/09 16:38c大開示那我就95折收台中北屯

missile12/09 16:41徵單元12透天別墅斷頭戶 新成屋8折收 預售屋9折收

piliwu12/09 16:445%我覺得台中這波太危險

s875213412/09 16:45別的不說拉, 地下租屋市場你現在隨時都可以檢舉

s875213412/09 16:45本來收租就已經要納稅了, 法條是在的欸

s875213412/09 16:45你怎麼落實而已, 我舉雙手雙腳贊成打擊地下租屋市場

s875213412/09 16:45讓我們這種一切合法的投資客賺更多

s875213412/09 16:46趕快把那些違法格套違建的都拆一拆最好

s875213412/09 16:46看看我的租金能不能再漲個 30%

piliwu12/09 16:46房客拿到低租金好處哪肯檢舉

piliwu12/09 16:47就婊子還想立貞節牌坊的概念

solomonABC12/09 16:48囤房稅喔。想太多。滑進群都說是義和團了

deann12/09 16:48實價登錄透明了 紅單要怎麼炒 要怎麼撈錢

Tattoo12/09 16:49下一步抓房東

sagarain12/09 16:50想太多了吧 這跟廠商會自律一樣意思

ceca12/09 16:50紅單違法的...但我知道你要討論的是預售屋.

s875213412/09 16:50樓上神邏輯, 大部分都是房客說不報稅求房東降房租

ceca12/09 16:50預售屋轉讓,買家一定知道你的買價.

s875213412/09 16:50然後說要抓房東? 兩個都抓拉!!

s875213412/09 16:50這樣有沒有比較爽?

ceca12/09 16:50因為...你買1000要賣1100..你有訂金100萬.

ceca12/09 16:51買你預售屋的要準備200萬,一百萬換給建商,一百萬給你.

ceca12/09 16:51所以買家一定知道你買多少...不然你們沒辦法交易.

ceca12/09 16:51建商不會幫你做1100的成交價轉給他(很多年前會)

piliwu12/09 16:51預售屋沒登錄時買換約的人一定知道前手賺多少

piliwu12/09 16:53意思就是現在你只是不知道隔壁買多少，但你一定知道前手買

piliwu12/09 16:53多少你加價多少

piliwu12/09 16:54你們很多敵人都是自己幻想出來的

pingyi12/09 16:56想問一下近期要交屋的..紅單反而會有災難?

ceca12/09 16:57樓上,你指的是預售屋拉..XD..一直用紅單會造成討論的混亂..

ceca12/09 16:57近期要交屋的,交屋前夕有可能會有斷頭災難.

ceca12/09 16:57嚴重度要看當建案買家..這個無法判斷.

ceca12/09 16:57你要知道,2016交屋的時候,也是一堆斷頭戶災難.

ceca12/09 16:58後面延伸出來例如國王一號院工寮事件,國泰沒收訂金事件.

ceca12/09 16:58其實帥過頭在竹南大浦後面鬧了一些事件也跟,有買家過不了戶

ceca12/09 16:58有關.

ceca12/09 16:58這些歷史你可以去爬.

ceca12/09 16:58但是...只要交屋後,就沒事了.

ceca12/09 16:592016一定比今天市場悲觀百倍.

ceca12/09 17:00但是你看我興富發大悅,交屋前快兩年都轉不掉.

ceca12/09 17:00交屋七間,交屋後一年內全都賣掉,最後一間賺一台國產車.

ceca12/09 17:00預售屋就是這樣子,交屋就無敵了.

ceca12/09 17:01交屋前夕是最緊張的時間點.

pingyi12/09 17:22原來如此! 我的確最近有預售屋要交屋 只是是自住的..

joe212/09 17:32不要再說房東轉嫁租金了 這次就是要修法一刀砍下

marx012612/09 17:50看來要積極找斷頭戶了

ssiou12/09 17:58應該可以這樣看，去年刻意不把2.0入法就是要釣這群貪婪的

ssiou12/09 17:58有錢人，只是沒想到順便釣了另一批貪婪的普通人這樣XD

s2649275512/09 18:03要怎麼抓房東 抓逃稅或改套頂加乙工的嗎 那我超級贊

s2649275512/09 18:03成 保障合法房東啊

s2649275512/09 18:05如果改套頂加被掃掉 我這種獨立門牌的會不會有機會像

s2649275512/09 18:05德國一樣 面試一整排房客 比我帥的都刷掉！ 然後全

s2649275512/09 18:05部走光QQ

castjane12/09 18:05民意反彈在哪 建商不爽而已

s2649275512/09 18:07當初不碰改套乙工除了擔心安全之外 就是覺得哪天被掃

s2649275512/09 18:07掉不是很衰

H212/09 18:15只能正妹租

ssiou12/09 18:25改套乙工未來怎麼辦

ppnow12/09 19:14買房門檻越高，窮人越難翻身，富者更富，萬惡的資本主義

ppnow12/09 19:16當房地產越壟斷被少數人把持，還有可能跌嗎？可以看看財團

ppnow12/09 19:16化的韓國

ppnow12/09 19:17十年後，年輕人就要跟財團租房子了

ssiou12/09 19:41樓上可能沒看新規定，自然人買第一套房沒有墊高門檻阿

opop113312/09 19:51桃園中路重劃區 收斷頭戶

AIronKuma12/09 19:59真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球

Lp30cm12/09 20:09台中斷頭戶7折誠心收，有需要請馬上連繫我~

ibgh596412/09 20:15收斷頭戶...麻煩私信

AIronKuma12/09 20:16太早

AIronKuma12/09 20:16先讓投資客和炒房客都套殺完 再慢慢選都很穩

ceca12/09 20:34不皆漏門牌是豪宅在抗議xd

ceca12/09 20:34一般宅成交金額沒差很大，尾數差而已

ceca12/09 20:35至於老屋，那個成交數量那麼少，一看就知道是哪間

chipher12/09 23:02南韓已經示範囤房稅是腦殘政策，成本轉嫁到買方與房租，

chipher12/09 23:03導致房價飆漲，根本是反效果

babyMclaren12/09 23:23那不要課稅不就不會轉嫁了，房價還會降？

babyMclaren12/09 23:23講什麼內容都會漲吧，別裝了

H212/09 23:33房價跟租金看供需

H212/09 23:34供小於需，四萬的社宅都得要抽籤，就是這個道理