[閒聊] 自住該現在進場還是7/1後進場
若現在不急，約兩年後才要買房，房地合一稅的實施會影響剛性需求自住的房價嗎
以不求新成屋，不考慮預售 較大機率買中古屋的條件下
該現在329震盪期進場還是7/1房地合一稅實施後慢慢看
雖然自住不影響
但怕自住現在不買只會越來越貴QQ
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自住不影響
怕越來越貴
※ 編輯: amandayang (1.161.2.159 臺灣), 04/08/2021 11:57:30 ※ 編輯: amandayang (1.161.2.159 臺灣), 04/08/2021 11:58:17等五折
五折台灣看不到啦
※ 編輯: amandayang (1.161.2.159 臺灣), 04/08/2021 11:59:17房價回不去了，頂多漲慢一點點...有喜歡就買了吧
現在都是預測，買好屋只有勤，現在多看才知道那些，是
好物件，遇到物件價格都很滿意的再來思考現在是否要現
在入場
自住 理論上都是找到就買吧 就算房價小跌如15-17 房租也
是付房貸啊 然後下次qe就會井噴 希望我說的沒錯 不要害
到你
可以多看c大文章
你想等價跌，10年後應該有機會開始
要生息了 不用怕喇 不急就等
謝謝大家 我會多看房的
※ 編輯: amandayang (1.161.2.159 臺灣), 04/08/2021 12:04:31美債值利率都破1.6%惹
新屋難說 中古屋長期一定跌
當然是現在，現在急脫手的比較好談，你可以以逸待勞一路
談到七月
之前休假在台北繞了一圈，不管預售或是新成屋價格都
踩超緊的，只好趕緊入手，還好房貸也趕在央行修改高總
價限貸令之前核准了。
少子化 差不多的錢買個中古爛屋整天維修就飽惹
不知道你看哪裡 如果和半年前比起來價差超過20%
遇到漏水樓上不修你就氣死 我鄰居被搞整個裝潢爛光
建議你心中價格訂好 不要追太高 如果和半年前比沒差10%
繼續等 等五年腰斬 讚
可憐哪 樓上拖了快一年才修 修好沒多久漏別的地方
就算是蠻和宜的 可以加減談
不用等條件好的很多人會跟你搶，台灣不是窮國家……
台灣這種外銷底的 很難升息啦
新聞說今年經濟成長上看5% 還不升 要等1%再降嗎
自住你現在開始看 看到七月也未必看到自己中意的
台幣先回30再來講升息...工具機都快死光了
不用怕啦 中古一定跌跌跌 等到腰斬再買
建議十年後再來
XD我的中古隨便都漲20%以上了 還等勒
自住有喜歡又能負擔的就可以進場了
真的不用擔心，好物件在升息之前都會乖乖躺在那邊等你
投資找機會，自住你問屁問。出貨你不一定喜歡啊
每年租金4-5%，你期待房價每年跌4-5%嗎
同事問我家旁邊某一戶好不好。我想說開價滿合理的，賺一下
中人費。幫他打聽一下靠北賣掉了。昨天有個盤子看一次就開
價買
跌的時候真的趕進場的有多少人？
真傻啊 就說了政府肯定會升息 中古肯定跌 怎麼不信呢
跌的時候當然是深信明天跌更多 今天腰斬明天膝斬呀~
半年前也有人說一堆理論說會升息....結果人就消失ler
兩年內肯定升息 你又不急的 這麼想買貴？ 去看點財經
新聞好嗎 來房版問問題 比較多是房蟲要騙你進場
可以繼續等啊，反正有些空空等了十年二十年，還在喊空，
看這輩子能不能等的到
人多的地方不要去
18層地獄...然後他自己進去了
現在數據就證明大機率會升息 你聰明 你鐵舌想買幾間
都趕快買阿
等打仗、台海危機，也許有機會...
XD口號先喊起來，食味也喊空，跟著他的相信都幫別人發大
財了
台灣空屋率那麼高 到處都是賣房廣告跟娃娃機自助洗
衣空屋 還怕有錢買不到房？
看空房市 租好租滿 堅持五折買 OK的
買幾間也不用你教XD 處男教人做愛？
堅持下去！機會是留給準備好的人！5折我出5折！
又來一個財經投資大神教人投資，這麼會投還可以無產...
