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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

看板home-sale標題Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??作者
levirrrrr
(兵長)
時間推噓12 推:21 噓:9 →:55

台灣其實房價合理,
挑喜歡的買就是了?
喊打房的都是買不起房的魯蛇?
都是共產主義的崇拜者?

事實擺在眼前,
台灣的房價所得比就是世界第三,
前兩名剛好就是各位所說的共產黨統治的地方,香港跟中國。

不用在那邊扯什麼資本主義的必然,
資本主義大國美國房價所得比才3.多。
台灣的房價到底合理不合理,
統計資料都可以去查,
數據騙不了人的。

沒錯,韓國越打房房價越高,
但即使如此,
韓國現在的房價所得比也才不到台灣的2/3。(17:29)
但韓國為什麼從房價所得比10幾就開始打房?
然後台灣都快破30了還一堆人在喊房價合理?

台灣房價就是高,
請不要逃避這個現實,
但想要到一般房版討論打房政策,
後續一定會被帶風向帶到階級對立。

另外不用在那邊說什麼建商完銷才賺30%,其實風險很高。
問題是沒完銷的空屋不僅持有成本低,還可以跟銀行抵押貸款,
繼續投資炒房。
只要房價只升不降,
貸款的金額一樣可以只升不降,
就可以持續用新貸還舊貸。
台灣炒房的重點不是完銷可以賺多少,
而是操作的風險到底高不高。

這也是目前政府在做的,
“提高炒房囤房的風險跟成本”。

的確要打房需要很多配套措施,
禁炒紅單,緊縮土地房屋貸款,
實價課稅,公宅,城鄉交通...等。
不可能一步到位,
甚至短期內一定會有反效果或引起抗爭,
但這不代表打房是錯的。

覺得別人的想法不好,做法不對,
可以提出建議怎樣做台灣房價才會趨向合理,
而不是在那邊幫人家打工一輩子,
甚至影響到自己後代的生活品質,
還自得其樂覺得自己是溫拿。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.23.177 (臺灣)
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piliwu01/04 09:57台灣破30?你在講什麼

piliwu01/04 09:59資本主義大國美國自住6成台灣超過7成你怎麼不說,數字好

piliwu01/04 09:59看然後你買不起很爽嗎?

CharleneTsai01/04 09:59覺得房價不合理 租房就好啦 何必硬要買

piliwu01/04 09:59我買房沒有影響什麼生活品質奇怪勒為什麼別人要跟你一樣

piliwu01/04 10:01持有稅貴講很多次了就是大都市租金爆高遊民一堆,再來就是

piliwu01/04 10:01打擊低端人口因為他們付不起稅金

piliwu01/04 10:02你們很奇怪整天看沒意義的數字想一些打擊窮人政策

piliwu01/04 10:05美國房價低才怪是因為他鄉下非常非常大,曼哈頓你租不起

piliwu01/04 10:05啦三房一個月5-6000美金一年6-7萬美金,美國名校碩士畢業

piliwu01/04 10:05稅前收入10萬就很不錯了

s875213401/04 10:05下一篇會不會台灣房價所得比來個破100的?

s875213401/04 10:06反正話都亂講 數據都亂自行腦補置入就好啦 :)

piliwu01/04 10:06左膠就是智障百試百靈

rig212101/04 10:07可能要先定義台灣=台北?

s875213401/04 10:08看房價所得比就拿台北的出來(是說也沒這位仁兄說的快30)

s875213401/04 10:08然後被酸眼高手低又突然說台北以外也買不起

s875213401/04 10:08到底是???

IS098701/04 10:09出了雙北真的有高到那嗎?板上t醫生推了幾年基隆,房價超

AhJaTyYn01/04 10:09人家想買台北精華區不行膩!

IS098701/04 10:09正義~市長選舉政件還說要讓房產增值5成耶!基隆到雙北才

IS098701/04 10:09多久?問題是有多少人要買?

s875213401/04 10:09說沒有一定要住台北, 然後喊著買不起卻拿台北來嘴 XD

Blue601/04 10:10這裡房仲版 你發這個逆風

IS098701/04 10:11再者你說的合理?請問合理的標準是什麼?5折?2折?傢具送

IS098701/04 10:11房?

levirrrrr01/04 10:112019台灣房價所得比是29沒錯

IS098701/04 10:11還是像樓上動不動就幻想不支持的就是房仲或投客?

