[請益] 如果用差別式房貸利率調控房市會有效嗎?
剛好看到新聞某人說真正有效的抑制房價方法就是升息,剛好想到這個問題,先說我不是空空,只是藉著這個問題延伸。
如果政府要求銀行對於投資客,持有一定戶數的買家,要求利率不得低於一個特定加碼利率,這樣房市的調節有效嗎?
純好奇 謝謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.118.63 (臺灣)
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現在缺的根本就不是有效的方法...
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效果應該跟現在的作法沒啥差別
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無效,沒有打到自住客的方法都無效
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請記住自住客就是投資客,投資客也是投資客,房地產就是
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投資商品對誰都一樣
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不信你問台中五年前買的自住客現在肯不肯用原價賣你
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升息有效因為自住成本增加,囤房稅無效因為自住還減半,稅
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基提高有效因為自住客也要加稅,有沒有發現只有打自住的政
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策才會真正影響整個市場,目前就只是打白目投機客而已
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本來就有一點了 我越貸利率越高
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一直都有...
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以前第四間很容易就爆到2.x%
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一般自住客大多數只有一戶,兩戶以下的佔絕大多數。調漲
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第三或第四戶貸款利率一定有效啊,增加持有成本,又不影
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響大多自住客
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但是限貸款成數比利率更有效
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你都說了兩戶以下的自住客佔市場絕大多數了,打三戶以上
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都是打少數你怎麼會覺得有效?有效是打炒房投機,不會影響
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市場絕大多數賣家的決策啊
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立法強制有房的免費送給空空覺青住更棒
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說真的 要打房就要連自住一起打才有可能打房
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所謂的打房政策 就是「讓人比較不想買房」的政策
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一個想買房的人 希望政府施行「讓人不想買房」的政策
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他們的想法是 政策去影響別人 不會影響自己 問題是這
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樣的話成效就不大
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最好笑的是想買房的人希望升息升到爆讓房價降 好像自己
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就不用付利息一樣
噓
你可以一直到水進杯子又不讓水滿出來嗎
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物價不可控因為那個當作價值的鈔票一直變多啊
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