[請益] 預售2+1房格局

jr0013025307/06 14:12把書房和次臥打成一間，會比較舒適。暗廳不介意的話，

jr0013025307/06 14:12可用裝潢燈飾去加強改善。這兩房格局蠻漂亮的

ching789607/06 14:18我個人不太接受主臥洗澡還要經過客聽繞到客衛..

smigal07/06 14:20次臥可以移牆加大 書房留一半當作儲藏室 目前格局太少收納

GiantChicken07/06 14:28那個衛浴真的討厭

any120607/06 14:29發哥的？

zxc1213126607/06 14:42蘆洲維X納

buyaobuyaode07/06 14:43好的!謝謝，的確書房次臥打成一間會比較大!

buyaobuyaode07/06 14:45的確沒考慮到洗澡的動線問題

buyaobuyaode07/06 14:46z大正解

bornwinner07/06 14:52好差的格局…

csgod132507/06 14:58這年頭小坪數都想搞三房

fantasystar07/06 15:02好尷尬的鞋櫃

ascaam07/06 15:09樣品屋用玻璃隔間，比實際牆薄，衣櫃深度也不夠不然就是開

ascaam07/06 15:09放式衣櫃

ascaam07/06 15:10樣品屋視覺魔法很多，實品屋會落差很大

Lin122707/06 15:13維也納的價格應該很硬…

skypiper07/06 15:14通風採光非常糟糕

f86050607/06 15:23衛浴沒開窗不在意的話是還可以

josh1707/06 15:27單面採光加暗廳…蠻慘的

Anyotw07/06 15:36一層多戶，坪效高。便宜治百病

toyland07/06 15:48格局很爛耶，+1暗房也沒啥用，次臥採光你也知道、暗廳、

toyland07/06 15:48廁所無窗，開放廚房易油煙，我找不到我覺得好的地方

jonson07/06 15:50在房板沒三面採光就是垃圾，殊不知單面採光都是先完銷的

nikitseng07/06 15:53吸塵器除濕機電風扇微波爐電鍋水瓶電視音響遊戲主機位

nikitseng07/06 15:53置？並留意單雙人床尺寸

Goog1e07/06 15:53格局很差 兩房來說大概不及格 還有一堆更好的

blue2808207/06 16:05太強了，我看樣品屋，17坪2房小到不行，能擠三房真的強

berlinlai07/06 16:25跟大毅28坪3房差不多擠

SteamTank07/06 16:36跟發哥萬年格局一個樣

ching789607/06 16:56單面採光的優點就是沒人搶XD

show110407/06 17:03格局很差

vendee07/06 17:50不錯了啦，該有的都有小坪數還有中島，真了解市場

bmwg807/06 17:59方位都沒有誰會知道採光好不好，你坐東朝西高樓層，採光一

bmwg807/06 17:59定好，這客餐廳長度頂多才5,6米

bmwg807/06 17:59窗戶夠大的話，採光一樣會好

csgod132507/06 18:30設計圖估算客廳是5米長x2米寬 實際可能4米8x1米8

csgod132507/06 18:31只能說這客廳超窄... 不能放貴妃沙發

csgod132507/06 18:32放完貴妃沙發客廳走道剩下20公分左右

tayatiffany07/06 18:32兩房硬要叫2+1 那一般三房不就可以格5間變5房 建議

tayatiffany07/06 18:32不要

csgod132507/06 18:32如果夫妻自住還行，有小孩肯定崩潰 客廳都不客廳了

otira07/06 18:47地磚應該是80CM吧？

kyriechao07/06 18:54朝東南 客廳3米寬

RaiGend051907/06 18:54鳥

jasonmcsh07/06 18:59電器櫃沒地方放

cesarezhang07/06 19:05跟一樓想得一樣

Xylazine07/06 19:20達不到房版豪宅的標準照樣完銷

jonson07/06 19:21這一間一定比邊間房房有窗的賣還快信不信，便宜治百病

tskier07/06 19:22好奇問廚房水槽兼中島桌一放，兩側走道尺寸是多少？圖上