IS098701/04 10:11樓樓

rig212101/04 10:11我覺得桃園台中新竹這波漲起來就是被低估太久了,有些地

rig212101/04 10:11方有百貨、有些地方有捷運、有些地方兩個都有,結果房價

rig212101/04 10:11只有台北1/3,之前一坪還只有2x本來就很神奇

AIronKuma01/04 10:12看看隔壁長榮航海王 再看看房板炒房魯蛇 幫QQ

AIronKuma01/04 10:12https://reurl.cc/5q7OL6

IS098701/04 10:13我鄰居一個大叔,最近買一個帳號450萬(天堂M),一起玩遊

IS098701/04 10:13戲的聯盟課長,剛收了一個帳號650萬,就同溫層問題啊

Tatsuya7201/04 10:19你的台灣只有台北?

ericeuro01/04 10:20你的房價所得比怎麼算?該不會是台北市房價/全國所得..

yanhsin01/04 10:21台灣人的平均薪水是多少 其他國家薪水是多少?

piliwu01/04 10:2129、33一定是台北你們對數字毫無感覺

taco1301/04 10:2210年前我在曼哈頓租一間雅房 一個月4000美金

piliwu01/04 10:23台中家庭年可支配所得將近100萬,這是房價所得比分子,我

piliwu01/04 10:23不用google就知道你們搞錯數字

skypatrick01/04 10:24怎麼內政部的資料和Numbeo不太一致?

skypatrick01/04 10:24現在是各種平行時空?

skypatrick01/04 10:24https://i.imgur.com/ogBwJla.png

IS098701/04 10:27XDD

piliwu01/04 10:28有些研究用的分子分母跟別人不一樣,內政部是用一般公用

piliwu01/04 10:28公式算,他們根本完全搞不懂啦

一個是同樣公式比全世界各國, 一個是台灣自己算自己的, 只能說要自我安慰很簡單。

※ 編輯: levirrrrr (111.83.23.177 臺灣), 01/04/2021 10:39:06

YouGot556601/04 10:34好奇你房價比29怎算出來的?

YouGot556601/04 10:34你視用台北市房價比你自己的薪水?

l79cm01/04 10:35Numbeo是用可支配所得來算不是年收入誤差大,像2020年台灣

l79cm01/04 10:35跟新加坡就差不多剩24落差很大

aesdu01/04 10:36這種廢文... 要歸類謠言還是風向...

henrk01/04 10:37上個月才買了間淡水房子,屋齡11年到北投2分鐘,16W/P吧!!!

IS098701/04 10:38打了一大篇振振有詞,結果那個數據......QQ

YouGot556601/04 10:39數據自己瞎雞巴亂配 笑死

YouGot556601/04 10:40乾啊你乾脆用帝寶的房價來算房價比 保證破50

l79cm01/04 10:42Numbeo 2017台灣只有13到了2019就漲到29這誤差太誇張免看

kktt25401/04 10:44誰跟你生活品質受影響 少幻想了 每天睡到自然醒就是爽

KrisNYC01/04 10:53Numbeo的數字你引用來寫報告會被教授幹爆...

HERMAN0601/04 11:13https://imgur.com/a/uv94eoh

HERMAN0601/04 11:15你在引用數據之前要不要先研究一下他是怎麼算出來的啊XD

HERMAN0601/04 11:15DD

Innnn01/04 11:19就說我們屏東不貴,偏偏大家都喜歡雙北。也好啦。大家都擠

Innnn01/04 11:20屏東房價就會被炒高了XD

Innnn01/04 11:21噢對不起我錯了基隆更便宜,離雙北也很近

midmid01/04 11:22覺青已經崩潰到與無倫次了

s875213401/04 11:26這時候又要提到覺青的一個特點:死不認錯

killerbbt01/04 11:29哪來的29阿 台灣家庭平均100萬耶 均價有2900?

howdo01/04 11:30不要再房價所得比了 人家股票賺翻天 你還在算薪水!

howdo01/04 11:32公司 有 老闆 股東 高階主管 基層員工 只算基層員工收入?

howdo01/04 11:32股東賺翻你知嗎

howdo01/04 11:38只想安穩不冒險拿薪水付房貸 然後說房所比過高? 你適合買

howdo01/04 11:38中南部偏鄉房

howdo01/04 11:41嫌薪水少 就創業承擔風險 一創業你就知為什麼老闆錢給的少

howdo01/04 11:41

smiles011301/04 12:11

smiles011301/04 12:14在嘉義 雲林 擁有一間透天厝有什麼難 你不要而已 要

smiles011301/04 12:14在台北市買房 不是溫拿就要自己很有本事

capirex01/04 15:03等到淡水炒到一百萬 我一定跟你上街抗議

lagadidi01/04 15:12淡水認真找還有1字頭啊...離多個0,還很遠

askachage01/04 19:04不用人為干預房價自然會趨向合理的,因為台灣目前房價

askachage01/04 19:04太低了,上漲讓他正在趨向合理

sunsand01/04 21:02連數字都錯了,難怪台灣的窮人講話沒人當回事