（？）
看到喜歡的 價錢跟實登差不多就可以買
用頭腦逆向想想也知道 房產若後勢看好 房蟲們早就自
己默默買默默享受了 幹嘛一直鼓吹一堆韭菜進場抓交
替
說實話現在這種市況很像末升段的終點
房蟲版 連大機率會升息都不相信了 相信也沒在研究金
融理財 連美債殖利率是什麼都看不懂吧
抓交替？一堆連頭期都沒有，要替什麼？
一堆人開始不理性的追高
J大說的好，你們這些多軍傻逼 套好套滿 空軍坐等數鈔票
你可以繼續五折啊，又沒人逼你。只是回顧歷史，房價有跌
給你看？以前恐慌不到一年就會補回去了，每個人都想抄
底當投資神？真的輪的到你搶？
接下來還有18層地獄！
房價說會崩我也不信 但不急的話現在追
晚買一年一台賓士啊，建議去sway那邊取暖
放空 信義 海悅 達欣工 台泥 任你選
連本金都沒有，要數什麼？
滿不理智的
每週都有人笑多軍傻，那幹麻嫌房價貴？應該要跌到路邊乞
丐都買得起啊
華固 遠雄 冠德 標的幫你挑好了
你去找看看有沒有預售屋轉約不想在7/1前賣，多找幾個
用力砍
空空拉仇恨告訴別人你很想要嗎XD尾巴露出來囉
想在7/1前賣
升啊 1.31升到1.4， 1.5 有差嗎
我們不買不給房蟲騙 不行嗎？ 你堅持加價賣就賣你的
希望您賣出活絡房市 為國家多增加點稅收
我看好多空空，好不容易頭期存到了，猶豫不買，漲上去
後頭期又不夠了，存到頭七還有機會
一直有在繳稅啊，稅繳的少不用過來大小聲XD 別靠北房租
變貴就好，台灣房租很便宜
看到魯空幻想就是爽XD
租/買一樣都會佔用房子，不買也是租別人買的，有差？你
說空屋降價求租，你看目前的空屋有在跟你降價？
我自己還在收房租呢XD房租貴才好
如果有也恭喜你，可以去租屋版分享喜悅
那就收你的租啊，收租喊崩，真的是投資大師喔
事實就是 之後會升息 看到一堆睜眼說瞎話的想笑而已
反串吧 房東當然希望房客不要買
然後喊空收租，那跟五折團版主有什麼兩樣XD說收租很貴，
來亂的？
我是覺得你現在可以試著用你的理想價丟斡旋
大師預測升息了，快陶啊
說不定會遇到看空房市的屋主，反正有丟有機會
阿你都房東了，升息不會加租客？還是你鍵盤租人？
預測會升息的大師跟理財分析師很多 你看見到幾個想逃
幾個 多多去練跑速
18層地獄那個前陣子又回來了 好像什麼事都沒發生XD
不用練啊，利息一直當1.5在轉帳戶，沒在差那1塊2塊，等
超過你再告訴大家
空空說個笑話：不買不給騙不行嗎？其實我還在收租呢
美債殖利率關台灣房貸利息正相關? 前幾年央行都演給你看
了 fed升六碼台灣半碼都不敢升
南山人壽財經大師預言升息就是升息！神準！
升息也升不到哪吧 疫情前都到1.5%了，有差嗎
你被洗腦的很嚴重
不管什麼時候進場都建議先出門看房子，多看多接觸絕
對不吃虧，沒有時間壓力更好可以等一個80分以上的房子
，但什麼是對你來說80分以上的房子就要你多看才會心
中有數
版友真溫腥
話說上次美國升息縮表台灣…
要找到自己喜歡的沒看個幾十間很難比較，看不等於買，多
看多了解。走入市場才看的懂市場，不是遠遠亂喊五折
我看了一百多間的感想，正常物件開價接近實價都會跑很快
意思是這個市場一直都有資金在接
反正看喜歡，有接近理想的你也丟個價格試試水溫
這次政策又沒打中古，要人等的也看看原po要求是什麼…
要自己去市場才準，版友說看完馬上被買走，空空會說你是
房仲亂喊
之前在大同區看到某個中古開1580，看完後我跟仲介講1200左
右我會考慮，結果仲介直接回絕說不可能，兩個月後成交，實
價登錄1250...XD
每個人都怕現在不買以後越來越貴，結果就是真的都不跌
，漲爆漲
可惜那個仲介不夠積極，不過幸好他不夠積極讓我遇到更好的
所以後來我就學到，反正看喜歡不要管他開多少，你就參考實
價和自己的理想價去丟斡旋，反正沒談成斡旋拿回來而已
低總價比較會亂跑 畢竟這年頭阿貓阿狗信貸都有70萬
1000~3000的物件比較理性 再往上又....
