Re: [閒聊] 竹北房市趨勢
因為快要回國了 最近就研究了一下北桃竹不動產
還真的都只剩垃圾物件....
真心覺得591以前還滿有用的 現在根本是廣告網站 媒合效果我覺得0分
對於最近新竹搶購風潮 我推估是以下幾點
1.股市海撈 大家趁勢買一波
2.科技業接下來幾年保持目前業績 甚至更好
因為最近跟同學聊聊 是都說科技業這波 不會只有這一年
大家都很敢下手去買 這一點是滿誇張的
3.桃竹人口移入
這兩個縣市緊鄰 彼此移入對象也不衝突 高鐵的方便跟國道拓寬 交通時間壓縮
確實讓人願意往外面去發展
現在高鐵各種天價挑戰
惠宇2期 合新最後一塊 坤山旁邊那個保佳好像有一塊
如果惠宇2也是賣50+ 然後寶佳這些封盤的 大概也是會開到45+
同地區 建商差到一坪十萬大概是差不多了 40坪也要差距400萬 客層群可以隔開
多頭市場永遠是過高 空頭永遠是過低 這乃是反應人性
如果要我假扮上帝估計一下這邊真實市場價格
東邊保底40~45 好建商大概45~50
西邊大概就是+5萬左右
風險自負 各自小心 不過回國我想要拿出來賣了
賣掉加點錢 回去買台北
--
真的 認識不少科技業的都貸款買一間以上了
賣了要繳稅ㄟ......痛
很怕像是追高的散戶
航運送那麼多錢，買間房子壓壓驚
台北已經要噴出了耶 等賣完再入場可能太慢了
科技業的賺很大啊，300，500真的是低標了，新竹五年
內破百
591大概剩下房仲聯絡的功能 還有參考開價而已
台北現在進場不晚啊
柯還那麼多債，下任就有一堆建設了
高鐵區真蛋黃～
人家說的是台北公園第一排60坪那種。那種走自己的行情
等台北開始大漲政治壓力就大了
璞園璞園180 沒公園
我只能說要買臺北市的快上車 準備要大漲了
請問m大 是什麼原因不考慮放著收租 要賣掉竹北
去買台北 謝謝
能換台北應該坪數大吧 大坪數租人不划算呀
我沒講明 我只是要賣掉我自住那間 其他四間我還是留著
台北市這波還在起漲點，柯p的廣蓋社宅還是有壓制效果，
只是資金需要停靠站，下半年就是雙北的表演空間了。
台北房價本來就高，會去住社宅的本來就不是房價能追高的主力
......
台北房價都是一堆40-70手上有足夠積蓄的人，才是購買主力
竹北買50全新，大概台北可以買30中古大樓。各有好壞
竹科超敢接，以至實登一路墊上去，現在房源稀少很困擾
身邊的朋友沒有人手上的房少於3間的，一半以上連出租都
不出租 就空著不知道幹嘛 佩服......
全台灣最認真蓋社宅只剩台北市了，其他縣市蓋的加起來
還比台北市少。
其他地方蓋那個幹嘛啦。一間套房才200萬，混太差了吧
竹北準備超越台北了
竹北是要比肩矽谷房價！台北算什麼！
新北這邊591本來就廣告用居多了
不是爛就是貴 好物件仲仲還沒去簽就先跟你預約
看完當場下斡 隔天談 基本上都賀成交
推文一堆吹哨子壯膽的，2.0繳稅跑不掉喔！
2.0繳就繳，賺多賺少的問題，倒是摩擦成本變高，魯
空還幻想用便宜價買房啊嘻嘻。
實價登錄4.0，5.0，10.0都沒在怕，全現金買斷
買高鐵區就對了，真蛋黃，賺翻了
...
垃圾看垃圾物件,垃圾物件給垃圾看,很剛好啊,哈~~~
推文似乎很多反串...
目前竹北租金投報根本被台北屌打，換台北確實不錯啊
房價所得比還是很低 年收500以上的竹科家庭一堆 1p50買
得起的一堆 衝到100再來看有沒有壓力吧
再漲下去，都可以提前退休，做夢也會笑
我也覺的 認識的年收起碼600。 3000 萬 房買起來根本沒
壓力
真的，竹科一堆年收300-500萬再加上股票投資翻倍的一堆，一
堆竹科家族年薪破千萬，早晚一坪上看200萬
房價1億以下根本輕鬆買，根本便宜
工程師200萬年薪上萬人，2000萬的房，20年本利還一年也才12
0萬，剩80萬加雙薪家庭，還能邊享受人生. 其實改30年還一
年只要80萬，頂多不爽做20年提早退休，房子一賣賺的比薪水
多。
![[閒聊] 竹北房市趨勢](https://i.imgur.com/sUKgAiAb.jpg "[閒聊] 竹北房市趨勢")
96
[閒聊] 竹北高鐵新建案-惠宇下半年的竹北大魔王來了 聽說最近要開始賣 惠宇在竹北的最後一個建案 又是在正高鐵區域78
Re: [閒聊] 寶佳奇磊房價如此有需求的確只能買 不過我還是不懂在新竹上班的人 假設年收雙薪300 寶佳70/坪 兩房30坪含車2300萬其實不硬![Re: [閒聊] 寶佳奇磊](https://i.imgur.com/qFdIUWJb.jpg "Re: [閒聊] 寶佳奇磊")
67
[請益] 房市 v.s. 薪水各位在新竹的大大們應該感受到回不去的房價~政府建商房仲聯合炒作的泡沫變成事實， 但是誰叫竹科的人買得起 如果今天有得選擇 新北房子2200萬（有捷運通勤40分鐘）薪水250萬 大概是淡水，土城，新莊中古的![[請益] 房市 v.s. 薪水](https://i.imgur.com/bHmnOzRb.jpg "[請益] 房市 v.s. 薪水")
49
[閒聊] 團結合作的時刻到了，一起把房價拉下來這兩周去看了新竹竹北的房子 真是嚇到吃手手 縣三一坪30以上，高鐵一坪35以上 這兩區根本鳥不生蛋，尤其是縣三 難道建商不知道疫情可能帶來的後續效應？![[閒聊] 團結合作的時刻到了，一起把房價拉下來](https://img.youtube.com/vi/jb6Z23vzoZ4/mqdefault.jpg "[閒聊] 團結合作的時刻到了，一起把房價拉下來")
21
[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較最近和營造業的朋友在討論一個問題，因為之前有看兩個建案，一個雖然是寶佳系列，但 價格合理（首購７００萬左右）建材說真的不差（錦宏氣密窗／林內三機／冠軍磁磚／臺 灣水泥／ＴＯＴＯ馬桶／主浴ＴＯＴＯ免治馬桶蓋＆Lifegear五合一冷暖風機），雖然不 敢跟高級住宅惠宇以上等級的比較，但在首購市場覺得還不錯，社區也沒什麼問題。 但另一個在單元二小建商的案子（１２００萬）看售屋的廣告宣傳一項建材都不敢提，然![[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較](https://i.imgur.com/SqoMN5Kb.jpg "[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較")
19
