[請益]之後要換屋 該不該把板橋老公寓賣掉
現居板橋4x年四樓老公寓
距離府中站1.4公里
距離亞東通訊園區600公尺
機能學區不錯
之後因個人因素會搬去南部
存款負擔的起南部房的頭期款
但在考慮要不要把舊屋賣掉
或是留著出租(會找人管理)
考慮的點有
1 擔心未來老屋越來越難賣(快超過50年)
2 臨巷弄,門口路一台車寬度,
我估有生之年都更機率接近零
3 即使經歷疫情這波大多頭,
周邊行情也沒超過40萬,
感覺漲不動了?(距離台北市和捷運太遠?)
想問專業的前輩大大有啥想法?
該留著,還是快點變賣,
現金作其他投資(買南部房?)
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投報如何 先去了解
投報要以現在附近租金/賣價行情算
賣
3-4%可以留 沒這程度就算了吧
你開價賣賣看,說不定不一定賣得的你要的價。
漲不動 只能出租收房租
離捷運站超過1公里都太遠了
50後還真的沒人要買…
我買三間50+的 屋齡不是大問題
以為你要把板橋的老公賣掉
賣掉吧,等屋況爛了更賣不掉
但第二點窄巷消防車進不去我就不考慮了
這一波都沒漲的話,真的賣掉比較實際
1.4真的遠
屋齡跟捷運距離 建議賣 然後多買一間新房 比較會漲
賣吧!有時候也沒什麼好捨不得~換投資標的
換新世代的產品
都確定沒機會都更了 有什麼好不賣的
老屋喔....新世代不愛了 寧願買新的 室內小一點沒關係
板橋40年以上老公寓 我看有一坪百萬賣出
他都說了附近40萬
40還會漲,別聽空空在亂講
看坪數 3x就難賣了
笑死 樓上一堆擔心人家賣不掉
一台車大概是四米巷吧...完全不考慮,好歹八米巷
笑死屁噢,原po自己都擔心不好賣才上來問,你在笑
死個屁?
花點錢整修,找代管(畢竟你在南部)然後出租。
台北大安區也是一堆四米巷 四十年前的都市計畫
他自己第一點就擔心老屋未來不好賣,果然有人內文
沒在看的
亞東大概就是Googler 跟醫生這個階級,怎麼樣都不會考
慮這種的
賣掉走重購退稅比較省心啦
kevin1987tw那篇 他連捷運站近的都會猶豫了
你想像一下誰會買你的房子
40萬不如捏一下去三峽桃園住了
不要賣 賣了就沒了
4X年老公寓一坪40多萬叫沒漲?
當初江翠one新的也才40多,老公寓你想漲到跟新房比啊
?
民生社區的都市計畫大約是1970約50年前了
40年前的都市計畫已經不會出現四米巷了
真正40年前做的都市計畫其實是信義計畫區
松山區第二期市地重劃區 辦理期間:71年05月~72年05月
不要騙人去三峽....苦口婆心
賣掉 板橋再買一間年輕的 然後出租幫付貸款 等時間到 再
賣掉 賺一筆 重複操作
我看成把板橋老公賣掉 XD
賣了吧~你去南部還要租給別人,應付租客,想想就覺得麻
煩
看一下附近時價登錄,比對同樣條件的房型,不要看那個賣
最高價的,自己砍個5%~10%就很好脫手了
賣掉算拿1200萬 你要出租多久?
最沒都更希望的案件。
離捷運站近的話 會想留著收租。雖然管理也是麻煩
去拜拜擲杯
因為都可以
還會漲喔~最近很搶手~
跟我狀況類似,但老屋離捷運較近,所以先留著等有看到喜
歡的新古屋再考慮出售
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