[閒聊] 為何台北市囤房稅打房效果不彰？

z52031411/25 00:43非自住轉嫁就好

maypcc11/25 00:44北市有跌啊 2014不是高點?

cutbear12311/25 00:45需求>供給 不爽不要租

lagadidi11/25 00:46不升息，空空一人一球棒上街打紅磚房

techih11/25 00:58是你的貨幣在貶值 不是房價在漲

techih11/25 00:59而且現在都是課大戶而已 等到第二戶也課的話在看

maypcc11/25 01:06誰跟你說課了就不漲的 那你每年薪水都不漲 股市也不準漲

maypcc11/25 01:06這樣好不?

f4110111/25 01:13因為還是打假球啊 政府沒有要他崩 只是希望他能緩漲到經

f4110111/25 01:13濟跟上來而已

lagadidi11/25 01:17把X軸單位改成秒就非常緩了啊，幾乎凍漲

maypcc11/25 01:19為何要給你正義 你薪水有贏過多數人嗎? 居住正義並不是讓

maypcc11/25 01:19人人買得起

lagadidi11/25 01:21股票一秒就能10%，還能先無本當沖呢。房子一秒能幹麻？

lagadidi11/25 01:21無本直接被請出門，水都不給

u83691211/25 01:25換個角度想，為什麼你覺得杜絕了所謂的炒房，房價就會跌

u83691211/25 01:25，扣掉炒房客市場頂多回到正常的機制，台北就這麼點大，

u83691211/25 01:25想買的本來就大於想賣的，那他為什麼會跌

f4110111/25 01:27不懂你想討論啥，一開始推是為了讓他不要飆漲，誰想的到

f4110111/25 01:27未來資金會寬鬆成這樣，全球什麼都在漲，想的到稅率就能訂

f4110111/25 01:27高一點啊。還是你是想表達稅率30%還是不會跌？ 為啥不調10

f4110111/25 01:270%不就怕他崩

lagadidi11/25 01:28直接100%啦 不改就是怕，球棒拿出來嚇嚇房東

saikai100711/25 01:36所以你想要表達的東西是什麼呢？

u83691211/25 01:42我沒有要討論打房到底成效有多少。我是說就算就算今天打

u83691211/25 01:42房到了極致炒訪客都沒了，剩下一般的民眾，那房價要下跌

u83691211/25 01:42的因素也不是炒房，炒房客只是加項，把你能用漲20萬買到

u83691211/25 01:42的變成漲40萬才能買到，市場的漲跌永遠是在供需。

zxcvbnmnbvcx11/25 01:44給低端窮人希望而已 根本沒用 嘻嘻

u83691211/25 01:55你用人口流入流出看根本不准，我沒們國家並沒有規定不在

u83691211/25 01:55籍不能在縣市買房；再來，台灣人現在就是覺得買房子就是

u83691211/25 01:55一定賺，但是又嫌房子太貴買不起，應該沒人會我要換房子

u83691211/25 01:55了原來的無償降價出售吧，所以又造成了一看房價有鬆動，

u83691211/25 01:55那就會有人去買，這不就創造了新的需求方嗎

u83691211/25 01:56第二戶拉滿那請問如果想買房給爸媽住怎麼辦，那也算炒房

u83691211/25 01:56客嗎？

godlikeking11/25 02:04爸媽名義先賣再買啊 這樣就不算第二間吧？

u83691211/25 02:06這樣要是爸媽死了房子過戶還要扣遺產稅，為什麼明明是兒

u83691211/25 02:06子出錢那還要被扣稅呢

IS098711/25 02:43靠腰...你反串一堆空空崩潰= =

u83691211/25 03:15你是不是沒聽懂我在講啥==

u83691211/25 03:15我說的一直都是「為什麼你會覺得打炒房房價就會下跌」

u83691211/25 03:19還有宜蘭的我已經回答你了，台灣人就是喜歡買房，所以房

u83691211/25 03:19價有鬆動自然就會有相應的族群進去投資，有需求房價就會

u83691211/25 03:19上漲。但是進去投資的不一定是炒房客，可能只是一般買個

u83691211/25 03:19房子進行投資的人。

sinomin11/25 06:31買不起房（x) 買不起蛋黃區的新房（o)

