買房被威脅違約，請問我這樣算違約嗎？

aesdu06/27 04:26合約精神是必須想方設法促成合約達成，而非想法設法促成免

aesdu06/27 04:26責解約。

aesdu06/27 04:26從這角度去想，你就知道問題在誰身上。

Fathomeboy06/27 04:54真的想買的話，可以再多問幾家銀行

onomedu06/27 06:221、他亂扯,2.合約是15%,但法院會判更少,3白紙黑字錄音..

onomedu06/27 06:22先找房仲公司談,95萬不要怕走法院

onomedu06/27 06:27以後跟該房仲談事情,直接跟他說開始錄音

berry59006/27 06:28剛賣一間中古屋，買方貸到八成，不能貸到八成不是你買太

berry59006/27 06:28貴就是地處偏遠

onomedu06/27 06:29房仲如想要成交,他會想辦法找配合銀行給七成,而不是恐嚇

onomedu06/27 06:29你

RXIJDIL06/27 06:36好奇你合約上寫的是銀行貸款還是房貸？因為信貸也是銀行

RXIJDIL06/27 06:36貸款

borneol06/27 06:37去找房仲老闆談，錄音放上網路讓大家開開眼界

borneol06/27 06:39噢!樓上說的是真的，看過被逼去信貸的例子

bommy707181206/27 06:41合約上是明確寫著銀行貸款未達7成，這樣子是怎麼算

bommy707181206/27 06:41呢？

choral06/27 07:47你寫的條件太寬了，至少得限制必須為房貸，最好連率利區

choral06/27 07:47間帶和貸款年限都寫。之前中過招，被貸了高利信貸QQ

kizz06/27 08:16律師 一審行情五萬而已

jolycoco06/27 08:18真的想買再多問幾家銀行試試好了，不想就走法院沒關係，

jolycoco06/27 08:18那個保證人論述一聽就很奇怪，至於信貸這一塊，我有聽說

jolycoco06/27 08:18短期全額信貸的，可以打聽看看，只是利息真的高

A4Avant06/27 08:35貸款成數應該跟鑑價有關而已吧？保證人應該只影響利率？

railwayman06/27 08:43拿推文，給他看。有付但書，直接走調解或上法院吧

Solitarylove06/27 08:50最近好多違約的消息喔

twinkle3806/27 09:04中古屋最高只能75成這句話 not true

taoist999906/27 09:20這種寫法，違約的是買方，買方找的保證人不夠力，買

taoist999906/27 09:20方為何不找郭台銘等級的保證人？

taoist999906/27 09:22買方想自保的話，在給錢之前，買方應該自己先去問銀

taoist999906/27 09:22行，就這麼簡單。

checkman06/27 09:54妳484後悔不想買了。

DuGoGo06/27 10:06應該是銀行鑑價不到成交價 銀行才願意貸五成 現在三房限貸

DuGoGo06/27 10:06都不止五成了

catson06/27 10:08房仲說8成，不代表每個人都可以8成。

yust06/27 10:12買貴了嗎？

catson06/27 10:12合約上「銀行貸款」可包含信貸，你們問過嗎？

jaricho06/27 10:14房市太熱 熱到一股腦沒作功課也買房

nicejeffery06/27 10:18叫他找能貸8成的銀行

cobrabaton06/27 10:25仲介都有入履保吧 而且你要找簽約代書不是仲介

cobrabaton06/27 10:25仲介能信的只有登記執照的本人，其他都只是業務甚至

cobrabaton06/27 10:25有的只是業務的助理

cobrabaton06/27 10:26不動產經紀人好歹是國家考試及格，簽約條文不會亂解

cobrabaton06/27 10:26釋，法律責任是他要負的

rdjs06/27 10:32妳大意了嗎

chigo52006/27 10:34台北老屋貸八成的很多吧

focusjj10106/27 10:43我買台北18年套房也貸到八成啊，銀行不貸給你而已吧

hide032506/27 11:14你大概買貴了，換家銀行試試

zaza556606/27 11:18重點是買貴+店面的價值很難評估

zaza556606/27 11:19店面的價值取決於商效問題 你覺得這商圈好 但銀行保守

zaza556606/27 11:20就會有很大落差 這個跟一般住宅沒辦法比 勸你換家評估

tbere200206/27 11:36房仲在唬爛你，先鬧到總公司跟媒體

x900213106/27 11:44跟房仲講話一定要錄音 房仲講的話能信嗎？

pilot198206/27 11:51律師一審大約五萬，諮詢兩三千，近百萬的問題你上來問

pilot198206/27 11:51房仲版有用嗎？

pilot198206/27 11:52這裡一堆人洗風向仲仲都不會有問題的

NTULioner06/27 12:33八成是仲介聯手賣家坑殺 常聽到這種

NTULioner06/27 12:34正常仲介是會幫你想辦法去貸款 這樣他才能賺錢

Xinz06/27 12:35買貴銀行不想給太多 保證人不知道有沒有人可以解答

bommy707181206/27 12:40是想買這間房子，想說買房也該是開心的事情，因為二

bommy707181206/27 12:40寶剛出生想買個房讓小孩安定下來，沒想到遇到這種

bommy707181206/27 12:40鳥事 所以搞到這後來，的確是不想買了！覺得

bommy707181206/27 12:41 https://i.imgur.com/AUNXC6v.jpg

KyA06/27 12:53第三行 這句我都會當作屁話 為了賺成交 大話都可以說得很滿

foxs906/27 12:57就一堆網紅在亂教可以簽沒貸到可以無條件解約

uless06/27 13:09以我在銀行的工作經驗 問題一房仲講的完全是胡說八道

uless06/27 13:11銀行連保人最常找的就是配偶 不然他以為誰都願意當連

uless06/27 13:11保人嗎

zeroyaking06/27 13:11前兩個月成交台南車站前40幾年老透天貸款8成30年首購

zeroyaking06/27 13:11利率…房子條件跟財力都要配合啦

k79897686906/27 13:13有合約找律師問問啊 問這邊外行網友有用？

uless06/27 13:14什麼無效保證人 那房仲自己發明的吧 我從來沒聽過這種

uless06/27 13:14說法

Matsui06/27 13:15一審五萬是律師的地板價，不是大家都五萬，壽司也有十元

Matsui06/27 13:15的但你不會說壽司都十元吧

Matsui06/27 13:15現在雙北民事一審大概八萬左右比較常見

Matsui06/27 13:18至於原Po簽的成數不足條款基本上是無效的

Matsui06/27 13:18請參照本人幾年前的文章 成數不足解約條款的效力-讓律師

Matsui06/27 13:18來告訴你

zeroyaking06/27 13:22樓上m大文章推 但書不是隨便亂寫的

bubble11306/27 13:35直接找律師問清楚再去跟他吵！