[請益] 繼續住還是換新房?

在去年2020年1月疫情剛爆發的時候，跟老婆去看了附近很夯的預售屋建案，
老婆當時還沒有懷孕所以看2房，在代銷介紹下看了一間2+1房2廳1衛含平車位，
建坪約28坪公設比32%，價格比旁邊預售屋吸引人，就簽下去了也已經付完簽約金，
會簽得原因就只是因為現在住的地方沒有車位單純就是這樣。

過了幾個月老婆就懷孕了也順利在今年生1個女寶，因為多了一個小孩，
所以開銷負擔變得比原本還多，目前每個月固定薪水4萬，付完必要支出以後
每個月可能只剩1~2萬，雖然預售屋頭期款已經準備好，但是後面有房貸30年，
算起來貸款每個月含管理費需要付2萬4千多，壓力就變得更重，
新房屋優點可能是住的環境變好，多了管理員，有自己的停車位，有36種公設使用

目前跟老婆及小孩住3房2廳2衛的電梯華廈，建坪約25坪30年屋，公設比20%
房貸已繳清，樓高7樓戶數少約20戶，有地下室停車場但只能停機車，
有在附近租車位1個月1800，沒有管理員所以公基金+電梯修繕費一年5000。

有想過目前住的地方賣掉獲利可以來付新房屋的房貸，但沒有辦法全抵，
每個月可能還是需要付1萬上下房貸，現在附近預售屋越漲越高，
剛好買到的時機點價格便宜很多，賣掉又覺得非常可惜
各位大大覺得把預收屋賣掉住原本這裡，還是賣舊屋住新屋來的好呢?

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