Re: [心得] 房仲同學要你超過行情追價買房

Kingisland07/24 10:52又不是說沒讓你賺 少賺叫作犧牲?

Kingisland07/24 10:53又不是說賣的房有多熱門 同學幫你卡位爭到的

Kingisland07/24 10:54額 我不是原PO好嗎= =

Kingisland07/24 10:57如果仲介同學覺得犧牲的話大可不要促成交易

Kingisland07/24 10:57原PO也可以找其他人買 反正沒有比較便宜還搞得不開心

Kingisland07/24 10:57各自鳥獸散

Kingisland07/24 10:59而且你講得很像仲介同學少賺 導致薪水不夠生活

coolken07/24 11:01認識的最貴就是了

Kingisland07/24 11:01卻不是覺得有人找你買房 多了一次賺錢機會

dmx607/24 11:01他可能不是原開發者 賣房收的錢可能是另一邊全收走…

dmx607/24 11:02他把這個讓利講成自己沒收的話沒毛病

Kingisland07/24 11:07他們本來就不是朋友 只是認識的同學 這樣淺薄的關係

Kingisland07/24 11:08還選擇跟你買房子的話 你覺得為的是什麼?

Kingisland07/24 11:08要你的服務？專業？敘舊?

Kingisland07/24 11:09要的不就是找到一個高品質低價位的房子

pinkbest07/24 11:19原文一開始就說對於同學信任 但又接著說

pinkbest07/24 11:20同學之前做直銷的事情讓他有戒心 全都是原po 的話(攤手)

jc1075507/24 11:24原po刪文？

hatsukiotowa07/24 11:29不好意思，因為我發現推文有比較激動的傾向。大家給

hatsukiotowa07/24 11:29的建議已反省及檢討，可能真的出社會歷練不夠思考不

hatsukiotowa07/24 11:29周。

cicatrix07/24 11:31該收多久多少，找認識的人的問題就是，買方覺得要買便宜

cicatrix07/24 11:31，賣方覺得要賣高，還要少收。你問他收多少服務費，如果

cicatrix07/24 11:31他跟你說差40萬足傭，你會加嗎？還是就撐在哪裡，看他要

cicatrix07/24 11:31破局還是讓步？

god91321007/24 11:32雙方合意才成交，事後扯東扯西沒意義，當原po朋友真可

god91321007/24 11:32憐

zeroyaking07/24 11:40超過20推心得文可以建議先鎖文嗎...

zeroyaking07/24 11:40每次有這種討論 大家回文一堆 有些建議還蠻受用的

zeroyaking07/24 11:41結果發文者一次刪文 內容全沒有....

zeroyaking07/24 11:41原文可以修改啦 但不要把其他推文一起埋起來

cicatrix07/24 11:42每次這種文偶包太重，認真給答案的都像是白癡

zeroyaking07/24 11:42今天既然要在公開版面討論 發文前就好好想想

zeroyaking07/24 11:43發洩完情緒 找人一起取暖後 又砍掉 熱心推文被裝笑維

zeroyaking07/24 11:43然後水桶也沒用 反正有些人潛水 一年推文不到一句...

zeroyaking07/24 11:44甚至有那種都爆了 推文也沒謾罵或隱私 就不見了....

cicatrix07/24 11:46這種一輩子就是買房那一次來發文

redmi207/24 11:46被我一句打到重點 就玻璃心碎 刪文了 哈哈~

cicatrix07/24 11:47所以我後來除了發物件文基本上我不太回文，浪費時間，回

cicatrix07/24 11:47有建設性推文也多半是噓文討戰居多

redmi207/24 11:47我說 你跟人家同學 應該很清楚他的程度

zeroyaking07/24 11:47然後一堆落井下石的來靠邀仲介坂...回了又被刪

zeroyaking07/24 11:48又來罵仲介怎麼不回文.....

