[請益] 謄本問題

terrymoon 發表於 2020/8/9 下午5:15:03

看板home-sale標題[請益] 謄本問題作者

(說好的幸福呢)時間Aug 9 17:15:03 2020推噓 2 推:2 噓:0 →:6

最近看到一個不錯的物件有準備出手下斡旋

但昨天看了建物謄本才發現房子有點問題

在所有權狀部看到今年三月執行署發函進行查封登記，推測屋主有金錢上的問題，才會進行賣房。（房仲也很不老實，當初說是屋主要搬家才賣）
所以想拼拼低於行情價看看，測試屋主會不會急需用錢，趕快脫手。

可是另一個不懂的是，謄本往下看他除了把房子拿去抵押給銀行、還有做一筆500萬的貸款?

我想問的是，如果我買了這間房子，他這筆500萬會轉移到我身上？還是原屋主要承擔？

如果要避免未來轉嫁成我的債務，是不是訂立契約時要註明清楚？還是根本放棄這物件，直

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.252.128 (臺灣)

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IBIZA08/09 18:11債務不會由你承擔，房屋的抵押設定也不等於債務，但抵押沒

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IBIZA08/09 18:11有塗銷前是不能過戶的，原屋主收了你的購屋款之後能不能塗

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IBIZA08/09 18:11銷抵押，才是你該考慮的

了解，看來有雷的房子，這樣我就不會出手了

※ 編輯: terrymoon (223.140.252.128 臺灣), 08/09/2020 19:11:50

推

pk00708/09 19:39沒雷的物件，你有機會買便宜？？

推

k093977075208/09 22:42你的出價低於屋主的抵押權(債務)就不用想了!

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k093977075208/09 22:43先確認還有多少欠款查封人是第三人還是第一二順位

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k093977075208/09 22:44是否可以債務協商撤查封不然也不能過戶

查封人看起來是銀行，但如果他要賣到他的欠款，肯定高過行情一點。看來直接讓他查封比較好

※ 編輯: terrymoon (223.140.252.128 臺灣), 08/09/2020 23:00:33

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ppp0000308/10 14:58查封登記沒有塗銷，就不能過戶的

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