[心得] 南韓的打房措施
https://www.youtube.com/watch?v=5IZ2ohDoTQU
影片中提到南韓總統的打房政策跟台灣有點像
限制貸款成數 增加持有稅率 拉高獲利的抽稅等等
其實台灣都有做...
內容裡面的擴大供給? 南韓也是少子化 以後不會房子過剩?
--
看了結果你說呢
你問我? 最好的打房就是疫情
※ 編輯: su960203 (218.187.131.96 臺灣), 07/19/2021 15:30:41
去關心你退休時的狀況幹麻，20-30年後沒人能完整預測，
你確定打房不會馬上影響?
你犧牲十年黃金人生換20-30年後的不確定性？值得嗎
人生不是零和遊戲
※ 編輯: su960203 (218.187.131.96 臺灣), 07/19/2021 15:31:26
沒啥成果，對岸二手房禁貸比較猛，還有一瞬間改規定，
搞爛學區房
最好的打房是疫情？沒看到現在都噴成什麼樣了
這兩個月內來看是有影響的啦 你去問問建商 看看內部數字就清楚
越打越噴
南韓房價所得比是下降的
噴跟10年後賣得掉是兩回事
全都是一堆買房的新手在買的
房價會噴漲就是因為疫情
?????
※ 編輯: su960203 (218.187.131.96 臺灣), 07/19/2021 15:48:54
至少這兩個月我熟識建商不管正在興建或準備推案的 臉
色都不是很好看
不過可能也是跟建材人工成本上漲有關
都有影響 成本上漲已經影響很久了 但這兩個月你去問展示中心 有幾個人來看房子 就有答案了
還真的有人認為都是新手在買喔...
新手根本沒多少錢，之前大戶掃貨你怎麼不說
大戶這陣子也比較愛進入股市吧！現賠還是現賺買上揭曉
現在很多預售都是用搶的
買房務實點 不難
看得上的買不起 買得起的看不上
建商臉色不好 主因工太貴 反應成本雖然價格拉高但賺的
利潤變少
看的人少跟降價是兩回事欸 所以要降嗎?
送你好了
台灣打房=笑話，是要睡多久？醒醒吧
討論失敗的政策？
台灣的情況最怕的應該是空屋稅/限貸/調升利率
否則利息太低大家熱錢一定會往不動產放
房屋成本最高還是土地，建材人力比例不高吧
最少講兩年了 台灣的政策只要不脫南韓的範圍就只會續漲
https://i.imgur.com/oR5ray7.jpg 上面有人貼給你看了
他們還做到高階官員通通名下不能有2房的程度 照樣漲翻
台灣沒加持有稅吧
你是不是沒看南韓打房後來的結果？
漲更兇?
真正的問題可以A本板Sam27的文 他有統計過新成屋供給
以每十年為一期來看 現在的新成屋數量只有40年前的1/4
問題是類似的 供給不足 供需對不上 不然林三淡基隆安坑
太多太多能住而且價格還算平實的房了 只是需求端不想要
本板99946 安坑我不熟我不知道那間1258萬是不是很偏僻
任何一國跟韓國對比都不適合，韓國有獨步全球的傳貰制度
但屋況尚可 總價也不是很偏離雙薪負擔範圍
有這種制度，低息期房價一定暴沖
他影片也有評論全租制阿 以典權看 也比三年前漲30%...
我覺得因果很有得討論 本來全租制都快要被低利弄到消失了
那就別買吧，拿黃金人生換囉
不好意思喔 買不少間了 讓你失望了喔
結果政府搞一個限制一般租金漲幅和2年強制續約
造成全租制的突然漲價復活
你先看看疫情後有沒有降低XD 還是大家發現房產的重要性
傳貰可以買房後，轉租給他人立馬收回七~九成資金，當房
貸利率低時，傻了才不搞這事
跟銀行借錢利率低時，就會加大這種槓桿措施，還可以拉抬
租金的方繼續拉高房價，這火一點起來就很難收拾
早期限制購買條件，又不是加重資金成本，當然沒在怕你，
照炒不誤
井蛙我今天才知道傳貰制，真有趣
疫情從去年三月開始，要講疫情就從頭開始看只看這兩
這兩個月台灣升三級不是? 還是我們在平行時空?
