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[閒聊] 關於實價登錄疑問

看板home-sale標題[閒聊] 關於實價登錄疑問作者
i88069
(桑心病狂の採茶人)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:15

大家好 大家晚上好
房版首po
小的最近是在看房的小菜鳥
正在研究實價登錄

幾個問題請教
1.常聽說實價登錄可以參考卻不可盡信
因為也有上面價格不是成交價的情形
這是很常見很平常的事嗎
因為我看房都會看實價抓金額
萬一有這樣情形那我也不知道怎樣抓價格才合理?

呈第1題
站在買家角度
2.那實價報高有啥好處?
我查是說可以向銀行貸款高
另外可以讓別人覺得你的房子價格更高?

一樣乘第一題
站在買家角度
3.這也是我主要問的
因為現在房地合一抽很重
會不會有報低的狀況?
這樣賣家可以少付稅?
但是對買家有沒有甚麼影響呢
優點或缺點?

我知道這應該不是合法
但是爬文又常看到類似問題
所以想先了解
免得以後遇到一點概念都沒有

如果有比較知道的真的煩請解惑
先在此感謝
謝謝!

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※ PTT 留言評論
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Solitarylove04/03 21:36你換個角度想 如果今天房市走空頭你會想照實價上面

Solitarylove04/03 21:36出嗎

zaza556604/03 21:37痾 如果你都不懂的狀況下 當然是信實價登錄啊...

zaza556604/03 21:38買方只信實登最低 賣方只信實登最高 才會說實登只是參考

Anyotw04/03 21:56陌生的地段,探出數字你也不信啊。你主場,不看實登你也知

Anyotw04/03 21:56道多少

zeroyaking04/03 21:59一份資料 各自解讀 重點在你看的房子屋主心態

Nightu0504/03 22:00國泰、璞園近期有看到是真的

prostar04/03 22:06買過兩次都照實登。給你參考

loopdiuretic04/03 22:06樓主第三題 實登報低對買家不利吧?這樣是自己壓自

loopdiuretic04/03 22:06己房價的意思吧?至於房地合一稅自住五年以上應該影

loopdiuretic04/03 22:06響還好?等高手補充

piliwu04/04 07:29新成屋比較可疑,某些建商會問要不要做AB約

piliwu04/04 07:30某專門在新竹台中推案的名聲不佳建商就是

piliwu04/04 07:31中古屋你是買賣家你要配合對方作假嗎?當然不會會

piliwu04/04 07:32其實真的也不一定真,新建案他花招很多AB約是手法比較爛

piliwu04/04 07:32

georgepg2504/04 11:45實價登錄是大數據,沒什麼好懷疑的,有特別高的你懷

georgepg2504/04 11:45疑他成交價那特別低的你也不能當正常成交價,主要還是

georgepg2504/04 11:45看平均跟趨勢

kusomanfcu04/04 20:11當交易夠多時成交就是實價 ,你不要去想有的沒的

kusomanfcu04/04 20:11你會被打臉打到慘

kusomanfcu04/04 20:12去掉高低20%範圍取中間就是答案

kusomanfcu04/04 20:12不是看平均價格 是看2-9分位