zwchih11/25 07:18請大家看看宜蘭的囤房稅制就清楚了，到8棟才有差別，當然

zwchih11/25 07:18還是飆漲

zwchih11/25 07:20台北市的作法已經讓房勢緩漲，已經算看到成效了，加上少子

zwchih11/25 07:20化，再10年會更明顯

lycer11/25 07:30不要用公告地價課

lycer11/25 07:30改用市價

lycer11/25 07:30看看效果是不是超好

lain200211/25 07:34地方政府帶頭炒房阿

foxn11/25 07:42重點在稅基

keat11/25 07:43供給不夠，需求還是存在

keat11/25 07:44台北房價漲是預售屋價格高，中古屋沒那麼明顯

rabinson11/25 08:00瘦了房東房客，肥了政府

kobe74110711/25 08:16紅明顯 持有稅最大問題是稅基而非稅率

kobe74110711/25 08:16地價越來越貴 台中還反而降公告地價呢

kobe74110711/25 08:17政府騙騙漁民 一堆蠢老百姓看到豚防睡還好棒棒

kobe74110711/25 08:18不要嘗試叫醒傻子 因為他會跟騙子聯手對付你

kobe74110711/25 08:19台灣社會目前大概就是走這個路線 給你參考

birdpon11/25 08:2211F突破盲點 XD

flamer11/25 08:24是說你知道現在蔥漲到無法無天嗎? 換個詞吧別再蔥價了

piliwu11/25 08:32對啊是稅基 台北市把自住稅基打五折

piliwu11/25 08:33看總量就知道房屋稅稅收下降很多

piliwu11/25 08:34台北市是去年7/1開始實施看以前緩和跟稅無關

piliwu11/25 08:35預售屋新成屋實施一年來漲約10%左右

piliwu11/25 08:35台北市以前很緩這一年是噴發走勢

piliwu11/25 08:36國泰房地產指數是看新成屋

piliwu11/25 08:36台北市已經連三季過熱

piliwu11/25 08:37相較沒有實施囤房稅的新北桃園 台北市在張金鶚等空空大將

piliwu11/25 08:37主持的計畫中看起來就是北台灣比較熱的

piliwu11/25 08:38你不能說是QE熱錢影響因為台北就是贏新北桃園

piliwu11/25 08:39而且台北漲10%比台中漲20%還要多錢

piliwu11/25 08:39事實證明囤房稅就是失敗的東西

piliwu11/25 08:41台北市也證明不打擊自住客就是沒用

Prado484011/25 08:43因為不婚不生、買房無後顧之憂

piliwu11/25 08:44 https://i.imgur.com/Ip5siUd.jpg

piliwu11/25 08:44這是Q3我貼Q2在下面

piliwu11/25 08:45 https://i.imgur.com/GKYMlJQ.jpg

piliwu11/25 08:45有囤房稅縣市VS無囤房稅縣市自己比較

Prado484011/25 08:46所以少子化還是會繼續漲、因為總家戶數持續增加

piliwu11/25 08:47不要說台北市緩和這種裝瞎的話

piliwu11/25 08:48少子化是需求面而且是30年後的需求面

piliwu11/25 08:48你們講少子化都沒去看供給面

piliwu11/25 08:48供給面是現在就發生的事

Csir11/25 08:50說真的要政府打房不如自己拿球棒打炒房客和房東

Csir11/25 08:51也不會死刑是怕什麼，打之前去拿個身心障礙證明罪更輕

Csir11/25 08:52覺得投資客資本家房東用經濟手段掠奪你財富，你就用物理手

Csir11/25 08:52段搶回來阿

Prado484011/25 09:05非投資客一直願意往上買、炒房當然停不下來

Prado484011/25 09:08還有炒房有時是不小心的、因為很多人把買房當存款

piliwu11/25 09:10要求政府干預自由市場本身就是最大錯誤