[閒聊] 坤山高鐵東 故事分享坤山在竹北是公認最高等級的建設 而朱董能夠以外來建商姿態在竹北稱霸也多虧其家世為瓦斯大亨的背景 -- 讓我們先回到20年前 一開始居多在新竹市推案，其中最知名的是八大學區的坤山麗池15
Re: [閒聊] 竹北高鐵新建案-惠宇真的很好奇這個案子 請問惠宇高鐵 第二期是預計何時開賣? 如果寶佳奇磊 這個建商都能賣到上70...... 新竹人喜歡的建商 惠宇看起來應該不可能低於70了...... 感覺很有機會上80...?13
Re: [請益] 新竹竹北預售屋出價?現在建商推案前也來廣告宣傳 竹北房市「報復性」高漲 商業建地每坪190萬新天價換手 整理裡面內容 1.縣府斜對面近400坪的商業建地，最近被某來自台中的建商以7億多拿下，寫下每坪高達190萬元的交易天價，地點在縣府與警局斜對面的「御歡樓」餐廳及其周邊土地![Re: [請益] 新竹竹北預售屋出價?](https://i.imgur.com/H0xk5mtb.jpg "Re: [請益] 新竹竹北預售屋出價?")
47
[閒聊] 新竹怎麼小換大51
[閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！![[閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！](https://i.imgur.com/GjE7apRb.jpeg "[閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！")
43
[心得] 南高雄低總畢業文 諾貝爾大樓24
[閒聊] 首購不得不硬買七都![[閒聊] 首購不得不硬買七都](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 首購不得不硬買七都")
20
[閒聊] 價格井噴原因![[閒聊] 價格井噴原因](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20201210/76414_05.jpg "[閒聊] 價格井噴原因")
15
[閒聊] 別的板有人在狂噴A789…![[閒聊] 別的板有人在狂噴A789…](https://i.imgur.com/RbQUXobb.jpeg "[閒聊] 別的板有人在狂噴A789…")
16
[閒聊] 高雄房價漲到不可思議18
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價11
Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！![Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！](https://i.imgur.com/jTmWEJ9b.jpeg "Re: [閒聊] 不要再當盤子一窩蜂搶青埔了！")
8
[閒聊]求大於供->漲, 大家怎麼需要這麼多房子?7
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價9
Re: [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價6
[閒聊] 台灣最大的問題在於地太小吧11
[請益] 預售樓層格局取捨![[請益] 預售樓層格局取捨](https://i.imgur.com/PNBX2YZb.jpg?fb "[請益] 預售樓層格局取捨")
8
[請益] 台中德佳頂樓可以買嗎？5
[請益] 說外國人炒房是認真的嗎?6
[請益] 室內格局![[請益] 室內格局](https://i.imgur.com/QoB8zNsb.jpeg "[請益] 室內格局")
6
[請益] 要賣還是要租人的老問題5
[請益] 買預售屋換房的問題請教5
Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南4
[請益] 預售3房格局![[請益] 預售3房格局](https://i.imgur.com/5PHmnVIb.jpg?fb "[請益] 預售3房格局")
10
[閒聊] 外國人買房![[閒聊] 外國人買房](https://i.imgur.com/tPlvBNNb.jpeg "[閒聊] 外國人買房")
2
[請益] 舊公寓天井加蓋漏水修得好嗎？2
[請益] 預售隔局請益![[請益] 預售隔局請益](https://i.imgur.com/OBobIz5b.jpeg "[請益] 預售隔局請益")
[閒聊] 出生率與房價關係![[閒聊] 出生率與房價關係](https://i.imgur.com/XZLmF9Jb.jpeg "[閒聊] 出生率與房價關係")
Re: [閒聊] 首購不得不硬買七都X
Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策
Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策![Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策](https://i.imgur.com/mVKPtncb.jpeg "Re: [新聞] 避免成為房價上漲因素 卓揆:新青安政策")
X
Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南![Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南](https://i.imgur.com/lXTRCS6b.jpeg "Re: [新聞] 卓揆宣布AI生態園區落腳臺南")
Re: [閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%![Re: [閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%](https://img.youtube.com/vi/cebPVnsHLuc/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 台北市20年內發生規模6以上地震機率93%")