Re: [閒聊] 關於實價登錄疑問
實價有沒有可能有問題?
當然有可能
但問題在於
你有沒有比實價登錄更可靠的價格數字?
沒有的話,
那實價登錄就還是你最好的參考
※ 引述《i88069 (桑心病狂の採茶人)》之銘言:
: 大家好 大家晚上好
: 房版首po
: 小的最近是在看房的小菜鳥
: 正在研究實價登錄
: 幾個問題請教
: 1.常聽說實價登錄可以參考卻不可盡信
: 因為也有上面價格不是成交價的情形
: 這是很常見很平常的事嗎
: 因為我看房都會看實價抓金額
: 萬一有這樣情形那我也不知道怎樣抓價格才合理?
: 呈第1題
: 站在買家角度
: 2.那實價報高有啥好處?
: 我查是說可以向銀行貸款高
: 另外可以讓別人覺得你的房子價格更高?
: 一樣乘第一題
: 站在買家角度
: 3.這也是我主要問的
: 因為現在房地合一抽很重
: 會不會有報低的狀況?
: 這樣賣家可以少付稅?
: 但是對買家有沒有甚麼影響呢
: 優點或缺點?
: 我知道這應該不是合法
: 但是爬文又常看到類似問題
: 所以想先了解
: 免得以後遇到一點概念都沒有
: 如果有比較知道的真的煩請解惑
: 先在此感謝
: 謝謝!
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[請益] 目前實價登錄已經不能參考?大家好 最近小弟看房 選了楊梅一個離未來上班 & 機能都尚可的華廈 看了實價登錄一坪平均約10~11萬 最近一筆交易日期是今年五月39
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我個人也是認為實坪計價不會造成房價崩盤。 實坪計價作用在比較不同建案的價格時: 試想同樣年份,隔壁公設27%一坪賣100萬, 這棟公設37%你一坪也是出100萬嗎? 因此法規、登記方式不用改,15
[請益] 實價登錄是不是落後指標目前看實價登錄的更新效率 根本上慢到像龜在爬 今天還有看到更新八月份的成交實價 真的有夠問號 這種一個禮拜內就能登錄好的事情7
[問卦] 現在實價登錄變成地板價就對了?台灣人瘋買房 這一年來房價飆漲 買得起房的大多是家裡一兩代累積資產 家裡出錢給兒女買房結婚 政府所推出的實價登錄7
[問卦] 實價登錄價格再+10%才買的到房嗎?嗨嗨嗨 大家午安 小妹好奇的問一下啦 最近小妹想下斡旋 找仲介用實價登錄價格談 結果都說6
Re: [請益] 目前實價登錄已經不可考?沒有過這種想法 聽公司內買房同事心得 都說最開始是用實價平均值*0.7~0.8跟賣家議價 現在用實價平均值開價 連談都沒得談4
[請益] 實價登錄問題八月中家人有買一間預售屋 在今天看到了我那戶的實價登入 發現到 總價雖然是一樣 坪數也沒變 但是車位價格少20萬 每坪價格在實價登入上也比較貴3
Re: [請益] 實價登錄可信度有多少?實價登錄是可信的 至少屋主開價 肯定會參考附近最高的實價去開 不過你會懷疑不意外 因為他是落後指標 你看到的是至少一個月前的價格1
Re: [問卦] 如果彭淮南還是央行總裁的話其實我一直感到非常好奇 彭總裁的麗水街舊宅 到底成交價是多麼偏離行情 實價登錄上竟然沒有 你要知道 特殊成交 比如說 賣給親戚 實價還是照登 然後標註 這是特殊成交