[請益] 以前不拆，現在賣房說要都更

s2649275501/18 10:56缺錢啊或等不到都更了吧

opop113301/18 10:59因為談不到好價錢了 不如找盤子？

sdhpipt01/18 11:06哈哈哈 其實他馬路邊第一排還是可以自己蓋啊

sdhpipt01/18 11:07走危老可能速度更快一些

briareus01/18 11:09產權人中有釘子戶？

panzerbug01/18 11:10意麵王

piliwu01/18 11:13危老不限土地面積但要100%同意更白癡

piliwu01/18 11:14都是危老了鄰居不同意你還不能改建

Anyotw01/18 11:22那家甜口的，而且80年老店

bitlife01/18 11:45這臨路透天,除非產權複雜,不然應該是可以獨自修建或重建

bitlife01/18 11:45意思應該是不想自己花錢弄好賣,買的人有更多彈性,不用牽

bitlife01/18 11:46就原屋主的品味及營造成本墊高售價又不是自己喜歡的

bitlife01/18 11:47相反地希望求個方便買現成的就不適合

abyssa101/18 12:06這路寬夠可以自己玩沒問題啦 後棟才會GG

mark020401/18 12:38等你有這幾間的所有權再來討論

chigo52001/18 12:40我不想更你買了可以更阿沒什麼問題呀

cutbear12301/18 12:44危老都更也要符合建蔽率的規定吧?地這麼小怎麼蓋?

ayler8801/18 12:45曾聽新店同事說 他鄰居,當初旁邊蓋大樓來談合併都更

ayler8801/18 12:45然後開個天價談不成, 結果後來大樓送審過了後, 才來放低

ayler8801/18 12:45結果建商不願意了, 因為變更設計是很麻煩的

ayler8801/18 12:45最後他鄰居仍死守在大樓旁的死巷邊角小宅

r4049110101/18 12:46太慘了吧，除了麵以外……整排都要賣

ayler8801/18 12:46新大樓也變得有點突兀,反正大家甘願這樣了

sdhpipt01/18 12:48麵店整棟買下來拉皮又是一條好漢啊

abyssa101/18 12:49大同區延平北路幾乎都商業區 建蔽率容積率退縮都不難

ayler8801/18 12:49當初政府強拆掉麵店上面那堆違建,應該更有效刺激加入都更

ayler8801/18 12:49麵店上面頂樓加蓋的違建

abyssa101/18 12:49看看附近新大樓怎麼蓋大概就知道了

alanngyj01/18 12:50意麵王好吃

sdhpipt01/18 12:50是的 北市商業區沒有最小前院深度 光是這點就好很多

abyssa101/18 12:52這種如果巷內住三就GG 但這個大路商業區真的沒在怕

mopigou01/18 12:59時代背景不同

bread10x01/18 13:02樓上XD 時空背景不同術

borriss01/18 13:08 多撐幾年等臨路價格漲嗎?

mayko01/18 13:13這間在歸綏街上,近迪化街啦..沒正面對大稻埕公園.不過跟延

mayko01/18 13:13平北路交叉路口的金瑞山不是要改建了,沒一起談喔.

ytkuo01/18 13:20金瑞山在意麵王斜對面 不是隔壁

frank11101/18 13:28看開價多少啊，應該還是開天價吧

u011125901/18 13:58真的是中華民國美學

hakkiene01/18 15:09養地啊如果像台積電有人300就脫手 撐到現在不是多賺

heatsink01/18 15:16不缺錢不輕易賣掉，何況是金雞母

reil01/18 16:03面積太小蓋不高，藉口賣出

reil01/18 16:06容積用不完，悲劇了

ceca01/18 16:08沒救的東西，買的是笨蛋

catson01/18 17:59這都更也要退縮，蓋紙片屋嗎？

askachage01/18 18:02太貪心想當釘子戶開天價，結果被建商放生了

abyssa101/18 18:12他這個商業區不用退縮啦 應該可以直接蓋到路邊沒問題喔

abyssa101/18 18:12你看他整排都沒有加入就知道了

edshen01/18 18:34大同區 想賣好價而已 更何況還是店面

abyssa101/18 18:41新大樓機乎都不給開餐飲業 老店不加入其實很合理

abyssa101/18 18:41商業區臨馬路透天選項很多 真的不用替他擔心

misuta2701/18 19:05話說延平北路二段最近的新案有金瑞山跟大橋頭胡椒巷內的

misuta2701/18 19:06大橋綻，有人去看過嗎~基地跟戶數都差不多 而且都是角地

misuta2701/18 19:07都更案，都屬特定專用區~連建築外觀風格都很像耶

Refauth01/18 19:14哈哈哈，我家附近也是一堆這種盤子戶，無法都更的地雷戶

abyssa101/18 19:34大同區商業區都更案很少在退縮的 常殷豐澤 中山文華都沒

abyssa101/18 19:34都直接蓋到路邊還蓋騎樓。真的不用幫地主擔心這些

misuta2701/18 19:59https://i.imgur.com/rCVMnoV.jpg

misuta2701/18 20:00https://i.imgur.com/FJ9XYsU.jpg

misuta2701/18 20:00附近兩個新案是蓋這樣

driftwood01/18 20:41@abyssa1 請問爲合這種如果巷內住三就GG？？

abyssa101/18 21:08https://i.imgur.com/V76UQ5u.jpg 因為要退縮跟高度比

abyssa101/18 21:11住宅用地 基地四周先退一圈2～3公尺不能蓋

abyssa101/18 21:11商業區只要後方留3公尺 前面跟側面都可以蓋滿 差很多

abyssa101/18 21:15基地不大的話 外面退一圈 裡面再蓋雙樓梯 剩多少樓地板

abyssa101/18 21:20這兩間透天大概寬10米 深12米 基地36坪

abyssa101/18 21:20住宅區退完剩6*6.5 一層只能蓋不到12坪...

abyssa101/18 21:20商業區可以是10*9 一層約27坪 差很多 巷內還要卡高度比

driftwood01/18 22:27謝謝你的解說

mayko01/19 00:46意麵王的位置,要就往檳榔那間一直談到延平北路.要不往另一

mayko01/19 00:49方向談到公園旁.說實在的,等到動工都不知何時.台北的話可以

mayko01/19 00:50去都更處網站查看看有沒有送件.如果沒有,豐澤今年完工,可以

mayko01/19 00:51看看豐澤是那時送件,你就知道要等多久...

cka01/20 00:12當初覺得臨路要拿比較高

cka01/20 00:12被排除以後可能也沒搞頭了