Re: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年

說真的我覺得多少有影響啦

小弟有在關注台中清水房價，新上架價格就有跳一節下去

https://i.imgur.com/wqvXhLk.jpg

不過說真的也只是少賺而已

清水之前入手的成本都很低然後就只有三井outlet可以漲成那樣很浮誇好嗎=.=

法案也不用讓它跌多少啦

再讓我多存個10年付的出頭期就好 3_3

這法案我覺得就只是想止住過熱的漲勢，對一般人沒啥影響

就打短線

畢竟去年至今真的太誇張了

連小弟自住用的一房去年中還在任我挑位置，然後昨天看已經完售了

傻眼，不到半年也不是什麼大建商，預售場還跟工地沒兩樣就這樣幾百戶也能完銷

不過我覺得是QE的鍋啦

這波從股市賺到財富自由的人真的太多了=.=

※ 引述《AliceJapan (艾利絲日本)》之銘言
: 定案囉^__^
: 昨天好多推文說「擬」、「恐」，「等確定了再講啦」
: 現在真的確定了，怎麼辦呢^^
: 去年買套房新成屋的人，還真的要套五年才能賣了
: 現在丟出來賣，預售屋又已經有實價登入
: 阿阿沒關係，還是趕快先自我催眠餘屋不足，繼續漲一波^^
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1WIPM7GE ]
: 作者: stone1995 (阿呆) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年
: 時間: Thu Mar 11 11:59:01 2021
: 1.媒體來源:
: 經濟日報
: 2.記者署名:
: 記者賴于榛
: 3.完整新聞標題:
: 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年內賣屋課重稅
: 4.完整新聞內文:
: 行政院會今通過房地合一稅2.0，修正短期持有的定義，從2年拉長為5年，境內營利事業
: 則比照個人納入房地合一稅課稅，也預計訂定日出條款降低相關衝擊，但實際上路時
間
: 是否回溯將由行政院訂定。
: 為精進房地合一所得稅制度，期能有助抑制短期炒作不動產、落實居住正義，並防杜
規
: 避稅負及維護租稅公平，行政院會今討論通過「所得稅法」部分條文修正草案。財政
部
: 說明，我國自2016年起實施房地合一課徵所得稅制度，解決房屋及土地交易分別課徵
所
: 得稅及土地增值等缺失，健全不動產市場發展，但為配合行政院「健全房地產市場方
案
: 」及因應近期外界反映不動產交易市場有不當炒作問題因此提出修法。
: 現行所得稅法第14之4條規定，依中華民國境內居住之個人持有房屋、土地期間認定適用
: 稅率，持有期間在1年以內為45%；持有期間超過1年，未逾2年為35%；持有期間超過2
年
: ，未逾10年是20%；持有期間超過10年為15%；另外若因財政部公告之調職、非自願離
職
: 或其他非自願性因素，交易持有期間在2年以下之房屋、土地則為20%。
: 這次修法，為抑制短期炒作不動產，修正個人短期交易房地適用高稅率之持有期間，
我
: 國境內居住之個人若持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；若持有房地期間超過2年，
: 未逾5年者，稅率為35%；非我國境內居住之個人，持有期間在2年以內，稅率為45%；
超
: 過2年，稅率為35%。
: 另外，修法也將法人納入。為抑制營利事業短期炒作不動產，並防杜個人藉由設立營
利
: 事業短期買賣房地規避稅負，營利事業比照個人依持有期間，按差別稅率分開計稅合
併
: 申報，法人總機構在我國境內的營利事業，持有房地期間在2年以內者，稅率為45%；
持
: 有房地期間超過2年，未逾5年者，稅率為35%；持有房地期間超過5年者，稅率為20%；營
: 利事業交易其興建房屋完成後第1次移轉之房屋及其坐落基地，依規定計算之房地交易課
: 稅所得，仍併計營利事業所得額課稅，稅率為20%。
: 至於總機構在我國境外之營利事業持有期間在2年以內之稅率為45%；超過2年之稅率為3
: 5%。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://reurl.cc/ZQ4AXa
: 6.備註:
: https://i.imgur.com/FnGhQaj.jpg

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我老婆 吉茵珂絲
http://i.imgur.com/DMxHZqC.jpg