個月幹嘛？
後期開始加稅，突破某個臨界點時，社會才意識到房價真的
貴到一般人無法負擔，此時要處理的不是房價，而是經濟會
不會重傷
韓國的問題是適合住人的土地太少 他在會下雪的東北亞
首爾的問題跟台北一樣 大家都想擠 自然打不下來
離開首爾 韓國人是很難找到好工作的
台灣在東南亞 問題已經少很多了
我們以官方公布數據為準，北市4月實價已出現雪崩跌勢，不
崩在哪 請賜教
過裝睡的人叫不醒，一定又會講一堆理由 bla bla bla…
有嗎，我看價格還是很穩健成長
五年內售出漲價歸公 超過3房利率調升
現在台灣也不用特別打了啦 商圈漸漸被房東玩壞了XDDDDD
韓國土地開發管控也很嚴格，我們苗栗還比首爾到仁川之間
高速公路沿路熱鬧多了
其實大家可以從打疫苗數據看15歲以下人數
台灣少子化速度正在加速前進中Q_Q
現在出生人口搞不好也沒有40年前的1/4
少子化影響房價太久啦，現在是人口和勞動力高峰+資金
成本超低
自住就算30年後名目價格沒變，也賺了30年房租
不想點連結，一定是騙點閱率
持有成本跟利率都如此低，是政策驅使人們買房的，不買
是阿呆。房價堆疊造成越晚生的越買不起只能靠父母，階
級僵化導致無法產生破壞式創新，最後就是國家衰敗。
台灣打房根本笑話，最大的地主與建商就是政客
首爾漲多少你知道嗎
看成打炮措施，我去罰跪
政客？還不是人民一票一票投出來的
人民素質爛，就面對現實
沒有失望啊，你買了漲價恭喜，想買的就少幾間可以買，
但怎麼看你都很失望欸
看空就早點賣掉
你很喜歡幫別人做決定喔？
個人看漲，有閒錢就慢慢增加配置。台灣政策看起來沒用
反而造成量縮價噴
雪崩哥已經睡到平行時空了
現在都沒啥委託好簽，屋主都要疫情後才賣
海悅6月年增月增 嚇鼠你
如果真的崩盤我這種經營投資客的應該薛海了
現在新竹、竹北有錢不一定能買到房子
https://reurl.cc/XW9vj7 真真實實的數據擺在眼前，再裝傻
我中文不太好 微跌=崩?
有錢會買不到房子？這種話術你也信
看你多有錢 有些人有錢 但沒那麼有錢 是要買個屌
樓上K大不信你到新竹看看
你每坪出2,000,000會買不到嗎
現金為王
建商也是要賣錢，要不然你叫他屯個5年10年看看，想用低
價買當然買不到，你加價買他更高興
疫情價格好談一點 但區域實價不會破 解封後價格直接噴出
去
就說快崩盤了啊！
直接噴10倍
美國全世界疫情最嚴重，房價已經漲30%
看一個莫名大叔在抖音喊美國房價漲就信，天真的好滑稽
我睡了10年，今年醒來買了
柯文哲不敢打房
問啥建商啊...疫情全世界都有，你自己去看一下國外的房價
是上還下就好了
南韓打房政策後，首都漲更多，打房政策是失敗的
穩定成長10年後噴到每坪1000萬
看崩想當食味第二就不要持有就好，去租屋版推崇租屋好
棒棒
少子話只是造成鄉下的房子土地價格拉不起來，市區的還是拚
命拉高
台灣有拉高持有稅率嗎？
疫情沒有打房好嗎............
我問美國朋友 他們說房價沒啥影響啊
沒有打房打不下去辣 想不想做而已
你讓我來擬政策 實施下去 看有沒有效
你美國朋友住那邊？我認識的都說爆噴
加拿大也噴...
我親戚美國房子噴兩倍也賣幾間掉了 沒漲？
有個部落客剛買美國郊區 連郊區也噴啊～
你朋友還說沒影響的話......幫QQ
沒噴的地方，就是沒人想住的地方...美國土地面積太大了
，不過適合台灣人居住的大都市機能良好區域都噴
南韓打了後首爾又噴了一波
偏偏有權利影響政策的就是沒有要把房市打到骨折
想影響可以加入五折團 他們現在想組政黨 但是正在為
號召人苦惱呢 那些空頭司令都不願意加入呢
43
[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？![[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？](https://i.imgur.com/HSEEdvab.jpeg "[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？")
45
[閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？39
[閒聊] 香港朋友2000萬預算買桃園或高雄13
[閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？42
[閒聊] 台積認錯 updated![[閒聊] 台積認錯 updated](https://i.imgur.com/rgHX631b.jpeg "[閒聊] 台積認錯 updated")
9
[閒聊] 低總價物件一堆 一堆小草喊買不起房?8
[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?![[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?](https://i.imgur.com/LhK1V6Ab.png "[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?")
8
[閒聊] 媽媽終於過世了26
[閒聊] 一堆YT還不如本板內行![[閒聊] 一堆YT還不如本板內行](https://img.youtube.com/vi/ZefgsFl1NPk/mqdefault.jpg "[閒聊] 一堆YT還不如本板內行")
10
Re: [請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？X
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?6
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？7
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?![Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?](https://i.imgur.com/GQg6hLKb.jpeg "Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?")
20
[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?![[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?](https://i.imgur.com/q9cTeaHb.jpg "[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?")
31
[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？![[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？](https://i.imgur.com/AUxkED6b.gif "[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？")
5
[閒聊] 寶山雙溪的未來?8
[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?4
[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄![[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄](https://i.imgur.com/5OtBCjCb.jpeg "[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄")
12
[心得] 驗屋磁磚空心處理2
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？X
[閒聊] 桃園市各區行情請益2
Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？2
[請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子？2
[請益] 土地及建物登記不同人
[請益] 大陸軍演是不是房市進場訊號？1
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？2
[閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買？
[社區]新竹竹東-環宇市![[社區]新竹竹東-環宇市](https://i.imgur.com/IGJsYkab.jpeg "[社區]新竹竹東-環宇市")
[社區]台南安南區 水雲川![[社區]台南安南區 水雲川](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/3/2/4/5/1/32451_1.jpg?1708406725 "[社區]台南安南區 水雲川")
[社區] 台南安平區_永華路國泰文府硯電梯大樓![[社區] 台南安平區_永華路國泰文府硯電梯大樓](https://i.imgur.com/H4q9ZHlb.jpeg "[社區] 台南安平區_永華路國泰文府硯電梯大樓")