piliwu11/25 09:11政府角色的提供透明資訊而不是把手伸到市場

piliwu11/25 09:11空空搞錯方向當然什麼招都沒用

Prado484011/25 09:17房價還是算物價啦、政府還是該出來打消屯貨、應該可以

Prado484011/25 09:17用交易價格課稅拉、這樣搞不到前輩、比較有機會

Prado484011/25 09:18加州好像就這樣、你有錢買當然表示你有錢繳稅囉！

piliwu11/25 09:19民生物資囤積的意思是放倉庫抬價，囤房稅打的根本不是這

piliwu11/25 09:19類人而是純粹打有錢人根本智障

piliwu11/25 09:19自住也是有錢買啊為何要打五折？

piliwu11/25 09:20我常舉的例子就是柯市長買6000萬房子單一自住打五折高嘉

piliwu11/25 09:20瑜比較窮買兩間套房自住2500不打折

kusomanfcu11/25 09:23有房地合一在 你抬價只是被抽血

kusomanfcu11/25 09:23房地合一之前已經是完整的體制了，沒啥好動的除了免稅

kusomanfcu11/25 09:23額

kusomanfcu11/25 09:24自住持有低稅 交易賣出又低稅是哪招？

kusomanfcu11/25 09:25房價貴是因為自住持有

kusomanfcu11/25 09:25自住 人人一人一間

zzyy11/25 09:27我只覺得房價不該短時間漲太多。為何一堆人總要帶風向到房

zzyy11/25 09:27價大跌勒。

kusomanfcu11/25 09:27一稅率就好啦，打自住釋出

kusomanfcu11/25 09:28稅率是百分比扣稅，搞什麼級距

kusomanfcu11/25 09:28窮人持屋沒希望，房價就會跌了

kusomanfcu11/25 09:29還不簡單

kusomanfcu11/25 09:29有錢人持屋更多繳稅，窮人租屋，上市法人化減少漏稅

kusomanfcu11/25 09:30居住正義不就是這樣？使用者付費沒錢該死

kusomanfcu11/25 09:30搞甚麼樂透？一切交給市場去處理

zzyy11/25 09:31不管什麼政策原則上都沒用。沒辦法人就是喜歡鑽漏洞加上查

zzyy11/25 09:31核鬆散 都有破解方法

piliwu11/25 09:31學美國日本德國窮人去租屋房價所得比就低了

Jaymainal11/25 09:313.6%這稅是能打到誰

piliwu11/25 09:32你們愛吹的那些國家沒人稅率高於3.6%

piliwu11/25 09:322%就嚇死人了

piliwu11/25 09:33關鍵在於打擊自住才能影響市場你是不是怕了

kusomanfcu11/25 09:33房價高是疊起來的 一群老破窮墊底老破公寓

kusomanfcu11/25 09:33你沒有地基 就不會亂漲了

kusomanfcu11/25 09:34重點一直都是最不可能的老破公寓持有稅調整

piliwu11/25 09:34你們可以選擇繼續當鴕鳥

kusomanfcu11/25 09:35不管你看多還是看空都一樣 人人都知道重點是全台灣的

kusomanfcu11/25 09:35老破屋持有稅

kusomanfcu11/25 09:35讓他流出去市場活化更新就不會那麼貴了

piliwu11/25 09:35台灣新成屋持有稅並不低喔

kusomanfcu11/25 09:36誰管你持有稅 每個月幾萬的管理費 唉唉叫的繳得起？

kusomanfcu11/25 09:37豪宅 稅不該課 要鼓勵豪宅增加就業

kusomanfcu11/25 09:37一堆87

kusomanfcu11/25 09:39一堆說總經說跌才好的連什麼是就業什麼是民生

kusomanfcu11/25 09:39都不懂

R3hab11/25 09:41https://i.imgur.com/B6Pr5Mu.jpg

kusomanfcu11/25 09:44蓋一堆老破大廈請阿伯在門口

piliwu11/25 09:45我就說都是仇富稅啊沒人敢講真話