cicatrix07/24 11:52現在銀行基本上都鑑不到，銀行的行情是落後的，消費者

cicatrix07/24 11:52很奇妙的是不相信第一線人員，相信朋友、銀行、名嘴，

cicatrix07/24 11:52最後買不到，事後加價都未曾怪過這些扯後腿的

zeroyaking07/24 11:53他們覺得這是為我好阿~~~好個屁

cicatrix07/24 11:53這種我一律建議不加，等7/1吃房地合一2.0的加價，免得又

cicatrix07/24 11:53說房仲想成交

F0r07/24 11:53買方不是已經給滿2%了？

zeroyaking07/24 11:54去看看罵張金鶚跟sway的有幾個 ~~ 那種才叫造孽

zeroyaking07/24 11:54能買的時間點都被洗腦再等等 等到漲了一倍兩倍又回頭

zeroyaking07/24 11:55罵.....當初叫你不要買的 怎麼不去找他

cicatrix07/24 11:58買方給2.0總價出低於行情，不是要拿這2%去補屋主方的缺

cicatrix07/24 11:58口？

cicatrix07/24 11:59光兩房，6月跟7月房價就差50-100萬，不同的時間點成交

cicatrix07/24 11:59價就是不同，這個時間點有買到才是重要，省哪一點沒買

cicatrix07/24 11:59到很蠢

yesyesyesyes07/24 12:11認真討論 結果刪文 厄

F0r07/24 12:12仲介現在這麼佛用服務費補缺口？ 我還以為是叫屋主降價

Refauth07/24 12:26XD

Fujiwarano07/24 12:31回樓樓上 因為板上都說買賣方不加保證成交阿 不就是想

Fujiwarano07/24 12:32凹仲介拿服務費佛心幫忙補缺口 不補還會說你黑心房仲

missher07/24 12:46發現風向不對就刪文真的笑死，還在系列文一直推文說被拐

missher07/24 12:46被騙，真的別人都做義工他也會覺得被騙拉

zeroyaking07/24 12:47有板友請他一年後再來看 然後不到一天…

missher07/24 12:5051樓Z大說得對，他們才是真正造孽的，可是信徒卻一大堆

missher07/24 12:50，只能說可憐之人必有可恨之處

d8864751107/24 13:20不用說這麼多 就是有人買的到低於行情的價錢

d8864751107/24 13:21仲仲有能力去騙小白就自己去 騙不到也不用上來討拍

babyMclaren07/24 13:21所以房仲兩年沒業績...

babyMclaren07/24 13:21大家就要給他錢

d8864751107/24 13:22買方別當傻子 房子那麼多給你買 出價合理就不用加

d8864751107/24 13:22仲仲沒成交是0元 買方轉頭繼續找同區別間的房子斡旋

d8864751107/24 13:23反正不要太誇張一定買的到

Fujiwarano07/24 13:41兩年沒業績就是你們所謂的大家造成的歷史共業阿

Fujiwarano07/24 13:42不然回歸最原始的 帶看按次計費如何 收斡旋在收一次

Fujiwarano07/24 13:42簽約在收一次 總計不超過6%買賣雙方 笑你一定說不要

Fujiwarano07/24 13:43帶看跟收斡旋就實報實銷從最後總收服務費6%往下扣

paul7631807/24 14:34是真的有聽過買方仲介把賣方殺下來，這種給滿2%再包個

paul7631807/24 14:35紅包都不過分。只是買賣同一仲介本身就有利益衝突，過

paul7631807/24 14:35程中稍有不協調就會不開心了。

F0r07/24 14:44買賣雙放都找仲介不就好了？

F0r07/24 14:44看那邊道行高深啊

paul7631807/24 15:00很多置產客都有自己的仲介，找他去談。自住客交易不多

paul7631807/24 15:00，不懂市場就..... 與其這樣還不如去買不二價的預售，

paul7631807/24 15:00至少公開透明跟麥當勞點餐一樣

zhi556607/24 15:06刪文不意外啊 問完就刪啊 就跟仲介朋友一樣啊 沒便宜幹嘛

zhi556607/24 15:07跟你買 從刪文就可以知道他做人的態度是什麼

EndlessJazz07/24 15:17能夠實價登錄買到算很好了

EndlessJazz07/24 15:17現在台北用實價高標去出，連斡旋都沒機會

frghty07/24 17:57什麼都不給人賺 怎樣當你朋友活該做白工喔 吃人夠夠 喔 還

frghty07/24 17:57不是朋友勒 哈哈哈

Lindbergh07/24 17:57同學才短短幾年 出社會後大幅成長多的是

HsuErl07/24 18:11我全力支持房仲按帶看(帶路+開門)次數計費，因為這是房仲

HsuErl07/24 18:11的專業，也是唯一的專業

zeroyaking07/24 18:12議價以比例收費嗎

teddyissad07/24 18:50不爽不要賣啊，你仲仲

Fujiwarano07/24 19:37樓上 應該是不爽付服務費自己找自售或自己去當房仲

Fujiwarano07/24 19:38你那句就跟你老闆直接叫你不爽公司直接提離職有差別?

Fujiwarano07/24 19:39你們買賣雙方成交多少價格就是收6%服務費 關仲介啥事?

Fujiwarano07/24 19:40成交低總價6%也是照著跟著少高總價還要陪你折?所以勒?

Fujiwarano07/24 19:41買房的自以為比仲介弱勢? 買資產的說比無產弱勢 笑死

Fujiwarano07/24 19:43我都覺得講服務費還不夠貼切 講你們買賣方資本轉移費

Fujiwarano07/24 19:44還比較貼近事實