早買就是三間價等於晚買兩間價。一堆人買當下都覺得貴，
買完漲上去之後再來笑還沒買的更貴
能找到自己想買的房子比較重要，我曾經看到很喜歡的
物件，還沒下斡旋就被別人買走
低總漲50，別人買不到還是要買單XD，實際上效益很高
實施前 一個月
如果新房地合一後沒跌 明年就有趣了
只會越來越貴...
呵呵呵 當然是7/1後再進場啊 你要賭賣方會把成本吸收還
是加上去 現在進場哪有好戲看？
還是會漲的，長的慢而已
自住怕什麼！
7/1供給會縮減，現在你就看不到喜歡了，自住客又不是要
便宜就好，更何況還不見得會便宜
你心中價格訂好慢慢看就好，很多時候你想買也不一定有你
喜歡的
想不到跌的理由
賦稅轉嫁買方，房價只會更高
樓上漏水跟新屋還是中古屋有甚麼關係...
能早買就早買 政府不會讓房價跌的
有喜歡可以出價錢，政府打房覺得不會差太多
我這麼問你好了 跌價跌價你敢進場？ 會不會怕越跌越低
然後又不敢進 繼續等
更何況現在沒有跌的理由
ceca開示，越貴越買，越便宜反而沒人敢買
自住戶不要猶豫了 遇到喜歡的物件 直接下手趕快買
閉著眼睛買就好，我們不追求短期套利的，就不用想那麼多，
想著想著就不會買了
有喜歡就買阿，房價真的跌你也不想買，好房子不會跌
不要期待房價會跌 飆漲或緩漲 只會一直漲上去
建議代銷房种都跑跑看，你會發現市場跟你想的不一樣
在這版問這種問題,你想聽到什麼回覆!?
對啊 股市逼近17000少年股神賺得盆滿缽滿 年輕人還有什
麼理由買不起房？
股票那麼好賺 當然繼續炒啊
自住想那麼多幹嘛 重點是有沒有遇到適合自住的房啊
推樓上，遇到喜歡的物件不容易
哈哈 又開始講升息了 前幾年一直講結果來個降息
現在買房真的不需要什麼能力都可以：三十年貸。但有
錢人已經收手觀看了，剩下年輕人還有投資客在交易
你去找貸款高的出價比較快
政府現在緊縮打房 有可能是為了明後年QE後要放大量的
貨幣有關係 到時為了要壓通膨可能又放水給房市 然後再
從交易裡面抽一筆 所以要從未來幾年的貨幣政策來看
可以等100年後再買
錢多 隨便買
多軍有賺到的說了不聽，難道要聽空軍那些沒賺到的意見
難道要聽某樓跟自己家裡蟑螂收房租的意見XDDD
空空真的很可憐 房板多的是房市股市兩手多的
自住要找到喜歡的房子沒那麼容易,光進場過程就很長了
一直幻想你心目中的好物件在跌到你滿意之前 都沒人搶w
好像全台灣就你一個空空想買房子 其他人都會等你一樣
可以買塔位就好
繼續等沒差，噴到懷疑人生再回來看當初的主張
同意自住買就對了,自住沒買的都是沒錢買不是不想買
越晚買只會越貴，早點買才是王道
中古屋一定跌？君毅正勤屋齡26年，我從15年前看他從一間2
百多萬漲到現在一間6百多
看到好物件最好不要等可以的話就出手
我正勤4xx進場的...XD
7/1後會加價賣
我老婆三不五時就想買包包，我跟他說人就兩隻手頂多拿
兩個。她直接回我 我不懂
她不用擺在那邊看也是爽
我勸你不要買ㄛ，小心被覺青嘴成居住不正義的推手嘻
嘻。
建議現在進場，我是直接跟屋主說我誠意購買，屋主願意放
價，趕在7月1日前完成簽約，不然只剩下2個多月很快就到了
，資金要卡至少2年，有一些屋主有成功放價。但是前提我已
經看了8個月，大約知道自己要的還有可以接受的價格範圍。
如果你現在才要開始，還是不要急，先多看
你要買就要定期追蹤有興趣的社區啊~
你負擔得起，有需要就買，漲跌都不要去思考
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[請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?7/1起將開始適用新制房地合一稅, 記得先前有聽說買房(中古屋)後仍有些程序要跑, 因此不是在6/30前完成買賣合約就好, 想請問, 確切應該在哪一天前完成買賣, 才能避免適用新制房地合一稅呢?12
Re: [新聞] 【鏡評】房地產炒作再起但是台灣房地合一稅制還是存在 就算是大撒幣 投資客可能也不會大舉進場吧 應該對自住買房的人來說趕快進場就是 投資客反而在旁看戲吧 --![Re: [新聞] 【鏡評】房地產炒作再起](https://i.imgur.com/bdQAeyib.jpg "Re: [新聞] 【鏡評】房地產炒作再起")
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[閒聊] 關於房地合一稅前一陣子很多人在討論房地合一稅與囤房稅 建商認為應該都要廢除…(文字截自新聞中) 商總理事長賴正鎰今 (31) 日呼籲，政府應調降房屋持有稅率，甚至廢除房地合一稅，財 政部官員對此回應，房屋持有稅對大地主是採累進稅率，對於多數自用者而言地價稅很低 ，而房地合一稅只會對短期買賣者才有影響。![[閒聊] 關於房地合一稅](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/4363506/l/f7de960ddd808f8a893bcad473ead19d.jpg "[閒聊] 關於房地合一稅")
