[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？

grace52090911/22 22:52大毅賣得好很正常吧^_^

juice302811/22 22:55太平賣40 看不出便宜在哪

Madridtop11/22 23:03一樣是投資客買的啦，現在真正有需求買的少之又少

gyqmo11/22 23:06現在買的多數是剛需吧

ray19877632911/22 23:06這些裝潢家電少說200萬很值得

gold0811/22 23:09高樓層單坪42～44比寶佳貴點，但品牌+含精裝修就較划算，

gold0811/22 23:09難怪賣爆

tnw11/22 23:10贈送的是不是會被列入所得扣稅？

cutbear12311/22 23:10送東西就是變相降價阿 而且等於把裝潢款納入可以貸款

cutbear12311/22 23:10 確實是利多

drimp11/22 23:13早就說了低總繼續搶 高總下跌都沒人買

lienchi11/22 23:13但低總單價也上不去甚至下來了

tnw11/22 23:13可是我看群組有白爛說這案完銷金龍被上lesson了，喪事當喜事

tnw11/22 23:13辦？

drimp11/22 23:14不過如果要自住 假設建商都沒特別好 我寧可買寶佳 價格差不

drimp11/22 23:14多 格局比這個案子好不只一截 只是沒送裝潢

drimp11/22 23:14好格局沒送裝潢 和 爛格局送不怎樣的裝潢 自住我寧可買好格

drimp11/22 23:14局然後裝潢用好一點 爛格局送裝潢就成屋直接出租吧但那邊租

drimp11/22 23:14金投報也普通而已 要拚出租也不會買

lienchi11/22 23:15根本搞錯 明明是被lesson才有這種甜甜價

drimp11/22 23:16單價沒下來阿 跟附近寶佳成交同價位帶 就送裝潢增加成本 但

drimp11/22 23:16格局爛建商省成本 地點也比較爛一點 一來一回我認為是等於

drimp11/22 23:16同價格 只是新開案+送裝潢很有話題 戶數也不多 就出現熱銷

drimp11/22 23:16的情況

water611/22 23:18大毅以前的案子就會送這些東西了

drimp11/22 23:18搞錯什麼 這個案子其實還有沒賣的戶別 群組有人說完銷是錯

drimp11/22 23:18的 我就完全了解才來評論 是要搞錯什麼？你去看格局跟附近

drimp11/22 23:18寶佳格局兩個貼上來 正常人都選寶佳

berlinlai11/22 23:19大毅跟寶佳比品質？！

water611/22 23:20只是這一次在市場冷的時候快速完銷才被放大

drimp11/22 23:21你本文說兩小時完銷 我不想糾正你而已 因為真的賣不差但沒

drimp11/22 23:21有完銷 我不糾正你來分析一長串有知識價值也符合事實的 你

drimp11/22 23:21還跟我說我搞錯 還是你就只是想聽到房市下跌而已 那真心建

drimp11/22 23:21議你去別的版分享大家都會回你還會再跌50% 不會有這種專業

drimp11/22 23:21的留言 還能糾正你說錯的部分 反正你也沒有想吸收

drimp11/22 23:23大毅成屋你有看過嗎？很多人因為他跟龍寶合作過就覺得很有

drimp11/22 23:23檔次，建議去看一下

tnw11/22 23:23我看群組有人介紹大毅感覺會飛天鑽地了XD

drimp11/22 23:25就跟龍寶合作過阿 很多人就覺得是龍寶等級 我沒有說不好 但

drimp11/22 23:25實際去看看就知道我拿他跟寶佳比沒有不合理 因為他就算建商

drimp11/22 23:25品牌好那麼一點 地點差一點 格局差很多 我不覺得整體有贏

drimp11/22 23:25你如果拿龍寶那沒問題就算地點差還是贏 問題大毅不是龍寶