tskier07/06 19:22看起來蠻窄

obrag07/06 19:25洗澡要經過客廳 得穿衣服才行

m1823007/06 19:290.5衛竟然是優點？？？這麼希望繞到客衛洗澡嗎

Edge556607/06 19:45還好吧 克難一點裝有蓮蓬頭的水龍頭？馬桶比較麻煩如果

Edge556607/06 19:45用免治插電的可能會有危險，只是單面採光的除濕機要常開

Edge556607/06 19:45或裝全熱式，先前七期看臻愛，什麼巴洛克建築是蠻有文藝

Edge556607/06 19:45氣息，但裡面比較差的格局也是類似這樣的樣子，只能說便

Edge556607/06 19:45宜地點又不錯的話也許

chrispherd07/06 20:45這個坪數弄1.5衛就是為了跟1衛比不用搶廁所。一堆人

chrispherd07/06 20:45在那邊洗澡要經過客廳，難道你希望大家上廁所都去你

chrispherd07/06 20:45亂七八糟房間參觀一下？

chrispherd07/06 20:46要不要先說案子在哪

chrispherd07/06 20:47南部這格局就是爛 北部還可以接受

smigal07/06 20:48樓上 這蘆洲維也納 其實北部小坪數低總價很熱銷

jc1075507/06 20:49便宜好賣大家都知道，阿這格局是真的難住難道不能講嗎？

jc1075507/06 20:49上來問格局的不就是想知道優缺點？

smigal07/06 20:49我買的預售也是2房的最快銷完 一樣都單面採光

chjghjg948707/06 20:51慘

chrispherd07/06 20:54暗廳比起工作陽台在廚房那邊的設計還不暗了，有動距

chrispherd07/06 20:54或夠高採光還行。倒是次臥的採光就相對犧牲。

chrispherd07/06 20:57我看過一個類似格局的裝潢給你參考

chrispherd07/06 20:57https://bit.ly/2SO5P9a

buyaobuyaode07/06 21:10真的很謝謝大家提供的意見，我們會再好好評估考慮的

buyaobuyaode07/06 21:10!!感謝大家

joseph422907/06 22:3826坪還有1.5衛，這格局很ok了，本來會打架的就是馬桶

joseph422907/06 22:38，就只有26坪難道還要裝兩間淋浴來佔空間？ 至於採光

joseph422907/06 22:38，這是樓高3.6米面南大落地窗的設計，陽台也沒擋客廳

joseph422907/06 22:38光，會暗才怪，+1房利用挑高做架高地板當書房，並不會

joseph422907/06 22:38不好用，如果要更好的格局那可能得找更大的坪數了

joseph422907/06 22:40這格局一點都不差，已經是26坪最大利用率的配置了

Nightu0507/06 22:43這格局雙北算常見，看你能不能有沒有非這案不可..有沒

Nightu0507/06 22:43有很在意缺點

Nightu0507/06 22:45能不能->多打了XD 小坪數不是沒有好格局 得多花時間找

Nightu0507/06 22:47我就覺得格局跟3.6怎麼那麼像蘆洲米蘭公寓 原來是同建

Nightu0507/06 22:47商

dir200707/06 23:20發哥

Nightu0507/06 23:24不是發哥啦 在地評價不錯的建設。你好奇採光就去看成屋

Nightu0507/06 23:24米蘭吧，最準

Nightu0507/06 23:25江翠北河藍灣2也可以參考

buyaobuyaode07/06 23:39好的，感謝!

shenmue100107/07 00:01超爛 有個房間的門竟然在大門後面 而且沒玄關

shenmue100107/07 00:02看起來也沒地方放鞋櫃 進出都要穿過客廳也很差

Anyotw07/07 08:33格局是設計師的事情…又不是成屋要花錢改。

proudwit07/07 09:13這種格局就是坪效高 但公私領域不分 就看你在意哪個囉

lisa35020707/07 21:42這格局以這坪數來說非常好了，通常只有一衛

lisa35020707/07 21:43說爛的是沒看過茂伯臥室通陽台系列嗎