PTT評價

Re: [心得] 房市越打越旺回不去了

看板home-sale標題Re: [心得] 房市越打越旺回不去了作者
aitt
(非主流,有何不可)
時間推噓 5 推:6 噓:1 →:31

※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言:


現在的台股與台灣房市大致這麼跟你形容,就是非理性繁榮,
類似1989年那個時候,實體經濟不見得多爭氣,也不盡然要爭氣,
只要股市天天漲,三不五時創新天量,房地產價格又一路飆,
帶動上市公司重置價值提升也讓高股價得以獲得支撐,
當然內需產業與服務業也被這兩者效應帶動,GDP數據就會非常漂亮了

既然非理性繁榮需要房地產來撐,政府如果陶醉在這樣的情況下,
哪有可能說打房就真打房? 打房萬一戳破泡沫,造成股市也大跌,GDP也受創,
想要的軟著陸成了硬著陸,政府會樂見嗎?


: 首先
: 這波房市是從蛋白區開始飆漲
: 新北市外圍林口三峽北大特區熱到翻
: 這兩個區域幾乎已經要坐3望4
: 兩房跟三房搶到翻
: 為什麼?
: 因為這才是正常受薪族群能負擔的房價上限,家裡可能幫忙付個頭款,雙薪家庭薪水付完: 房貸生活過的也不算太差。
: 如果三峽林口熱成這樣,土城怎麼辦?買房戰場除了戰薪水外,也在戰上一輩實力,如果: 家裡比上述地區有些實力,頭期款是不是可以多拿些出來?
: 當三峽林口坐3望4時,土城要賣多少?當土城坐穩4字頭後,板橋要賣多少(新板特區以: 外),當板橋,永和,新店5字頭後,受不了的就只能待在新北上述各區,更有實力,能: 接受5字頭以上的當然就想搶進台北市
: 但別忘了現在單白區熱到快燒起來,林口,三峽下不去,土城怎麼下去,板橋新店永和怎: 下去,台北市又怎會下去。
: 現在一般年輕人就是新北市最後的防線,只要他們受的了3字頭房價,就會一直僵固在哪: 裡,房市盤久必漲,越打越旺。
: 套句股市玖菜說,永遠會有新鮮的年輕人源源不絕投入房市,試問房市不像股市可以QE,: 全台北土地就這麼大,是要怎麼跌?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.227.97 (臺灣)
PTT 網址

aloness04/21 22:45這一波恰恰是實體經濟帶起來的

DMEM04/21 22:46這一波有實體經濟吧 科技廠有很多都大賺錢

aloness04/21 22:48身為全球防疫最好的國家之一,我們可以開出做六天領七天

aloness04/21 22:48工資的條件,反而別國去工作還要先去醫院買血清證明,坐

aloness04/21 22:48隔離監,對擺爛的員工還得考慮到換人的代價,工作效率奇

aloness04/21 22:48差無比

panzerbug04/21 22:50中美對立繼續緊張,就繼續噴,一但緩解,竹科榮景就打

panzerbug04/21 22:50回原狀

panzerbug04/21 22:50但是目前看不到中美緩解的曙光

aitt04/21 22:52實體經濟帶動的那波大概已經反應的差不多.

aitt04/21 22:53現在可能會準備走資產重置行情..

jammer04/21 22:55不要說科技股 航運股年獲利百億以上

aloness04/21 22:56實體經濟還會有戲,台灣現在掌握了全球半導體的命脈,三

aloness04/21 22:56星為了產能,身為韓國人的尊嚴,低聲下氣來拜託聯電

Robben04/21 22:56拜託 看財報好嗎

Robben04/21 22:56覺得非理性你可以作空

aloness04/21 22:57這種事情,放眼20年來看都看不到,更別提歐盟各國為了搶

aloness04/21 22:57產能,不惜動用最敏感的外交管道

abyssa104/21 22:57水泥 鋼鐵 獲利都噴出 台灣錢再次淹腳目

aloness04/21 23:01雖說早晚會有一波數千點的修正,但今年實在是漲的無法無

aloness04/21 23:01天…

inewnew04/21 23:11日本失落20年經驗擺在那邊,美國雷曼兄弟經驗擺在那邊。

inewnew04/21 23:11美國還能印鈔救,台灣呢?

panzerbug04/21 23:17台灣政府絕對不會去擠泡泡,未來房價所得比同香港,房

panzerbug04/21 23:17價不是工薪階層買得起,多數人租屋,因為持有成本低,

panzerbug04/21 23:17不動產量低價高,課稅重,

pauljet04/21 23:18哈囉?萬六空台G 驕傲一輩子 現在萬7 想空快空啦

aitt04/21 23:21問題在於有之前泡沫破滅經驗後.也會找出軟著陸的方式

lain200204/21 23:21科技業鋼鐵業每一間都賺爆了

aitt04/21 23:22中國之前不就示範過一次了.房價漲了好幾倍.拉回不過10%

aitt04/21 23:22之後又再上去了

ptau04/21 23:27長榮今年賺一千億 不是百億喔

babyMclaren04/22 01:08一千億發給員工10個月。隔壁陽明也大賺但沒發

babyMclaren04/22 01:08該不會大家都是涓滴理論的信仰者吧...

lagadidi04/22 01:11五折團一堆租屋神人,千萬房租金租到7000,哪來的居住

lagadidi04/22 01:11不正義?

lagadidi04/22 01:11https://i.imgur.com/uUu9JAy.jpg

mark020404/22 14:02這篇才是"非理性"廢文