Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

indoman01/06 08:42台北是資本家企業主才能買 其他平民滾吧

abyssa101/06 08:43台北就拼資產啊 2020股票市值漲了8兆 不計入所得耶

H201/06 08:44很正常的，以住宅用地面積來說，台北市在全球都會之中算很少

H201/06 08:44的

abyssa101/06 08:45這八兆的股市增值只要5%被拿來買就是4000億的買盤。

abyssa101/06 08:45北市新屋供給一年6000戶 一戶5000萬 全年也就3000億而已

yytseng01/06 08:45我同學45歲時買了台北文山區，鄉下來的公務員家庭出身

yytseng01/06 08:46現在擔任主任醫生，沒自己開業，跑三家醫院兼職

qooisgood01/06 08:46這個所得比是按全部房價計算的吧？

qooisgood01/06 08:47不是只有新屋 台北市只算新成屋的話 所得比應該要在

qooisgood01/06 08:47噴個一倍到30才對！？

yytseng01/06 08:51買台北市新成屋的人，為何要用平均所得當分母?

yytseng01/06 08:53我認為統計數據用均值算根本無意義，房價/買者所得 才有

yytseng01/06 08:53詳細數據貸款銀行應該有，銀行給貸款還是很嚴謹的

yytseng01/06 08:54你貸得過表示買得起，所以銷售好的建案房價即是合理

qooisgood01/06 08:55所得比是統計買不買得起房子 不是買新屋啊

qooisgood01/06 08:56居住正義的底線不是有房子就好嗎......

yytseng01/06 08:57舊屋一樣貸款買的多數吧，有人全現金買嗎，房價所得比用

yytseng01/06 08:57所有房價/所有人收入平均，根本有錯

yytseng01/06 08:58應該用指標性房價(ex.三個月內轉手/售完)房價/買主收入

F9393501/06 08:59台北新成屋就是比人家幾代積累

abyssa101/06 08:59新北高所得也可能會買台北市 台北低所得會去買新北

abyssa101/06 08:59一個都會區拆開來看反而結果很奇怪？

qooisgood01/06 09:02其實雙北那種所得比 和在一起算 還是很高啊......

piliwu01/06 09:03看明星就好，一堆以前住永和有錢都買台北

piliwu01/06 09:04一點都沒有太高，配合空屋餘屋比例看雙北都是最低

piliwu01/06 09:05表示他市場價格就是合理沒有什麼囤房問題

piliwu01/06 09:06而且中南部上去的高所得者有錢也是想買台北

piliwu01/06 09:06他在買之前所得都算在中南部因為沒有設籍

qooisgood01/06 09:14市場價格我覺得正常 但對在台北生活的人

qooisgood01/06 09:1415年不吃不喝 只能買到50年老公寓

qooisgood01/06 09:15我看沒幾個人能接受吧

piliwu01/06 09:16去紐約也是一樣打工一輩子買不起曼哈頓正常

Unsullied01/06 09:17買不起就離開 這就是真理

abyssa101/06 09:18不接受的就去買新北甚至桃園啦 台北市平均屋齡35年

piliwu01/06 09:18房價所得比不是均值概念，他是中位數住宅價格/中位數家庭

piliwu01/06 09:18可支配所得

abyssa101/06 09:1950年老公寓在台北就是一般的房子 還不算特別差的...

Unsullied01/06 09:20來來來 大桃園歡迎各位優秀爵卿 一來馬上覺醒

Unsullied01/06 09:20像吃到AIRWAY一樣

qooisgood01/06 09:22十幾年前買林口三峽已經是被發配邊疆

qooisgood01/06 09:22現在買桃園青埔已經是普遍狀況 在台北生活真的難

senma01/06 09:26不行，我只要台北市的居住正義

l79cm01/06 09:31桃園房貸三萬就供得起一間房門檻算低

l79cm01/06 09:35若是買桃園公寓哇塞一個月一萬起就夠

H201/06 09:40淡海新市鎮就可以了啊，有捷運還不用等完工，一千萬小三房

H201/06 09:40很居住正義啊

Innnn01/06 09:41所以說為什麼這麼多人嫌棄淡海....？

piliwu01/06 09:45氣候因素居多還有交通，但什麼都要好就是貴

mayko01/06 09:46樓上..冷,冬天冷到爆...公路交通基本上很難救.登輝大道開通

mayko01/06 09:47只是把塞車從淡水中心拉到紅樹林那邊.紅樹林-關渡隘口,3x年

mayko01/06 09:47無解(有替代道路,但是路況不是很好)

gm325201/06 09:49青埔最近也看到七年屋小三房開價不到一千萬，高鐵20分鐘

gm325201/06 09:49到就北車很划算啊

g11121s01/06 10:03台南居然六都最低，台南買起來

qooisgood01/06 10:06台南這兩三年房價暴漲很多耶

flexin01/06 10:14可惜爵卿只想住台北，然後數學也不好，看不懂中位數，再

flexin01/06 10:14整天靠背中南部薪資低，也不想搞懂房價所得比怎麼來的，

flexin01/06 10:14唉。

l79cm01/06 10:32高鐵到北車不算划算真的會算的是桃園到板橋3675+1280不管

l79cm01/06 10:32是板南、環狀、公車轉運到哪都吃到飽又方便快速

Unsullied01/06 10:33台南那個爛薪水 房價漲起來不知道能不能帶動漲薪資

qooisgood01/06 10:45我是知道新市善化因為台積電這幾年一直噴

qooisgood01/06 10:45但台南其他地方跟著漲就看不懂了

qooisgood01/06 10:46不過就算這幾年漲很多 對比雙北地區

qooisgood01/06 10:46台南的所得比依然算很低

calase01/06 10:48我還看過有人一邊喊台北房價貴，一邊喊資源應該用在刀口

calase01/06 10:48上繼續投資台北，我實在很想跟他說這剛好互斥啊XD

qooisgood01/06 10:53確實台北房價高很大原因是因為供給遠小於需求

piliwu01/06 11:04台南空屋少房價漲合理啊

ebeta01/06 11:37台北不是給授薪階級買的

SweetLee01/06 11:48是薪資帶動房價吧 薪資調高房東才有皮可剝 房租報酬率高

SweetLee01/06 11:48房價才會跟著上漲

SweetLee01/06 11:49房價上漲如果可以帶動薪資 那政府就放手讓房價漲翻天 那

SweetLee01/06 11:49人均GDP不就世界第一了?

F0r01/06 11:56本版政治正確：薪資漲的時候：薪資帶動房價；薪資凍漲、倒退

F0r01/06 11:56：人家努力兩三代，買房誰看薪水？

abyssa101/06 12:06低總價剛需靠薪水 高總價置產靠資產

opop113301/06 12:11首度平民要買得起...做夢比較快

ai231101/07 06:18這表的中位數適用全台 不是用縣市歐 所以南部實際上所得

ai231101/07 06:18比應該要高些就是了

s2649275501/07 10:38淡水租房幾年 像今天這種天氣會懷疑人生

s2649275501/07 10:39上下班時間塞車也會懷疑人生

s2649275501/07 10:40貪便宜 只好犧牲其他的