Re: [心得] 房市越打越旺回不去了
※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言:
現在的台股與台灣房市大致這麼跟你形容,就是非理性繁榮,
類似1989年那個時候,實體經濟不見得多爭氣,也不盡然要爭氣,
只要股市天天漲,三不五時創新天量,房地產價格又一路飆,
帶動上市公司重置價值提升也讓高股價得以獲得支撐,
當然內需產業與服務業也被這兩者效應帶動,GDP數據就會非常漂亮了
既然非理性繁榮需要房地產來撐,政府如果陶醉在這樣的情況下,
哪有可能說打房就真打房? 打房萬一戳破泡沫,造成股市也大跌,GDP也受創,
想要的軟著陸成了硬著陸,政府會樂見嗎?
: 首先
: 這波房市是從蛋白區開始飆漲
: 新北市外圍林口三峽北大特區熱到翻
: 這兩個區域幾乎已經要坐3望4
: 兩房跟三房搶到翻
: 為什麼?
: 因為這才是正常受薪族群能負擔的房價上限,家裡可能幫忙付個頭款,雙薪家庭薪水付完: 房貸生活過的也不算太差。
: 如果三峽林口熱成這樣,土城怎麼辦?買房戰場除了戰薪水外,也在戰上一輩實力,如果: 家裡比上述地區有些實力,頭期款是不是可以多拿些出來?
: 當三峽林口坐3望4時,土城要賣多少?當土城坐穩4字頭後,板橋要賣多少(新板特區以: 外),當板橋,永和,新店5字頭後,受不了的就只能待在新北上述各區,更有實力,能: 接受5字頭以上的當然就想搶進台北市
: 但別忘了現在單白區熱到快燒起來,林口,三峽下不去,土城怎麼下去,板橋新店永和怎: 下去,台北市又怎會下去。
: 現在一般年輕人就是新北市最後的防線,只要他們受的了3字頭房價,就會一直僵固在哪: 裡,房市盤久必漲,越打越旺。
: 套句股市玖菜說,永遠會有新鮮的年輕人源源不絕投入房市,試問房市不像股市可以QE,: 全台北土地就這麼大,是要怎麼跌?
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這一波恰恰是實體經濟帶起來的
這一波有實體經濟吧 科技廠有很多都大賺錢
身為全球防疫最好的國家之一,我們可以開出做六天領七天
工資的條件,反而別國去工作還要先去醫院買血清證明,坐
隔離監,對擺爛的員工還得考慮到換人的代價,工作效率奇
差無比
中美對立繼續緊張,就繼續噴,一但緩解,竹科榮景就打
回原狀
但是目前看不到中美緩解的曙光
實體經濟帶動的那波大概已經反應的差不多.
現在可能會準備走資產重置行情..
不要說科技股 航運股年獲利百億以上
實體經濟還會有戲,台灣現在掌握了全球半導體的命脈,三
星為了產能,身為韓國人的尊嚴,低聲下氣來拜託聯電
拜託 看財報好嗎
覺得非理性你可以作空
這種事情,放眼20年來看都看不到,更別提歐盟各國為了搶
產能,不惜動用最敏感的外交管道
水泥 鋼鐵 獲利都噴出 台灣錢再次淹腳目
雖說早晚會有一波數千點的修正,但今年實在是漲的無法無
天…
日本失落20年經驗擺在那邊,美國雷曼兄弟經驗擺在那邊。
美國還能印鈔救,台灣呢?
台灣政府絕對不會去擠泡泡,未來房價所得比同香港,房
價不是工薪階層買得起,多數人租屋,因為持有成本低,
不動產量低價高,課稅重,
哈囉?萬六空台G 驕傲一輩子 現在萬7 想空快空啦
問題在於有之前泡沫破滅經驗後.也會找出軟著陸的方式
科技業鋼鐵業每一間都賺爆了
中國之前不就示範過一次了.房價漲了好幾倍.拉回不過10%
之後又再上去了
長榮今年賺一千億 不是百億喔
一千億發給員工10個月。隔壁陽明也大賺但沒發
該不會大家都是涓滴理論的信仰者吧...
五折團一堆租屋神人,千萬房租金租到7000,哪來的居住
不正義?
這篇才是"非理性"廢文
爆
Re: [新聞] 徐國勇:房地產業是台灣護國群山大家豪!我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業,約占GDP比重11% 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭:貿易出口佔GDP70%,房地產只能算個屁52
Re: [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制各位不覺得,央行管太多了嗎? 央行的政策目標,到底哪一點跟房地產有關係? 央行畢竟是管理貨幣的單位吧 有什麼立場一再出手打房? 房地產漲很多嗎?57
[閒聊] 政府注定不敢打房政府要顯示經濟數據良好 喜歡用GDP這個統計數據 但是從2020年的數據可以查到 購置住宅貸款餘額+房屋修繕貸款+建築貸款 占GDP比重達到53.43%37
Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人12
Re: [新聞] 央行:升息對金融業正面並抑制房市炒作小漲2倍 大跌5% 怕.jpg 從過往數據來看 升息降息 房價都是會漲啊4
[閒聊] 挾房地產產業以令政客房地產大跌的話 會造成系統性金融風暴 所以房地產只能漲不會跌 而且一棟新建房地產 會算進GDP 連買家具 買電器 買冷氣 都會算進GDP裡 而少子化 或兩岸戰爭10
[請益] 打房、經濟、股市連動眾所週知股市經濟兩者是連動的,密不可分。 但之前忘記是誰跳出來說打房會影響經濟,而又看到對岸 房價 經濟 股市 三大維持國力 的重要因素,假設真的打房而造成台股衰退甚至崩盤,那經濟不僅不好連股民也都要遭殃 ! 之前網路看到說檯面上那些人後面的大財團金主都是建商在支持,那解決問題就必須從根5
Re: [問卦] 中國犧牲GDP也要打房的理由?高房價有多危險 房價跟經濟環境照理是聯動的,應該維持得宜的正相關係數 但現在的房價跟經濟脫鉤, 經濟明明沒有起來,但房價已經漲了不知道多少倍了,兩岸都這樣 為什麼會這樣?