[請益] 實價登錄2.0看不到之前的預售登記？

gn0170552907/01 08:48分兩階段，今年6月30前的9月前登錄

gn0170552907/01 08:48去年以前賣的年底前登錄

tswen07/01 09:14到時候可以看那些案子沒穿褲子了

b1988011507/01 09:23想看沒穿褲子+1

b1988011507/01 09:24期待期待。

defendor00707/01 09:33無遮羞布的房市 呵呵

jonson07/01 09:38房市遮羞布掀開，就如海水退潮一般，房價雪崩在即

defendor00707/01 09:42https://reurl.cc/lRN1vq

yikaiwaii07/01 10:10A7一片荒蕪 新未來實登33.9？

nthomas07/01 10:19一掀開 發覺都噴到外太空了 呵呵

lukesama07/01 10:23其實今天網站蠻多更新的資料，可以多花時間看

defendor00707/01 10:23輸的永遠不會是建商 這就是打房

lukesama07/01 10:23去年到今年漲幅蠻驚人的 幾個社區讓我意外的高

aesdu07/01 10:29哇，看到一堆沒穿褲子的巨雕...

aesdu07/01 10:29真好玩～

aesdu07/01 10:30決定每天來玩一下

Anyotw07/01 10:31多建案名比較酷，看別人家地盤都不用查

defendor00707/01 10:32看完發現高雄房價也沒多貴

aesdu07/01 10:37而且不斷匯入中，同樣條件，1小時前9百筆資料，現在有2300

aesdu07/01 10:37資料。

doushebu07/01 10:46我怎麼查都是一片空白

lukesama07/01 10:49預售屋和新屋漲幅完勝中古屋 傻眼

DoughtyArIAn07/01 10:50這說明中古屋入手才是保守頭資，嘿嘿爽啦~~~

DoughtyArIAn07/01 10:51持續看好中古屋市場，低價標準格局!

linlinme520807/01 10:51我投資的地區 幾乎都是遠雄 其他建商還在睡覺...

chiangww07/01 10:58請問預售屋追溯到多久以前要在年底前登錄呢？

LoveMentori07/01 11:00有能力的年輕人都愛住新房啊，反觀沒能力的，眼高手

LoveMentori07/01 11:00低不忍卒讀。

Anyotw07/01 11:03理論上3年內啊，因為超過的都完工了

asole07/01 11:05有3個月緩衝期

asole07/01 11:06最好笑的是 9月底以後預售價格登上去大爆噴 空空就要等下

asole07/01 11:06輩子了

Anyotw07/01 11:07都完銷了還在被害妄想…都是騙人的！

we14712107/01 11:10一堆以為沒穿褲子，結果一看，每條都名牌貨笑死

lukesama07/01 11:11重劃區價格大爆發

asole07/01 11:19現在看到幾個有在關注的預售 價格比5年內新成屋+20%以上

asole07/01 11:19 空空可以準備投胎了

jonson07/01 11:21中古屋跟預售屋價差過大，預售屋將下修售價，否則精明投資

jonson07/01 11:21人及自主客將轉回中古屋懷抱，先前買入預售屋的準備吃損

lagadidi07/01 11:21雪崩哥看新的預售實登會高潮

gm325207/01 11:24去年12月就喊崩盤多殺多喊一年了，現在看起來需要遮羞布

gm325207/01 11:24的不是建商啊

lagadidi07/01 11:24中古只會跟上新的預售行情，直接可入住公設都點完了

DoughtyArIAn07/01 11:26痾?樓上，請問現在2.0中古移轉行情那麼清楚，怎麼跟

DoughtyArIAn07/01 11:26上新的預售行情?

DoughtyArIAn07/01 11:26在非搶手標的的前提下，有什麼理由堵買方的一句，你

DoughtyArIAn07/01 11:27上次移轉價才OOO而已。請教，謝謝。

lagadidi07/01 11:27精明投資的人中古預售都有買家，預售高槓桿低自備。預

lagadidi07/01 11:27售40都能成交了，旁邊新古當初成本25，當然直接35-38成

lagadidi07/01 11:27交，誰還在跟你客氣

zaza556607/01 11:28預售跟上中古 鍵盤看房? 當然是預售開高 中古跟上

DoughtyArIAn07/01 11:28痾痾，我已為是講30~50的中古，新古的我就不熟了

DoughtyArIAn07/01 11:29如果30~50的老屋要跟上預售，我就好奇了

zaza556607/01 11:29新案創新高 只好勉強求便宜一點的中古 這才是現況

zaza556607/01 11:31例如本來就價差10萬/坪 只要預售開高 中古自然就漲

nthomas07/01 11:31笑死 新房下修往中古？當然是中古跟上新房的價格阿 呵呵

DoughtyArIAn07/01 11:31也要看哪種中古阿，30~50年的不可能比照辦理阿

zaza556607/01 11:3230~35年只會差更多啊 原本成本僅10萬/坪 現在預售40

asole07/01 11:32低價的都會往高價看齊 不信你可以把你老家按照當年買的價

asole07/01 11:32格賣嘍 不要參考你家附近高價的新屋價喔嘻嘻

aesdu07/01 11:32當然是中古屋跟上預售啊...