drimp11/22 23:25只是合作過而已

drimp11/22 23:27附近寶佳兩房是客廳兩房兩衛全部開窗 單價差不多總價高一點

drimp11/22 23:27 地點好一些 大毅這個格局什麼 看不出來便宜在哪 內行的就

drimp11/22 23:27是這樣看

drimp11/22 23:27你只看覺得大毅=龍寶+送裝潢好便宜 我只能說你不是業務就是

drimp11/22 23:27太嫩

roy071011/22 23:30為啥買這不買市政愛悅啊？

swordhero11/22 23:31沒比較便宜，搶的都是投資客，央行去查查又幾個用新青

swordhero11/22 23:31安了

drimp11/22 23:34自備吧 市政愛悅兩房平車至少都要實賺100起跳了 總價看起來

drimp11/22 23:34高一點 自備高不少 而且感覺明年要交屋了 但我目前還沒收到

drimp11/22 23:34對保的信 再來就建商 大毅品牌還是好一點點啦 也就那麼一點

drimp11/22 23:34點 吹成一線就過分了

drimp11/22 23:34要論格局我的市政愛悅還比較好 標準川字

backpacker1811/22 23:36這案其實沒比較便宜

backpacker1811/22 23:36頂多算持平而已

backpacker1811/22 23:36頌幸福2也差不多是這個價

roy071011/22 23:37地點、未來性也好不少

jerrylin11/22 23:39不然呢 之前十天可以賣五間房 十月後只能賣一間

jerrylin11/22 23:39不讓利到底要怎麼賣 真以為建商沒有資金壓力嗎

jerrylin11/22 23:40反正都已經炒那麼高了 隨便賣還是賺爆

jerrylin11/22 23:40做生意本來就是這樣做的

jack021611/22 23:43總價低 單價略高 但冷氣裝潢用到好 建商名聲屌打寶佳

jack021611/22 23:43 覺得划算

redcoin11/22 23:49搞不清楚狀況

uevol12311/22 23:49大毅40初精裝修，蠻便宜的啊

humbler11/22 23:51還是貴

lionking5611/22 23:51買中古屋誰跟你看哪家建商啊？就地點、屋況、價格的考

lionking5611/22 23:51量而已，這新案低總送裝潢家俱家電，單坪抓十萬，等於

lionking5611/22 23:51空屋3字頭了。

veter11/23 00:07記得關懷那些不砍價還追價的小白，我怕他們看到這篇哭出來

PaulOneil111/23 00:08大毅送裝潢跟家電很久了

barryliou0111/23 00:20大毅建設先前推案就有輕裝修的服務 不是金龍風暴後

barryliou0111/23 00:20才有 這價位屌打旁邊一整排寶咖咖 CP值高成這樣不管

barryliou0111/23 00:20投資自住都很爽 秒殺案有他的道理

ttyy11/23 00:26我自認預售也算小研究，drimp大說的確實算公允

barryliou0111/23 00:26旁邊樹幸福中古屋今年成交落在42-44多 預售這價位

barryliou0111/23 00:26低首付 東西頌好頌滿 被搶爆剛好而已

ttyy11/23 00:27品牌好那麼一點 地點差一點 大概就精闢說完了

ttyy11/23 00:28大毅這幾年耕耘粉絲有成果也是事實

ttyy11/23 00:28確實也產生了一些效果

LonyIce11/23 00:31照片裝修看起來是很漂亮，實際上會做到這種程度嗎？

lienchi11/23 00:32實際怎樣不知道 但我覺得大毅在台中人的心目中不只比寶

lienchi11/23 00:32佳好一點耶

ttyy11/23 00:34這些裝潢家電說值200萬太誇張了自己來7-80搞定都綽綽有餘而

