[請益] 最近新建案的騎樓

alwang01/08 09:55獎勵容積吧

abyssa101/08 10:11建物退縮有獎勵容積啊

sdhpipt01/08 10:21因為現在有容積率管制 你騎樓上方的房子也要算容積

sdhpipt01/08 10:22如果整個退縮 有可能可以拿到開放空間獎勵還多蓋一點

sdhpipt01/08 10:22而且現在定價是樓越高越貴 所以說沒有限高或基地太小問題

sdhpipt01/08 10:23時 寧願往上蓋一層 會賺更多錢

sdhpipt01/08 10:23古時候騎樓蓋好蓋滿 是因為以前只有建蔽率與限高 沒有容

sdhpipt01/08 10:24積率限制 騎樓算是法定空地 所以說騎樓上方的房子是多賺

sdhpipt01/08 10:25現在有些騎樓有屋頂 但是上面二樓是露臺沒房子 這是為了

sdhpipt01/08 10:25把騎樓面積拿來灌水到一樓店面 騎樓列為一樓店面主建物可

sdhpipt01/08 10:26以賣錢 你整個退縮都沒房子時 房屋權狀上面就沒這個面積

sdhpipt01/08 10:27然後最難賣的二樓有超大露臺在權狀外 可以提高賣相

koushimei01/08 10:45原來如此 謝謝

koushimei01/08 10:46之前看新聞說台灣的大樓因為有騎樓 頭重腳輕 以為是為

koushimei01/08 10:46了改良這問題

sdhpipt01/08 10:47就算沒騎樓 一樓還是一樣頭重腳輕啊 一樓店面多半是開放

sdhpipt01/08 10:48式沒隔間 很多還是挑高的 所以說現在的新大樓 低樓層都用

sdhpipt01/08 10:48磅數更高的混凝土就是這樣

tayatiffany01/08 11:35還有一堆佔據騎樓的說 地是我的為什麼不能放東西、蓋

tayatiffany01/08 11:35好蓋滿

Anyotw01/08 12:46建照註記會寫為什麼要退，有什麼獎勵那些

misuta2701/08 12:58https://i.imgur.com/IKqQkWn.jpg

misuta2701/08 12:58現在都這樣蓋了

koushimei01/08 15:37對 就是樓上這個圖 騎樓真的是給人走的多出來的一塊

Karida01/08 19:06露台也是要三分之一坪價，又不是白送的。