[請益]之後要換屋 該不該把板橋老公寓賣掉
現居板橋4x年四樓老公寓
距離府中站1.4公里
距離亞東通訊園區600公尺
機能學區不錯
之後因個人因素會搬去南部
存款負擔的起南部房的頭期款
但在考慮要不要把舊屋賣掉
或是留著出租(會找人管理)
考慮的點有
1 擔心未來老屋越來越難賣(快超過50年)
2 臨巷弄,門口路一台車寬度,
我估有生之年都更機率接近零
3 即使經歷疫情這波大多頭,
周邊行情也沒超過40萬,
感覺漲不動了?(距離台北市和捷運太遠?)
想問專業的前輩大大有啥想法?
該留著,還是快點變賣,
現金作其他投資(買南部房?)
--
投報如何 先去了解
投報要以現在附近租金/賣價行情算
賣
3-4%可以留 沒這程度就算了吧
你開價賣賣看,說不定不一定賣得的你要的價。
漲不動 只能出租收房租
離捷運站超過1公里都太遠了
50後還真的沒人要買…
我買三間50+的 屋齡不是大問題
以為你要把板橋的老公賣掉
賣掉吧,等屋況爛了更賣不掉
但第二點窄巷消防車進不去我就不考慮了
這一波都沒漲的話,真的賣掉比較實際
1.4真的遠
屋齡跟捷運距離 建議賣 然後多買一間新房 比較會漲
賣吧!有時候也沒什麼好捨不得~換投資標的
換新世代的產品
都確定沒機會都更了 有什麼好不賣的
老屋喔....新世代不愛了 寧願買新的 室內小一點沒關係
板橋40年以上老公寓 我看有一坪百萬賣出
他都說了附近40萬
40還會漲,別聽空空在亂講
看坪數 3x就難賣了
笑死 樓上一堆擔心人家賣不掉
一台車大概是四米巷吧...完全不考慮,好歹八米巷
笑死屁噢,原po自己都擔心不好賣才上來問,你在笑
死個屁?
花點錢整修,找代管(畢竟你在南部)然後出租。
台北大安區也是一堆四米巷 四十年前的都市計畫
他自己第一點就擔心老屋未來不好賣,果然有人內文
沒在看的
亞東大概就是Googler 跟醫生這個階級,怎麼樣都不會考
慮這種的
賣掉走重購退稅比較省心啦
kevin1987tw那篇 他連捷運站近的都會猶豫了
你想像一下誰會買你的房子
40萬不如捏一下去三峽桃園住了
不要賣 賣了就沒了
4X年老公寓一坪40多萬叫沒漲?
當初江翠one新的也才40多,老公寓你想漲到跟新房比啊
?
民生社區的都市計畫大約是1970約50年前了
40年前的都市計畫已經不會出現四米巷了
真正40年前做的都市計畫其實是信義計畫區
松山區第二期市地重劃區 辦理期間:71年05月~72年05月
不要騙人去三峽....苦口婆心
賣掉 板橋再買一間年輕的 然後出租幫付貸款 等時間到 再
賣掉 賺一筆 重複操作
我看成把板橋老公賣掉 XD
賣了吧~你去南部還要租給別人,應付租客,想想就覺得麻
煩
看一下附近時價登錄,比對同樣條件的房型,不要看那個賣
最高價的,自己砍個5%~10%就很好脫手了
賣掉算拿1200萬 你要出租多久?
最沒都更希望的案件。
離捷運站近的話 會想留著收租。雖然管理也是麻煩
去拜拜擲杯
因為都可以
還會漲喔~最近很搶手~
跟我狀況類似,但老屋離捷運較近,所以先留著等有看到喜
歡的新古屋再考慮出售
61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)64
[請益] 求助,該賣還是留著出租持有一個a7的建案 貸款500萬 預計明年初交屋 依目前市況,有機會賺快200萬 若明年上半年賣掉,以保守賺150萬來說,扣除貸款約可實拿300萬現金。52
[請益] 台北市精華區老公寓的未來?其他地方的老公寓不用談應該沒有未來 台北市老公寓佔據最精華地段 但數量實在太多 家裡有近40年35坪老公寓 以年紀來看再住40年房屋都80歲了37
[請益] 中都重劃區 或 A7重劃區想跟各位請益,對於這兩個重劃區有什麼看法和建議 背景:我是台北人,先生是高雄人。我們都在北部工作,偶爾和先生一起回南部 工作:先生泰山/三重/南港,我在民權西路 去年看了中都重劃區的預售屋,覺得未來發展前景不錯,周圍還有很多建商尚未動工的土 地,覺得可以投資,將來也能出租或偶爾回南部時自住。35
[請益] 五股/鶯歌地區選擇想找預算700w內的房子 本身在捷運亞東醫院站附近工作 僅有機車不考慮買車開車 目前租屋地點也在板橋,騎車上下班約20分鐘 每週至少搭一次捷運進台北市23
[請益] 老公寓換房規劃選擇板上大大們好:(文長手機排版見諒) 老家在大安區精華地段350公尺紅線捷運上 50初頭年份公寓二樓,學區跟附近環境不錯。 因爸爸近年腳不舒服,希望幫他換到有車位電梯大樓,外加不用自己倒垃圾。家裡沒後援 全靠我,需給孝親費,希望爸爸過的舒服一點但自己能力有限,所以請教板上大大哪個方20
[請益] 關於新北購屋方向請益大家好, 爬文看了許多討論,近期總算下定決心於新北板橋、新莊等地尋找中古屋, 但對於購屋的方向(出租投資或自住)有點舉棋不定,想請教各位高手的建議。 本身背景:老婆及1位小孩,和老婆年薪合計約在200萬左右,工作都很穩定。 老婆有一戶內湖的房子(娘家繼承,3房無貸款),兩人的工作地點在台北市。13
[請益] 老屋變賣與否?如何抉擇才好?幾年前和手足共同繼承在板橋的一樓老屋,屋齡已47或48年了,優點是面寬大, 門口可停兩台車,附近有雙捷運,離較近的捷運站走路約5分鐘,另一個捷運站也只要7分 鐘左右,附近生活機能很好,公園、小學、夜市或傳統市場都是走路可到的距離。但缺點 就是將近半世紀的老屋,讓我猶豫該同意手足一起賣掉或是乾脆把他的持分買下來? 目前房子是租約到期但續租狀態,因房客已長期承租,所以月租金沒有調漲,只5
[請益] 會考慮買大安中正三房中古屋投資嗎?各位先進午安 小弟現在手邊有新店大坪林市區一公寓30坪 因未來家庭因素需搬至天母老家居住所以新店房就閒置 雖然能出租但畢竟新北市憂房價無支撐越放越不值錢 所以興起將其賣出當頭期款購買大安區房(僅考慮明星學區 家人要求的)1
Re: [新聞] 爸媽留1棟南部房!女友逼賣掉來台北一起女生不夠聰明 建議分 何必賣整理一下 出租給人 這樣台北就有多餘得錢租房 甚至更努力一點存頭期款買一間 出租的錢來補貼房貸 這才是聰明的做法
99
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢41
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金38
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇22
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢41
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢32
[請益] 民權西路站vs 石牌站22
[閒聊] 縮了縮了!金龍好棒棒!14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝10
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?9
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢10
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
[閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?4
[請益] 房貸方案請益3
[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?23
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費2
[情報] 資金狂潮 買商不買住2
[請益] 浴室有一處一直溼的,不會乾1
[社區]台南東區 勝利藏金2
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判4
Re: [閒聊] 不自己買房,都是因為家裡有留房子吧?1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?1
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費