Re: [閒聊] 竹北房市趨勢
因為快要回國了 最近就研究了一下北桃竹不動產
還真的都只剩垃圾物件....
真心覺得591以前還滿有用的 現在根本是廣告網站 媒合效果我覺得0分
對於最近新竹搶購風潮 我推估是以下幾點
1.股市海撈 大家趁勢買一波
2.科技業接下來幾年保持目前業績 甚至更好
因為最近跟同學聊聊 是都說科技業這波 不會只有這一年
大家都很敢下手去買 這一點是滿誇張的
3.桃竹人口移入
這兩個縣市緊鄰 彼此移入對象也不衝突 高鐵的方便跟國道拓寬 交通時間壓縮
確實讓人願意往外面去發展
現在高鐵各種天價挑戰
惠宇2期 合新最後一塊 坤山旁邊那個保佳好像有一塊
如果惠宇2也是賣50+ 然後寶佳這些封盤的 大概也是會開到45+
同地區 建商差到一坪十萬大概是差不多了 40坪也要差距400萬 客層群可以隔開
多頭市場永遠是過高 空頭永遠是過低 這乃是反應人性
如果要我假扮上帝估計一下這邊真實市場價格
東邊保底40~45 好建商大概45~50
西邊大概就是+5萬左右
風險自負 各自小心 不過回國我想要拿出來賣了
賣掉加點錢 回去買台北
--
真的 認識不少科技業的都貸款買一間以上了
賣了要繳稅ㄟ......痛
很怕像是追高的散戶
航運送那麼多錢，買間房子壓壓驚
台北已經要噴出了耶 等賣完再入場可能太慢了
科技業的賺很大啊，300，500真的是低標了，新竹五年
內破百
591大概剩下房仲聯絡的功能 還有參考開價而已
台北現在進場不晚啊
柯還那麼多債，下任就有一堆建設了
高鐵區真蛋黃～
人家說的是台北公園第一排60坪那種。那種走自己的行情
等台北開始大漲政治壓力就大了
璞園璞園180 沒公園
我只能說要買臺北市的快上車 準備要大漲了
請問m大 是什麼原因不考慮放著收租 要賣掉竹北
去買台北 謝謝
能換台北應該坪數大吧 大坪數租人不划算呀
我沒講明 我只是要賣掉我自住那間 其他四間我還是留著
台北市這波還在起漲點，柯p的廣蓋社宅還是有壓制效果，
只是資金需要停靠站，下半年就是雙北的表演空間了。
台北房價本來就高，會去住社宅的本來就不是房價能追高的主力
......
台北房價都是一堆40-70手上有足夠積蓄的人，才是購買主力
竹北買50全新，大概台北可以買30中古大樓。各有好壞
竹科超敢接，以至實登一路墊上去，現在房源稀少很困擾
身邊的朋友沒有人手上的房少於3間的，一半以上連出租都
不出租 就空著不知道幹嘛 佩服......
全台灣最認真蓋社宅只剩台北市了，其他縣市蓋的加起來
還比台北市少。
其他地方蓋那個幹嘛啦。一間套房才200萬，混太差了吧
竹北準備超越台北了
竹北是要比肩矽谷房價！台北算什麼！
新北這邊591本來就廣告用居多了
不是爛就是貴 好物件仲仲還沒去簽就先跟你預約
看完當場下斡 隔天談 基本上都賀成交
推文一堆吹哨子壯膽的，2.0繳稅跑不掉喔！
2.0繳就繳，賺多賺少的問題，倒是摩擦成本變高，魯
空還幻想用便宜價買房啊嘻嘻。
實價登錄4.0，5.0，10.0都沒在怕，全現金買斷
買高鐵區就對了，真蛋黃，賺翻了
...
垃圾看垃圾物件,垃圾物件給垃圾看,很剛好啊,哈~~~
推文似乎很多反串...
目前竹北租金投報根本被台北屌打，換台北確實不錯啊
房價所得比還是很低 年收500以上的竹科家庭一堆 1p50買
得起的一堆 衝到100再來看有沒有壓力吧
再漲下去，都可以提前退休，做夢也會笑
我也覺的 認識的年收起碼600。 3000 萬 房買起來根本沒
壓力
真的，竹科一堆年收300-500萬再加上股票投資翻倍的一堆，一
堆竹科家族年薪破千萬，早晚一坪上看200萬
房價1億以下根本輕鬆買，根本便宜
工程師200萬年薪上萬人，2000萬的房，20年本利還一年也才12
0萬，剩80萬加雙薪家庭，還能邊享受人生. 其實改30年還一
年只要80萬，頂多不爽做20年提早退休，房子一賣賺的比薪水
多。
![[閒聊] 竹北房市趨勢](https://i.imgur.com/sUKgAiAb.jpg "[閒聊] 竹北房市趨勢")
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Re: [請益] 新竹竹北預售屋出價?現在建商推案前也來廣告宣傳 竹北房市「報復性」高漲 商業建地每坪190萬新天價換手 整理裡面內容 1.縣府斜對面近400坪的商業建地，最近被某來自台中的建商以7億多拿下，寫下每坪高達190萬元的交易天價，地點在縣府與警局斜對面的「御歡樓」餐廳及其周邊土地![Re: [請益] 新竹竹北預售屋出價?](https://i.imgur.com/H0xk5mtb.jpg "Re: [請益] 新竹竹北預售屋出價?")