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Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣堪憂這段不同意 能加價150萬賣，誰會只加100萬? 房地合一稅的效果是阻止資本過度進入房地產 讓資金去純資本市場投機 以前沒有房地合一稅的時候，每年年底在拼簽約7
[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?各位先進好 小妹目前是租屋族 名下無房 （已持續關注房市兩三年 但因努力存頭期中還沒有買房子）![[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?](https://i.imgur.com/yq8bPiHb.jpg "[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?")
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Re: [請益] 房地合一稅 重購退稅請益簡單回一下， 1. 重購退稅有分成房地合一稅與土增稅，房地合一稅可以包含配偶買賣，土增稅限本人買賣。 2. 我想你應該是要問房地合一稅的重購退稅，基本上在2.0以後，沒有過去的賣價5%，而是賣價的3%(最高上限30w) 3. 看你持有的賣屋是幾年，就要符合房地合一稅2.0的區間，另外假設持有六年自住，另有400w免稅額。 4. 因為你是先買後賣，並且皆為自住，所以賣屋後30天內要去申報時，帶相關文件(可以在國稅局網站查到)，就可以抵扣你的應繳稅額。2
[請益] 關於舊制稅率跟房地合一稅的幾個問題大家好，想問一個問題 我名下有一間老舊套房是105年實施房地合一1.0以前購入的 但後來108年因為換新屋了，所以把自己的戶籍移到新屋 但老婆的戶籍從娘家移到舊屋。 查了一下，假如我現在賣掉舊屋，應該是適用舊制稅率2
Re: [請益] 房地合一稅重購退稅各位大大請教一下 我也有一個先買後賣的問題 預計2022年中會買新房(甲房，我的名字，父母設籍) 2023年左右賣舊房(乙房，我的名字，父母設籍) 先買甲再賣乙
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[請益] 找房/買房焦慮23
[閒聊] 指定要找辦公室住宅的越來越多13
Re: [請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？10
Re: [請益] 葫洲二期、民生社區、大直國宅9
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？7
[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和![[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和](https://img.youtube.com/vi/PbsoxOt39D8/mqdefault.jpg "[閒聊] 桃園機場捷運竟存在過能直達「東區」和")
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[請益] 夫妻第三間貸款請益9
Re: [閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤？5
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍![Re: [請益] 小資買房A7或竹圍](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [請益] 小資買房A7或竹圍")
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[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪！![[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪！](https://i.imgur.com/BV0ZCTDb.jpeg "[閒聊] 板橋文化奇蹟27年社區據說成交108萬/坪！")
[閒聊］A17 A18 A19重劃區生活機能請益
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[請益] 台中公寓、中古大樓換預售2
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[社區] 新竹北區-春福馥園
Re: [新聞] 新訂大柑園地區都市計畫 橫跨3行政區