ttyy11/23 00:34且可能還用不了這麼多

ttyy11/23 00:34寶佳以上惠宇以下基本上都是一樣的東西…

ttyy11/23 00:35問有買的人當然是都覺得比寶佳好很多很多

as663320811/23 00:35有一種可能是年前拼業績拿獎金

barryliou0111/23 00:36認同lienci 大的說法 有同事烏日人買房不管地點格局

barryliou0111/23 00:36只要是寶咖咖就一概不看 品牌地位差不只一點XD

ttyy11/23 00:37好不到哪去，心靈上覺得好而已

mitic102911/23 00:41小坪數低總還是當道，還送裝潢家電更省麻煩，完全打到

mitic102911/23 00:41年輕人的靶

ttyy11/23 00:42省麻煩又併進去貸款，確實是優勢

mitic102911/23 00:50哈哈大毅這案子確實是開啟預售低價競爭，兩小時完售你

mitic102911/23 00:50搶到了嗎

alpesor11/23 00:59跟別人說“我非常聰明 這時後進場 買到下跌的房 哪像你

alpesor11/23 00:59用高價買房“ 結果一進去作客都快笑出來 原來是 鳥籠

alpesor11/23 00:59哈比人山洞 爛格局

YabeJoan11/23 01:00大毅已經好幾個案子都送精裝修了，不是現在才送。

liocorno11/23 01:00聰明行銷

yogurtbass11/23 01:08青菜蘿蔔各有所好，有些人不用這麼兇

ganninian11/23 01:37不用一千萬就買得到喔 看的我心好癢 幸運兄我能跟你當

ganninian11/23 01:37鄰居嗎

OscarActor11/23 01:47策略不錯

bombman102911/23 03:20這圖跟訊息就從某個5000人的大群來的吧

drimp11/23 03:29唯一優點大概就精裝修不用拿出現金裝潢吧 不然那個地點格局

drimp11/23 03:29配上價位怎麼看都沒有便宜 不然舉看看哪個建案格局地點不如

drimp11/23 03:29他或同等但比他貴 我是想不出來

abc81010911/23 07:46笑死，大毅算品牌建商，品質不可能爛到跟寶x比

lucky46611/23 07:52大毅每次都秒殺

gm325211/23 07:53跟寶佳比差不多價位還送東西真的便宜

lucky46611/23 07:54那個價格是還沒選車位的吧

lucky46611/23 07:55你娘兄，我跟你說我不是住太平...

destinygirl11/23 07:59預售屋比中古屋便宜，房價倒掛，景氣衰退前兆。

destinygirl11/23 08:07大毅蓋大樓蓋到火災，品牌level也不怎麼樣啊！

destinygirl11/23 08:07https://video.udn.com/news/1260399

lucky46611/23 08:08高樓層算起來也是45，車位價格都一樣嗎？

lucky46611/23 08:09惠宇也有火災呀！

destinygirl11/23 08:10大毅11期那個建案，廁所與廚房灶台相連，格局爛到爆

lucky46611/23 08:10所以惠宇level可能也不怎樣

destinygirl11/23 08:13所以我說建商的工地沒火災、沒摔死人、沒鄰損、沒各

destinygirl11/23 08:14種工安意外、沒水泥灌到塌，已經是80分的建商了。

lucky46611/23 08:16樓上你講的我不認同耶！

lucky46611/23 08:17售後服務才是重點

lucky46611/23 08:17寶佳售後服務就是...

lucky46611/23 08:19敢給10年防水保固的建商通常不會差

hololive45P11/23 08:31大毅在台中名聲不比惠宇差吧

b03o20y11/23 08:43現在裝潢很貴......

