[情報] 江子翠 達永冬慶
今天去看了一下江子翠的新建案 達永冬慶
簡單介紹一下 預售屋 預計建築時間:2021/7-2025/?
價位70-80不等 就我看到的38坪是74.6萬
https://imgur.com/gallery/jyCHW7c
格局圖在網路上都有 現場看也沒更詳細資訊
SRC工程
公設34.8%
衛浴 Hansgrohe 搭kohler
廚具 Rinnai
格局規劃坪效我認為算不錯
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/photo?hid=127518&cate_name=plan#nav
有注意到一些簡單風水(有避開穿堂煞 開門見灶)
生活機能是優勢,離捷運站很近,標準捷運宅,不是機捷、環狀線那種,附近新埔商圈
熱鬧
我看到的缺點主要兩個
1.低樓層戶數多,2部電梯未必夠用
2.在大廟旁邊,不過問過在地朋友,說大佛寺祭祀、廟會活動很少
整體來說我覺得不錯
看看大家有沒有想知道什麼,回訪時再問問
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新增一個優點
每個停車位都可以充電,公共區域還有一個快充
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鑄劍一生贈知音
逍遙一身而忘齡
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可以問看看你問到的價格在幾樓嗎?感謝
想問秋香長高了沒
圖點開是11樓b1
那個大佛寺算清流
是的 3樓正確
對了 開價不二價 銷售填完樓層戶別 黃色的部分自己跑
有吃到江子翠跟新埔生活圈,地點真的蠻好的
超棒的地段
這價錢你會捏著上嗎
真正成交價位會落在多少
地點真的很好 缺點隔壁就是廟 還有電梯兩台有點少
一房兩房已經賣光了
據說不二價啦
38坪格局唯一缺點就是那個玄關
隔壁的廟 是道教那種 幾乎沒有吵雜聲
私人停車位充電裝置要自己安裝
車位本身有拉線就很便宜,充電樁裝到好 13000
買這個為何不買三輝diamond?
三輝要80
是佛教啦
成屋感覺很是有成屋的優勢在 覺得三輝玳門完勝
三輝是新成屋 總價4000的話妳要先拿得出800....
三輝diamond地下室挖八層好狂啊
繞道暈車吐在車上
電梯不夠多
最近預售有熱成這樣?好幾個都說快賣完了xd
三輝diamond容積率也很狂 允建容積 率1,112.99%
價錢好誇張@@
電梯絕對比同條路24樓只有一部電梯到地下室的還好^^
挖8樓。是下面是砂石嗎
挖了8樓車位比也還不到1 會至少有三戶住家沒車位
不過買捷運宅的人可能打定主意不想買車吧
是之前唐伯虎點秋香那家嗎?
591上面寫地下五層?
三輝應該要85吧?
地下八層是討論三輝Diamond啦
三輝是商業用地,新北市規定商業用地車位配比要很高,
所以必須挖下去吧
三輝還有捷運轉乘停車空間
最近這麼多人要買房阿.
地點佳但貴過頭,地基小很憋電梯...,工作陽台天井擋光
,廚房旁的房間會吵,玄關過大至少1.5坪;仔細看了以我
的標準,隔局只有四房的其中二間能買@@
另,沒有雨遮嗎?北部雨遮很重要
11F單價74.6應該還好,文化路上捷運旁,相比之下,是江
翠北賣太高還是此案賣太低?
頂樓是露台戶嗎?感覺買頂樓露台戶好像不錯XD
老實說離捷運這麼近真的是優點嗎?而且80買板橋我有
錢也買不下去
看個人啊 有人認為到站即到家很方便 或是出門後到了捷運
站發現悠遊卡忘了帶 要回家拿 很快很方便
地點還不錯 旁邊那個廟不太吵
連捷運近當然是優點要不然,板南線又不是高架。
有些人不喜歡離捷運站"太"近的 可能會比較吵雜之類
11F 74.6萬好像比想像中便宜(對比三輝戴門跟10年中古屋新
巨蛋)但社區有不少一房我覺得是缺點...一房通常租客多
有富系列,70賣光光。定錨在那了
外圍再怎麼炒,最後大水庫都是漲回市區
它一房到底佔多少比例算多?好像七樓以下才有一房 感覺
兩房很多
如果2-7樓每層4戶一房的(看格局圖是一層有4戶一房)整個
社區就24戶,大概也佔社區1/4戶數了!覺得不算少~但兩房確
實最多
看591二樓的圖看起來不是套房 但是也不知道是什麼
如果先排除掉 大概是20戶吧
38坪以下都完售了
3-7樓每層8戶共40戶+8-15樓23坪共16戶=56戶賣出
56/114,2天賣掉半棟QQ
應該有地主戶吧
三房以上 廁所也是三件式 不夠大器
這是都更案(危老)應該是有地主戶?
剛看完回來,賣1半了
樓上大大可以發表一篇賞屋心得嗎?
80買板橋如果買不下去只能買北市啊,買文山南港好像也
沒好多少…
板橋新埔江翠好地段就是這麼貴沒辦法,昇陽二十幾年了
都還要單價6x萬
賣一半?....我今天去逛其他店面 聽到是剩20戶左右
隔壁寶佳應該便宜很多吧
更新一下資訊:這2天賣掉100戶左右,目前剩10戶,有
點誇張
寶佳有錢也沒有人要賣
旁邊是廟 買70幾 無言 廟左廟右出???
一座不髒不吵不臭的廟 還給你永久棟距
目前沒聽過在地人給這大佛寺提出負評 又不是8+9聚集
地
那間大佛寺蠻安靜的 甚至好像下午5點就休息了
最後倒數 不買買不到了 我先買了各位
大佛寺很ok
所以此案跟本賣太低,江翠北是對的
大佛寺真的安靜乾淨
這篇的回應比代銷還代銷哈哈
快去排候補喔,不然都搶光囉
現場根本沒幾組還排候補
最新消息:已完銷
聽上面在屁,頂樓一百坪的還沒賣掉好嗎
為什麼我聽到的消息是賣一半上下?XD
頂樓是董事長與地主保留戶
這篇推文應該有代銷吧XDDDD
詢問都賣完了,剩頂樓大坪數
說實話還說我在屁..剩頂樓董事長保留戶不是完銷是啥
樓上,跟葡萄農計較那麼多幹啥呢?
整天賣酸葡萄
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Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?因為在板橋和台北市都住了一段時間 拿條件滿好我正在考慮的江翠北重劃區 其中"離捷運最近" "學區也不錯"的預售屋建案 和45年金華街地點不錯的老公寓比較一下(單價就平均單價 我知道有些很貴) 滿想知道是不是會一面倒的去重劃區~21
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Re: [請益] 板橋捷運通勤 (江子翠~亞東之間)府中是舊站商圈,昔稱新北西門町,出入人流較複雜, 遊民或乞丐不少見 住宅區來說建議擺在最後。 亞東是捷運發車站,有位置坐,附近有亞東生態公園,新北總圖書館、愛買 以住來說算不錯。不過大路旁會被救護車吵,另外靠南雅夜市這邊也是比較複雜。
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