[心得] 房市越打越旺回不去了
首先
這波房市是從蛋白區開始飆漲
新北市外圍林口三峽北大特區熱到翻
這兩個區域幾乎已經要坐3望4
兩房跟三房搶到翻
為什麼?
因為這才是正常受薪族群能負擔的房價上限,家裡可能幫忙付個頭款,雙薪家庭薪水付完房貸生活過的也不算太差。
如果三峽林口熱成這樣,土城怎麼辦?買房戰場除了戰薪水外,也在戰上一輩實力,如果家裡比上述地區有些實力,頭期款是不是可以多拿些出來?
當三峽林口坐3望4時,土城要賣多少?當土城坐穩4字頭後,板橋要賣多少(新板特區以外),當板橋,永和,新店5字頭後,受不了的就只能待在新北上述各區,更有實力,能接受5字頭以上的當然就想搶進台北市
但別忘了現在單白區熱到快燒起來,林口,三峽下不去,土城怎麼下去,板橋新店永和怎下去,台北市又怎會下去。
現在一般年輕人就是新北市最後的防線,只要他們受的了3字頭房價,就會一直僵固在哪裡,房市盤久必漲,越打越旺。
套句股市玖菜說,永遠會有新鮮的年輕人源源不絕投入房市,試問房市不像股市可以QE,全台北土地就這麼大,是要怎麼跌?
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30年房貸取消就跌了啦!
新店都7字頭8字頭了
我講保守點,勉得被虛
補血
最近大安區信義路四段265巷,中古電梯頂樓,成交107萬/坪
20 30 40 50 60 70 80 90 100年房貸
利率 5 4 3 2 1.8 1.6 1.31 1 0.8 0.5 0.2 0 -1%
借越多賺越多 借越久越好的時代快來惹
台GG今天又跌了
少子化 哈哈哈
住這種鳥地方是要丟我大中華覺青的臉?
不是說過台灣年輕人薪資過高嗎?你是要我幫你重新複習?
這總價真的已經是這代年輕人正常的天花板。下一步就是
總價不變但是總面積變小,單坪價往上漲,鳥籠房就是下
一代房產產品了
以後終身貸負利率 不用怕
不止寬限期 每個月還給你錢
買房就是對租客收租 再跟銀行拿利息
我去年五月買北市大樓一坪84萬 今年漲到94萬.......
雖然自住沒差 但還是覺得很嚇人
負利率 免還本無限期房貸 負擔能力無上限
https://bit.ly/3sCFCq5 房價飆漲已是全球現象
是要怎麼跌? 屯房稅課下去就跌了拉
多多最好笑的是一直喊屯房稅會讓房價漲
那一起支持屯房阿 你們屯的房全都會漲耶 還不支持一下
有種照實價課稅 反正越打越漲不是對多多越好嗎
有時候真的覺得死多頭腦真的不太清楚 邏輯有問題
我就是看多又支持實價課稅啊 這樣都更更快 釘子拔光光
看你都更討多少 敢要兩億就一年繳兩百萬
應該課窮人稅,反正本金沒多少了,一年課40%
跌了買不起的還是買不起,根本就是賺錢能力的差距
5
現在的台股與台灣房市大致這麼跟你形容,就是非理性繁榮, 類似1989年那個時候,實體經濟不見得多爭氣,也不盡然要爭氣, 只要股市天天漲,三不五時創新天量,房地產價格又一路飆, 帶動上市公司重置價值提升也讓高股價得以獲得支撐, 當然內需產業與服務業也被這兩者效應帶動,GDP數據就會非常漂亮了9
負利率時代 這可能是台灣的未來 如果台幣繼續升的話 負利率就是解決48
今年農曆年前家族聚餐, 生意做很大的長輩就提到, 銀行的人跟他聊, 說房貸的額度都已經滿了, 你想跟銀行借錢買房還不一定借得到!
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