aesdu07/01 11:32魯蛇的邏輯真的很反智啊...

zaza556607/01 11:3330~35年至少可以衝到25~30萬 這中間就差多少

DoughtyArIAn07/01 11:34如果只是說房價會漲，這個跟預售、新房無關，因為什

asole07/01 11:3430-35年前你成本10 現在預售40 你會賣10嗎？ 還是想賣25-30

asole07/01 11:34蹭一下？

DoughtyArIAn07/01 11:34麼都在漲，不用說房價，你看物價跌過嗎?

asole07/01 11:34魯蛇會買不起的根本原因 1.眼高手低 2.蠢

DoughtyArIAn07/01 11:34所以單講漲價是因為預售屋，我覺得理由薄弱。

DoughtyArIAn07/01 11:35不然講說物價皆漲所以房價上升也是理由。

DoughtyArIAn07/01 11:35現在是講預售開高影響30~50的中古行情。

zaza556607/01 11:36預售屋漲 有人買單 市場行情就會自然上來了 這就是原因

DoughtyArIAn07/01 11:36是看成數而不是單純漲多少，否則我乾脆講萬物皆漲所

zaza556607/01 11:36你不信也沒辦法

DoughtyArIAn07/01 11:36以中古屋漲也很合理阿

asole07/01 11:36會漲的原因無限多 預售作為區域房地產箭頭本來就是常識

DoughtyArIAn07/01 11:36樓上你講的那個是現像 不是理由

jonson07/01 11:36已有多篇新聞揭露房價無法負擔，一堆人沒穿褲子吹噓壯膽

DoughtyArIAn07/01 11:36你只有講現像，沒有講理由，理由要透過數據分析

asole07/01 11:37只是其中一個原因 而且這並非台灣獨有現象

DoughtyArIAn07/01 11:37例如這波預售的漲幅影響30~50年中古多少成數

DoughtyArIAn07/01 11:37否則就只是看什麼說什麼說爽而以

DoughtyArIAn07/01 11:38這就是我從不聽所謂"專家分析"的原因太多人只看表像

zaza556607/01 11:38蛤? 你想用理論去反應市場? 怎可能

DoughtyArIAn07/01 11:38不是用理論是用數據

lagadidi07/01 11:39他這種就另類的五折心態，這種心態除了睡公園大概只能買

lagadidi07/01 11:39凶宅了

DoughtyArIAn07/01 11:39你的說法比較想理論。

lagadidi07/01 11:41房價只有少數人無法負擔吧，去租房不就好了，不然空仔現

lagadidi07/01 11:41在住哪?XD

lagadidi07/01 11:45有預算就成交了，空房建商自己會吸收利息。沒要買幫別人

lagadidi07/01 11:45擔心什麼，笑死

m123407/01 11:52好幾個鄰居今天都去查…..看被賺多少XD 不過還查不到

DoughtyArIAn07/01 11:59不好意思喔，個人腦波比較強一點XDDDDD。看數據說話

downloading07/01 12:01你們還真有耐心，跟看著房價往上噴，而轉為憤怒激進

downloading07/01 12:01的空空，講了這麼久

jonson07/01 12:02對岸已施行中古屋限貸政策，完美螺旋陷阱已成形，預售中古

jonson07/01 12:02循環下殺已無法逆轉

snow3028807/01 12:07好險小魯已經上車了

aesdu07/01 12:07魯蛇已躺在地上準備翻滾耍賴，完美姿態配上完美哀嚎，巨嬰

aesdu07/01 12:07再滾20年無法逆轉。

nthomas07/01 12:10喜歡對岸可以過去住 那邊有你要的居住正義

lagadidi07/01 12:11去對面當同路人啊，台灣太擠了菁英才需慰留

DrTech07/01 12:12沒討論地點都是假議題。人口移入縣市，人口移出點縣市，混

DrTech07/01 12:12在一起討論。當然沒交集。

DrTech07/01 12:13你去看雲林，怎麼可能漲。去看竹北，怎麼可能跌。大家卻討

DrTech07/01 12:13論台灣漲跌，沒交集的笑話。

lagadidi07/01 12:16就有空仔又沒那個屁股硬留雙北，住苗栗基隆不就好了

snow3028807/01 12:17要投資是會蠢到去買雲林喔，笑死

linlinme520807/01 12:24最有趣的是台灣兩大投資熱門地點新竹和台南 今天賴

linlinme520807/01 12:24群組上幾乎沒什麼人轉約

jonson07/01 12:30591上就一大堆 幹嘛在群組 轉約 連591刊登費都要省嗎

good1074007/01 12:33稍微瞄重劃區 有穿褲子呢

ascaam07/01 12:37有啥差？我也看的到去年台積250啊...

