Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？

menace 發表於 2021/5/13 上午4:55:30

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎？作者

(menace)時間May 13 04:55:30 2021推噓18 推:21 噓:3 →:38

其實啊
相信大多數人都知道
市場中的正常成交價格
就是買賣雙方對價格的認可
但對未來趨勢的看法是相反的

當然除非是那種斷頭急缺錢要賣的
或是沒賣沒錢換房的
或是物件整理賣一買二之類的操作整理
或資產配置資產分配移轉等等
或是建商和加工型短期投客賺加工服務費
這些算是例外
一般情況賣房拿回幾百幾千萬
大多數人也不太會只選擇傻傻存銀行
如果又拿回去買房地產
其實並不是真正看空房地產只能算是資產配置
看空的可能就會留著現金等待下跌時抄底

以投資的角度來看
大部分都是 一個看多一個看空 才會有合理的成交價
兩個都看多？就是成交一個離譜的創新高價格...
兩個都看空？看空的很少買房
除非是結婚剛需之類的
這種情況自然殺到一個見骨價

所以有時候想想真的也不用解釋太多
一直讓大家知道某類資產
為什麼漲
為什麼保值
為什麼政府要救
為什麼影響全世界
為什麼抗跌
為什麼還有很大潛力
似乎沒什麼意義
只是讓看多的人更多
還會讓看空的人看你不爽罵你噓你嘲諷你
教育他們還沒收學費作賤自己幹嘛？
有什麼好處？吃力不討好而已嘛

想到這裡不由得覺得五折團團長似乎就是高手
讓看空的人越多
壓抑房價
說不定暗中還能偷偷撿便宜的

所以啊
真的不用白費唇舌解釋了

因為
房地產一定崩盤的啊

我已經把所有房子連夜委賣中了
大家快逃啊
賣最慢的
可能最後連五折都賣不出去！！！！

快逃啊！！！！！

※ 引述《ilike5566 (3txc2mj)》之銘言：
: 台股九千跌了2500點
: 一定很多人資金斷頭週轉不靈
: 房貸繳不出來
: 而且台灣還沒經歷封城
: 三級緊戒ㄧ出來的話
: 房價不崩有可能嗎
: 大家還是會選擇租房
: 這次真的不一樣
: 再次強調
: 台灣還沒經歷過不明感染的封城
: 不明感染的封城房地產一定崩
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone X

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.138.151 (臺灣)

※ PTT 網址

推

jerry101905/13 05:02我書讀不多........嗯，逃啊！快逃啊！！

※ 編輯: menace (101.9.138.151 臺灣), 05/13/2021 05:08:10

推

asdzxc11705/13 05:12高於市價打骨折！

推

aesdu05/13 06:09你是對的

推

Parsons2505/13 06:11黃金都會跌了，房地產不會跌？

推

devil00705/13 06:34快跑～～我已經準備好了

噓

mmppeegg05/13 07:11用投資的角度來看？

→

aesdu05/13 07:13用耗材的角度去看就對了

推

amordelcor05/13 07:20一般一直強調的真的會崩....

→

amordelcor05/13 07:22這次不一樣

推

taro0116lo05/13 07:26房地產存在的邏輯是政府一定是最大地主

推

amordelcor05/13 07:29政府救不了時就會回歸原本的價值了

推

LondonHot05/13 07:31敗偷鼻要

噓

KwaiLeonard05/13 08:14完蛋了我剛簽約預售屋，要套牢10年了嗎

噓

lynos05/13 08:17炒到這種地步，還期待政府給什麼利多

→

lynos05/13 08:18銀行體系，低利率貸放這麼多，成數又給得高

→

lynos05/13 08:19一跌價，整個銀行體系處在危險邊緣

→

lynos05/13 08:22美國還沒升息，股市就崩了

→

lynos05/13 08:22這是市場的力量

→

gust098505/13 08:26房價會不會跌真的很難講，但是整體交易量肯定會往下降

→

gust098505/13 08:26……

→

zaza556605/13 08:45打交易量就是政府要的結果房事不要那麼熱跟價格無關

→

tp6ful605/13 08:50塊陶啊

推

piliwu05/13 09:02現在的市價就是市場的力量你為什麼老以為市場要跟著你的意

→

piliwu05/13 09:02思走

→

piliwu05/13 09:03你有仔細算過就知道不管上漲容不容易支撐就在那

→

piliwu05/13 09:04當然某些過熱區域很難說但整體市場沒有泡沫化現象

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piliwu05/13 09:04不管股票還是房地產報酬率殖利率都是很容易計算的

→

piliwu05/13 09:05有一定的報酬率殖利率你硬要講有泡沫是沒有計算過

推

KrisNYC05/13 09:38連崩3天還是比去年同月高50%的崩

推

curry5605/13 10:38市場最大啦

→

supereva05/13 11:22的確是市場最大我們就來看到年底是漲還是跌

推

sunsand05/13 12:25不動產就是資產台灣買房絕對是最好的投資

推

tn0031881105/13 13:35房子是拿來住的

→

zaza556605/13 14:04又再拿來住了沒有別套說法嗎可以找房東租喔~

→

zaza556605/13 14:04租一租就又能住了去當少年股神

推

mark020405/13 14:55

推

bryanchen9805/13 17:26我可以用實登七折跟你買嗎？

推

bery05/13 18:18本來就拿來住的又不是不能用的股票投資客這樣也能崩潰

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bery05/13 18:18？沒人要住的話你怎麼賺錢呢

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bery05/13 18:20同理又在找房東住沒別套說法嗎，別的房東不租我你能保證永

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bery05/13 18:20遠一般價租我？

說中文好嗎？為什麼我看不太懂為什麼要保證一般價租你？市場價算一般價嗎？嫌太貴可以搬家啊？

推

Unsullied05/13 18:56房子是拿來住的順便抗通膨

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Unsullied05/13 18:57不是拿來炒的房東表示....那你現在給我滾出去

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Unsullied05/13 18:57有本事不要來租老娘的屋啊

推

ceca05/13 19:00房子是拿來住的阿,不然我買來出租幹嘛..XD

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Unsullied05/13 19:11包租公出現了萬物皆可炒恐龍大便都有人買

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Unsullied05/13 19:11不然古時候怎麼有賣小孩？

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Unsullied05/13 19:12不對這個例子舉得不好那是不得已

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Unsullied05/13 19:12不然怎麼有人炒水晶洞

推

ceca05/13 20:28恐龍大便很多假貨....不要買到假貨..假大便.

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ceca05/13 20:28隕石也很多假貨.

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Unsullied05/13 23:39萬物可炒皆離不開人性

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Unsullied05/13 23:39讓他相信她買到是好貨他就會買這就是炒作

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Unsullied05/13 23:40不然白癡背個愛馬仕70萬包幹嘛戴隻沛納海幹嘛

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Unsullied05/13 23:40所以重點是人性就像股票崩盤

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Unsullied05/13 23:40請問那間陽明海運在2天之間有什麼變化嗎？

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Unsullied05/13 23:41沒有嘛台積電有什麼變化嗎？沒有嘛

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Unsullied05/13 23:41很多人的時候就會變得很愚蠢

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Unsullied05/13 23:41大概就像是沙丁魚跑給海豚追一樣

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Unsullied05/13 23:41最後全部被吃光

※ 編輯: menace (101.9.7.98 臺灣), 05/14/2021 00:54:50

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