[請益] 自行買賣如何下訂或簽約
最近我媽住家旁邊有房子要賣
我們跟屋主有聊過
如果我們談好了 之後需要下訂金嗎
要怎麼簽約確定買到呢
第一次沒透過仲介 不太懂請大家指導一下
感謝感謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.196.120 (臺灣)
※ PTT 網址
推
找代書處理，也可以進履保
→
會找代書跟履保沒問題
推
落差不大的話
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基本上就找個良辰吉日手牽手
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去雙方合議的代書事務所路上一併把價格談定
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把稍早的價格寫進契約中
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簽約當下一併把各期款項訂定好ex：頭期、貸款、尾款
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...等
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簽約後就按照合約上來白紙黑字進行
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有特別想強調或在意的點
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就雙方討論可否納進契約中
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大guy4這樣...？
→
感謝樓上詳細的說明
推
找代書
推
實務上是請買方代書還是賣方代書辦理流程居多呢？
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[請益] 屋主收訂違約不賣怎麼處理前陣子有下個斡旋 然後屋主簽收後遲遲沒出來簽約 主要是屋主有私人借貸 有要求收訂後簽約前要處理好 反正最後就超過約定簽約時間了30
[問題] 被房仲騙怎麼處理目前在金山街租屋因為離公司很近，打了好幾個電話詢問到有一個一間看起來還不錯的房子。 後來他跟我確認他是房東，房子的名字是在他底下，但是今天要正式簽約的時候他約我到xx房屋簽約，我整個人就不爽了。當初房子說是他的，現在變成是仲介。 我兩個月的訂金都付了...想問怎麼處理比較好？ 我認為租屋應該建立在雙方都可以信任的情況下再去處理，不是以這樣欺騙的方式來租。 萬一碰到其他關於該房子的事情要處理，該找誰幫忙？21
房子買賣不就照合約走，第三方介入實在不應該小弟有購屋需求，找各仲介看屋，但我原則就是誰先帶看就從該仲介出價斡旋。 問題來了，我都已經完成簽約，但B仲介打來說屋主後悔且他們也有幫屋主賣，想要幫屋主 協調違約。 我整個傻眼去跟我簽約的A仲介詢問，但確說無此事！A仲介確實有幫我談到比較便宜價格， 但我認為是屋主自願簽約，不高興就不賣這是屋主的權利。屋主真後悔也應該透過A仲介來13
[閒聊] 仲中仲 都是仲仲?昨天買了一間房 雖然價格我最後是覺得還可以有撿到便宜 但有一點我覺得很神奇 我昨天在A仲介的公司簽約 A仲介告訴我屋主是找他哥哥出來談12
[請益] 屋主有私人借貸的交易流程？最近看了一間房子 下斡旋前知道屋主有除了銀行的私人借貸 而且還設定了兩筆，共三筆設定 總設定金額是售價的好幾倍 然後屋主在該筆土地上還有其他建物4
Re: [請益] 簽約後發現屋主與業務是同公司房仲沒有一條法律規定房地產從業人員必須告知屋主職業背景，或是規定房地產從業人員不能 買賣房子。 你跟代銷買房子，屋主建商就是房地產從業人員不是嗎？ 代銷就是建商跟你之間的房仲業務。 再問你好了，假如簽約後發現屋主是你同公司的老闆或部門主管，你覺得對方會因此賣你7
Re: [心得] 仲介真的超無良沒品我只能說你沒有買賣經驗 在我們這種專業級 而且有買賣經驗的人 一個案子先不管 A不A是不是賣很久 只要一旦有人出價都會有其他組7
[請益] 私下交易先簽約明年辦手續各位好 小弟自己透過關係找到一間不錯的房子出售 屋主也答應出售 不過要我們先付訂金5% 明年再開始辦手續 若屋主明年不賣的話會退回並賠償5%房價 雖然明年再辦手續過戶 不過房子可以讓我們先入住
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