ascaam07/01 12:39知道以前的價格，妳還是得用現在的價錢買。

DoughtyArIAn07/01 12:39預售沒差，中古有差唷，敢隨便開價我馬上上次移轉交

DoughtyArIAn07/01 12:40易打臉一波，尤其像我們這種沒太多時間觀察差價的

DoughtyArIAn07/01 12:41其實怎麼可能沒差，還是都有差啦

DoughtyArIAn07/01 12:41但我真的沒啥在看預售真新古屋就是了。

ascaam07/01 12:42樓上先去打臉用600賣台積的，人家250就買到了耶

DoughtyArIAn07/01 12:42你拿那個跟這個比也差太多

DoughtyArIAn07/01 12:43股價就在那，房價是一個空間。

ascaam07/01 12:43時空背景都不同，看到用價格，難怪只能一直喊太高

DoughtyArIAn07/01 12:43現在有知前的價格，敢亂喊馬上打你臉

ascaam07/01 12:43*只看到價格

DoughtyArIAn07/01 12:43預售新古我不知道，但30~50中古這招很好用

DoughtyArIAn07/01 12:46對投資老屋出租的很有感。

linlinme520807/01 12:50591很多都沒有update 耶 XDD

lagadidi07/01 12:53甜案通常沒上架熟客實力客戶先買走，挑剩的再上平台

k79897686907/01 12:57還沒登錄完 能拖就拖 年底再來看吧

jupei07/01 12:58九月前登錄 還這麼久哦

s2649275507/01 13:02反正雪崩哥就一直嗆一直嗆 完全忽略市場目前的情況

jaricho07/01 13:05看空的人應該不會想買房 怎麼會那麼關心實價登錄

paunch07/01 13:14是多是空，下好離手

jonson07/01 13:22我是依市場的情勢、數據、新聞，公正且客觀的評析而已

maypcc07/01 13:25坐在辦公室看591判別市場情勢 這跟那個每天下午兩點報時

maypcc07/01 13:25有87%像XD

ching789607/01 13:32去年以前的還要年底 一想到就很久 緩衝也太久 真友善

s2649275507/01 14:13好慘 實價登錄看不出漲價啊 還是學五折團 都假的

s2649275507/01 14:13 然後有社區有賠售又相信實登了

s2649275507/01 14:13人家在市場走跳 你在那鍵盤看房

nthomas07/01 14:21平行世界吧 數字都是往上有人就要倒著看

Feynman556607/01 14:25慘了 要追價了

uemiya07/01 15:51強森會不會崩潰…

jonson07/01 16:35房市即將雪崩不可挽回 強森 樂 觀 其 成

LAURANCE07/01 16:56井噴很明顯 所以屋主惜賣

yesyesyesyes07/01 17:07看之前的紀錄報價有啥有何意義？ 你買的到之前的房

yesyesyesyes07/01 17:07價嗎？

lagadidi07/01 18:49別人簽約市場走跳在親近市場，空仔591看挑剩物件當分析

lagadidi07/01 18:49大師。這麼會分析應該從內獲利不少，買房都不是困擾了吧

lagadidi07/01 18:49XD

doogie07/01 21:41有附近的實際的話預售價不會差太多

Nightu0507/02 02:01還好我的預售早就上了..期待附近號稱完銷的公佈@@

zzz4143207/02 02:13夢幻城全部都有 超酷

ppnow07/02 04:22強森真的可憐

carb62807/02 15:35看了青埔的新京站 有人買30.8(3F套房) 不是號稱40萬/P 扯

tswen07/03 09:12樂居實價登錄直接列出每個樓層跟門牌 真恐怖

jaricho07/03 10:08樂居 實價新介面真的不錯

GreedyPact07/03 15:35預售屋業者當然是能拖就拖…不然遮羞布拿開 之前買貴

GreedyPact07/03 15:35的來騷擾也困擾

laidababa07/26 06:46那請問七月以後成交的部分是不是就一定在30天內要做登

laidababa07/26 06:46錄？