[請益] 請問抵利型和理財型房貸有甚麼不一樣?
大家好，
最近房子要過戶，本身狀況是資產大於房貸金額。
但是房貸利率很低，所以還是想要申請房貸來買股票。
不過是中線操作，所以一年大約有8個月時間沒有資金需求。
需求金額不定，因為不一定有喜歡的股票。
做了一些功課，知道抵利型房貸和理財型房貸都可以考慮。
我也知道相較之下傳統房貸有利率低，報稅可列舉扣除的優點(還有其他優點嗎?)。
但是理財型房貸和抵利型的差別我實在找不出來。
理財型是還款(不一定要全還)之後，還可以借錢出來。
抵利型是有另一個帳戶，裡面的本金產生的利息拿來抵房貸的利息，利率一樣。
那這樣跟理財型的還款，產生的效果不是一樣嗎?
理財型和抵利型還有甚麼不一樣嗎?
還是其實用傳統房貸就好?原因是甚麼呢?
謝謝大家
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完全不一樣啊@@
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房貸是分 購屋房貸 跟 理財房貸
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購屋房貸通常只有 平均攤還 或是 寬限期+平均攤還
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理財房貸則除了平均攤還之外, 還有到期還本的選擇
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抵利型則是用存款利息抵房貸利息 購屋跟理財 都有抵利型的
推
傳統型最多，因為年限長、利率低，就是缺乏彈性一點
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抵利型房貸和理財型房貸用法差不多，理財型通常年限會短
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一些，另外就是額度給你了，這段時間隨時你都可以借還
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有時可能會有一天時間差，因為還是要申請，抵利相對來說
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年限會長一些，但是償清再借就沒這麼自由
爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.![Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？](https://i.imgur.com/w09xPeTb.jpg "Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？")
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[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？我一直覺得房子的負擔很重 所以沒有買過房，自己單身也住家裡，也沒有急迫 例如有件事很恐怖 房貸利率生殺大權是掌控在別人(政府)手中 大家不會怕政府升息到3%、5%、7%，然後大家房貸就爆了![[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？](https://i.imgur.com/bXlwTEOb.jpg "[請益] 大家不怕房貸利率爆掉還不起房貸嗎？")
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[請益]買新車 vs. 繼續理財或還房貸思索許久，決定到版上請教各位理財高手，以下是個人目前狀況： 目前34歲單身女，理財以買房收租為主，有3間房子收租中（一間尚有房貸~300w）， 另有一間房子自住，車位出租中（房貸1400w)。 目前每年租金總收入 ~100w，主動收入 ~400w。 因疫情因素居家辦公，所以暫時離開台北住回南投爸媽家，家裡有一台20年小March19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完？我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式13
Re: [閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎？如果要多辦理財型房貸可以直接找原本這家申請 另外也再找其他家申請轉貸加理財型 最後直接看整體條件哪一家給你比較好 原本那家給得好就留在原本這家加上理財型 另外一家給得好, 你就直接整包轉貸過去了, 沒必要留原本這家11
[閒聊] 增貸大家喜歡本利攤還是理財型???最近要來轉增貸了 大概可以增貸出300萬額度來玩玩 不知道大家增貸比較喜歡一般房貸還是理財型?? 一般房貸本利攤 ~1.75% 30年 理財型可一直續只繳息 2.5%9
[閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎？發現理財型房貸可以只繳利息 不用繳本金 想問一下這是不是跟ceca說的無限轉貸大法一樣呢 只要一直繳利息 反正有現金流永遠死不了8
[請益] 理財型房貸請問各位板上是否對於理財型房貸是否有研究 最近同事提到理財型房貸相當於30年寬限期房貸 讓人感到心動 條文大約只有這一條 貸款期間 1 年為原則 ( 到期視信用狀況自動續約 ) 就看銀行會不會突然抽銀根 可是如果定期還款 應該不會有這問題6
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[請益] 理財型房貸是否影響第二戶房貸各位好 小弟目前名下有一中古屋（尚有貸款），正考慮使用原銀行增貸or原銀行理財型房貸來籌 備資金做其他用途。 因為考慮到月還款能力與使用彈性，目前較傾向用理財型。 因預計明年會有一間預售屋交屋，屆時申請第二戶貸款時，除了貸款成數利率會略差於第
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