iamala11/25 09:48因為台北多數是窮到只有一間房子的人啊。不信？實價持有

iamala11/25 09:48稅課下去就知道了XD

godlikeking11/25 09:53而且如何定義"正常"的房價

kusomanfcu11/25 09:54其實就變成沒啥人買豪宅 錢跑去擠中產 ccc

godlikeking11/25 09:55房屋是金融產品 基期低的都是好物

iamala11/25 09:55宜蘭便宜啊，而且現在流行買第二戶渡假宅。

iamala11/25 09:56買賓利的錢省下來就能買了。連我最窮的教授親戚都買得起

iamala11/25 09:56東部獨棟別墅，你說咧？

iamala11/25 09:57拿退休金繳一點點稅又沒什麼，反正錢死了也帶不走，那點

iamala11/25 09:57小錢孩子也不稀罕。

Arietta11/25 09:59因為台北市打假球，當然沒笑果

spermbox11/25 10:05不要把置產當供需

iamala11/25 10:05有用喔，已經檔掉不想付屯房稅的人了。

iamala11/25 10:07我建議屯房稅可以在熱區，例如宜蘭增加啦。例如實價的10

iamala11/25 10:07啪之類的。

iamala11/25 10:07這樣不會一堆雜七雜八的人也在湊熱鬧。

iamala11/25 10:12不過真的課10啪，會不會跌其實難說，因為像我就會變得很

iamala11/25 10:12有興趣，我想跟我一樣想法的人不少。台灣目前缺乏好山好

iamala11/25 10:12水，稅爆炸高的區。有的話會非常受歡迎。

iamala11/25 10:14可以參考莫彩曦全美最貴小鎮的影片。那是一個滑雪渡假聖

iamala11/25 10:14地，稅爆炸高，但房子也無敵貴。

Lanese11/25 10:18宜蘭的空屋率除了離島金門外，是本島的第一名

UNPRO11/25 10:22好奇問 哪個地區打房有效果的? 都在做秀給自己人看而已

UNPRO11/25 10:23演完戲再讓空空們有夢想騙選票 然後再次連任炒房

nike0000000011/25 10:50哪國首都是讓人人買得起的？慘的是有些區域非首都

nike0000000011/25 10:50更炒得不像話

DwyaneWade11/25 11:03宜蘭透天貴到可以買台北豪宅了..

DwyaneWade11/25 11:04之後高鐵通，10分鐘到台北，會更恐怖...

iamala11/25 11:09美國最貴的房子也不見得在市區啊，一些渡假小鎮也是超貴

iamala11/25 11:09。

iamala11/25 11:10最近不能出國，有錢人的渡假風氣又盛，這樣的價格不意外

iamala11/25 11:10，還會繼續漲。

horb11/25 11:11因為房子租出去就不算囤房了。做不到的投資客根本不專業

horb11/25 11:14政府總是會留漏洞給…自己人

iamala11/25 11:16在宜蘭租給鬼啊，大都是自住客偶爾去住吧...

horb11/25 11:18我老家在宜蘭。附近的房子都租出去啦。早就買不起了

horb11/25 11:19都是自住客租房沒錯

piliwu11/25 11:20仇富就仇富整天學左膠搞政治正確免了這裡不是加州

jaseman11/25 12:02真的要做實價課1%就好，應該就會崩崩樂，但是租金搞不好

jaseman11/25 12:02也會飛天

daddy2911/25 12:23垃圾才會仇富 仇視比努力簡單太多了拉

abasqoo11/25 13:25稅基太低的問題 大概只有豪宅影響比較大

KTR556611/25 17:52台北不是六都漲幅最低嗎？

DADAOH11/25 18:03從頭到尾不敢打房的就是政府，空空卻視而不見。打房弊大

DADAOH11/25 18:03於利才是真相

DSB52011/26 13:18課不夠啦 酸民還在等1折買房呢

games12/16 19:41謝謝各位來賓支持政府的熱情感謝大家對你們

ccps96090406/25 18:34