grace52090911/23 08:43理和之前也發爐啊，但理和還是很多人愛。名聲做起來

grace52090911/23 08:43的在地建商有信徒很正常吧^_^

ppp12311/23 08:49讓太少

JKjohnwick11/23 09:03發爐正常啦,之前國泰不是也發爐過

drea11/23 09:12我台中人，在台中大毅名聲比寶佳好很多啊

yogurtbass11/23 09:17https://i.imgur.com/VMWXxpT.jpeg

yogurtbass11/23 09:19這價格可能膨風了，也可能是真的，但有些細節個人覺

yogurtbass11/23 09:19得比很多北部案件好

inconspicous11/23 09:25覺得很讚欸，省去自己找裝潢 遇到裝潢蟑螂的困擾

yogurtbass11/23 09:29至少你去扣完這個價格，加上車位，已經是很多北部中

yogurtbass11/23 09:29古屋的價位了

yogurtbass11/23 09:31地點上我自己有開車也覺得還好，難道要正百貨對面或

yogurtbass11/23 09:31是賣場隔壁才是好嗎？那那些買海線的怎麼辦

victorTQQQ11/23 09:33https://i.imgur.com/FvoVDkM.jpeg

a994059711/23 09:36大毅品質很不錯不要跟寶佳放一起

a994059711/23 09:37送東西只是賣點，建商聲譽才是重點

CGDGAD11/23 09:44剛需要嘛早就買好了，要嘛死透了

barryliou0111/23 09:49附近建案 今年承園的案子 預售成交價在38-46 大毅這

barryliou0111/23 09:49價位真的吸引力太大 拿寶咖咖出來比@@

PaulOneil111/23 09:57大毅跟寶佳的等級差很多，大毅大概只比惠宇順天低一些

a994059711/23 09:57所以才被秒殺

ttyy11/23 10:06什麼叫跟寶佳放一起，不是都說比寶佳好一點了嗎XD基本上台

ttyy11/23 10:06中比寶佳好的全部都自比惠宇，國聚也認為自己不比惠宇差啊

ttyy11/23 10:06，但我個人認為是都距離精銳惠宇還有一點小差距，而台中所

ttyy11/23 10:06有品牌建商大概都差不多這區間，就是寶佳以上惠宇以下，要

ttyy11/23 10:06在這個區間再細分成100個等級可能大毅是也可以排算前面，但

ttyy11/23 10:06如果把台中所有建商分5個等級，他們大概就全部會被塞到等級

ttyy11/23 10:063

lionking5611/23 10:13講那麼多，新案價格沒有一案疊一案，買前案的人心都涼

lionking5611/23 10:13透了，何況這個還送裝潢家俱，唉！

jimhall11/23 10:45平行世界 其他都是加價賣 591一個比一個開價高 沒有低於

jimhall11/23 10:45實價登錄的

DSB52011/23 10:48假的 明明支撐很強

gk132911/23 11:16先別高興的太早 蓋完再笑= =

gold0811/23 11:50扣除送裝潢，現在冷盤單坪4x還能被認為便宜買爆，代表北

gold0811/23 11:50太平站穩4字頭了？

kenkuo168811/23 11:57高雄預售最近好像就頗涼

romanmin11/23 12:02所以這案2房含平車是多少啊

a994059711/23 12:06這個價格似乎沒含車位價格吧！

mitic102911/23 12:33平車就給它加170到200就可以得到總價喇叭

mitic102911/23 12:38太平新房4字頭還是周圍最便宜的地方，比較誇張的點是

mitic102911/23 12:38廓子預售開5字頭，修正先從這邊開始

a956420811/23 13:08高雄預售哪裡涼，橋頭楠梓根本還很高

Taiwanwolf11/23 14:07求買太原yes的心中陰影面積

water611/23 14:41其實均價還是比頌幸福二期高啊，比樹幸福是錯的，條件差

water611/23 14:41太多

cedric198211/23 16:04實價登錄不准跌，通通只能送家電裝潢

FordCarsSuck11/23 16:22現在太平40很划算吧，環內都漲成什麼樣了，也沒跌

FordCarsSuck11/23 16:22的跡象

backpacker1811/23 18:18環內本來就不會跌

backpacker1811/23 18:18要跌也是外圍蛋殼蛋白跌

yogurtbass11/23 21:47車位180，樓層不同，自己算看看囉

dracula8318311/24 01:00https://i.imgur.com/giYNB8Z.jpeg

dracula8318311/24 01:00開始用花招風險轉移

rubberking11/24 01:10喔喔 明年呢

chiate11/24 01:34大毅跟寶佳比品質？

chiate11/24 01:34我自己有大毅跟7間寶佳 真的大毅屌打

chiate11/24 01:34格局大毅要挑建築師 這樣而已