[閒聊] 租屋市場是不是要崩盤了?
最近看591上,大安區、南港區的案子,
針對兩房、三房為主,
發現租金已經下滑很多,
是不是因為公宅真的打到一般出租的市場了?
租屋市場會崩嗎?
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台北市社會宅業主很狂的,直接說他是台北市政府社會住宅
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處,通知你要徵租你房子做社會宅
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差幾趴?
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如果囤房稅成案,出租有減稅,不出租就加稅。現在立院在研
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擬,各黨派有7個版本
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另外,房地合一導致房子賣掉沒少賺很多,如果要撐5年閒置才
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能賣,屋主不出租會哭
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租金下滑?? 你查到啥廢墟去XD 我今年還調漲超過15%
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台北租金下滑???怎麼沒啥感覺??
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嗯 你有房子在出租然後租金下滑或不好租嗎 我一年一
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簽 只要跟租客說按原條件簽約 都很開心 不漲租很好
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了
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我租金漲了30% 給你參考
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不會崩啦 頂多低一點點新北租的馬上跑回來租
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中信園區附近,漲價,給你參考
噓
想太多 吹口哨壯膽啊
噓
自HIGH,拿特例當通例。房東不漲我房租我就感恩戴德了
推
餅變小或分食者變多的狀況都是走M型化,所以台北人口遷出
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前提下,爛地點或爛屋況就是爛價格
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有差嗎 租金跟房價又無關 房價是跟通膨走的
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租金則是被收入中位數限制天花板
噓
大安區下降?可以介紹給我嗎?我去租 我家房子可以租給
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別人還有賺
噓
資料拿來
噓
最好是下滑啦 你有租過房子嗎
噓
房租明明一直漲 是活在哪個平行世界?
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租金下滑????
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資料貼上來阿,能住的舒適的有在降價的?
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口憐
噓
帶風向?
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柯把貴地方蓋合宜住宅 這種桃園蓋還比較適合
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所以是哪裡在下滑?
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Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3: 我超級支持改20年,最好在配合六都+新竹第二戶限貸 然後首購族一律只能貸7成鑑價 再加上崔媽媽說的租金實價登錄更好 這樣直接把首購族跟換屋族全部搞死,尤其是首購族,直接延後買房甚至負擔率爆炸沒辦58
[閒聊] 租金報酬率=銀行利率 現在新竹租屋市場異常熱??1. 我以前只相信租不如買 600萬三小國三房, 租金20000-23000 但是現在是否是買不如租 2500萬悅揚三房, 租金30000-34000 (591 34000已出租)31
[閒聊] 純租住宅輸在起跑點多少年輕人的租屋需求都是套房及兩房 租金在1.5-3萬不等 但為何會輸在起跑點 以30年房貸2%利率,每100萬本利攤為3700 也就是相當於400-800房貸21
[閒聊] 不給租客報稅是常態嗎?最近小弟想出租電梯大樓三房 實在不確定要不要給房客報租金補貼或是租約公證 於是小弟去591出租網以類似的條件假裝租戶電話訪問 試探性問房仲,網站上刊登的月租金 可以讓我報所得稅嗎?13
[問卦] 房價一年內會崩盤?我覺得是。 最近同事租房被房東討回去不續約 請我幫他找看看有沒有可以租的 有陣子沒注意租屋市場了 一查之下不得了,發現幾件事情8
Re: [新聞]房市風向變,賣方氣焰不再高漲!買房時機來?這個,如果是真的 那你會買嗎?不會嘛,因為預期房價會變更低,所以你還是不會買。 不買還是要住,那就先租屋等。 那我會降價賣嗎?當然不會啊,會買房子的都嘛是看漲,尤其是大通膨時代。 不賣也不一定會轉出租,畢竟出租要家具要管理,利息又低,還會被報稅破壞自用資格。9
[問卦] 租房也能爽翻天吧?一堆人堅持買房論點 真的很白痴 人家不買房是他的自由 明明租房可以爽租一輩子也不怕通膨 認真問這些房蟲真的有了解過租屋市場嗎?9
[請益] 房價暴漲後租屋市場怎麼看尊敬的多多、空空大大們安安, 這一年多中南部房價大漲, 我觀察南高在台積電新聞前到現在 新大樓2房帶車位從約600漲到800up 新大樓3房帶車位從約1200漲到1700up5
Re: [閒聊] 人性就是讓房價很難跌吧我覺得你比較搞不清楚實務的租賃市場的狀況 先講比較簡單的數字 正常辦公室租賃市場,辦公室簽長約多,比較會看到明文規定的租金調幅 誰在跟你 10 年調整 3% ? 正常來說一年調整 1%~3% 都是行情1
Re: [問卦] 錫蘭:台北房子裝潢品味有夠差其實台灣好的高價租屋不太容易在591上面找,大多都在仲介手上,因為市場太小,大多數都是企業租下來給外國高幹來台灣住的。 不過台灣租屋裝潢品味不好,也是很正常。隨著房價越來越高,租屋市場的需求大幅上升,但租屋供給卻因為高房價、低持有稅、低報酬率而沒有提高,造成嚴重的供不應求。 供不應求造成的結果,包括但不限於租金上漲、房東拒絕讓房客討價還價、設戶籍、申請租金補貼等等。 在這樣的狀態下,雙北一堆租屋社團的求租者都還要附簡歷或照片來說服房東賞間房住,要求裝潢漂亮對一般租屋族已經是某種奢求,大部分都只是希望可以不住頂加、地下室、或沒有對外窗的房間而已,自然也不會讓租屋市場有外觀上的競爭動力。 另外,錫蘭也說比利時有很多房子裡面不附家具,是讓房客自己購買布置的。台灣當然也有這種租屋,但大多數租屋還是會附家具的,因為整體租屋市場的不穩定,造成房客可能每個租屋處都不會住久,如果都要房客自己買,房客搬家成本就會變得很高,在市場上比較不受青睞。
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