Re: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年

KrisNYC03/11 15:59阿你都住美國 美國比較多人群聚的區域這一年還不是漲翻

KrisNYC03/11 15:59調到市價2%也只是長草沒人去的地方價值歸零而已

KrisNYC03/11 16:01問題的根本就是大家就是都想擠那幾個會漲的區...

abyssa103/11 16:01市價2%真的嚇死人 衝太快銀行會倒閉吧

KrisNYC03/11 16:01真的囤的放出來除以人口比例根本一人0.000001間

abyssa103/11 16:02自住持有稅才是真的大魔王 喊什麼自住輕稅別想要房價降

s2649275503/11 16:03每次有政策出來都很多新警察啦 我以為你都懶得嘴了

s2649275503/11 16:03 放個一陣子又恢復正常

mfcke03/11 16:04美國薪資會漲啊 房租就能漲 房價就能漲 高持有稅的地區 房

mfcke03/11 16:04價完全跟房租走

sdhpipt03/11 16:07房價跟房租總覺得沒有太強的同步性

sdhpipt03/11 16:08也許我親友住的區域加州南部不夠有代表性吧? 當地房租根

sdhpipt03/11 16:08本十年不變 然後房價一下子漲到6X萬 一下子跌到4X萬 最近

sdhpipt03/11 16:09又漲超過6X萬創新高了

mfcke03/11 16:09跌下去就是因為房租上不來 就下去啦

Ensidia03/11 16:10現在很多沒啥資金的也在買 因為寬限+低率 兩三年轉手

Ensidia03/11 16:10槓桿開起來可能賺20-30%

mfcke03/11 16:10因爲持有稅太高了 租不出去 空在哪 一般人受不了

sdhpipt03/11 16:10房租一直都差不多 30年前到現在 房間分租才漲1~200元

Ensidia03/11 16:11套五年如果明年就升息就不是這麼一回事了

mfcke03/11 16:11不過不用討論美國啦 是台灣房地產來到末升段？

sdhpipt03/11 16:11像亞仙達崗那種我就不知道了 知道的樣本數不夠多不夠久

mfcke03/11 16:12如果市場現在都是 賣不出去就要法拍節奏那種投資客 那還真

mfcke03/11 16:12的是末段

sdhpipt03/11 16:12至少安納罕我小時候去過暑假 一直到現在的房租漲幅很小的

sdhpipt03/11 16:14有親友10年前上一波最高點沒賣 現在漲破新高蠢蠢欲動想要

sdhpipt03/11 16:15賣掉回台灣養老 結果一查台灣房價嚇死 離他賣掉忠孝東路

robert12303/11 16:15C大都認證過房地合一是十大惡人之首了

robert12303/11 16:15當然一堆人緊張

sdhpipt03/11 16:15移民過去 忠孝東路同一間房子漲了10幾倍左右吧?

sdhpipt03/11 16:17加州安納罕的房子才2倍多一點點

KrisNYC03/11 16:20芝加哥 紐約 波士頓這種都市型的地方 跟加州那種散開

KrisNYC03/11 16:20東一叢西一叢的狀況差很多

KrisNYC03/11 16:21漲跌直接就是美國銀行房貸利率影響的阿

KrisNYC03/11 16:22兩年多前美國房貸利率破4耶 去年又回到1.多

sdhpipt03/11 16:24是啊 東西岸差很多的 我對東岸不熟 只有觀光過 也沒啥親

sdhpipt03/11 16:24友住那邊 不知道真正當地買屋租屋的感覺

piliwu03/11 16:30加州我沒去過但我知道他很大都會區好像沒很集中

piliwu03/11 16:32紐約完全是人口密度超高的地方，漲到我投資客朋友都覺得

piliwu03/11 16:32誇張的程度

mark020403/11 16:32笨蛋才會去考慮賣不掉怎辦

sdhpipt03/11 16:32我長輩去那邊度假過N次 不知道LA有地鐵 因為從來沒看到過

sdhpipt03/11 16:33我跟長輩說LA有地鐵 長輩一直說我騙她的 XD

sdhpipt03/11 16:34大LA地區完全沒有集中度 一輩子沒進過LA市中心的人多得很

sdhpipt03/11 16:34反而華人每周都會去四周的印地安保留區賭場報到就是了 XD

sdhpipt03/11 16:37賭場都有那種小巴士 到賭場會發20元籌碼吧? 只能賭不能換

sdhpipt03/11 16:38回現金 一堆老華人每周都去賭場吹冷氣賭掉20元 有時候會

sdhpipt03/11 16:38賺到一些錢 我長輩吃角子老虎賺過5千 被扣稅一兩千的樣子

mfcke03/11 16:56閉嘴吧 畜生馬克 整天亂都不會煩 你全家死光了？

mfcke03/11 16:57我在芝加哥租金機掰貴

moyamoya03/11 17:21北德州達拉斯周邊近一年漲10-15% 持有稅超過2%

moyamoya03/11 17:232013-2016那三四年 房價共上漲約40-50% 持有稅不是萬能

mfcke03/11 17:55租金有漲房價就能漲啊 不是講了

mfcke03/11 17:56美國都是法人搞reits 租金跟房價連動很強啦 沒辦法空租太久

abyssa103/11 18:02固定持有稅率當然還是會漲跌啊 「增加持有稅率」才會跌

Nightu0503/12 02:20我真的是考慮不住了也不賣的話......繳得出錢嗎XD