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[請益] 負責人貸款問題

s8752134 發表於 2021/8/5 上午1:12:13
看板home-sale標題[請益] 負責人貸款問題作者
s8752134
 (AndyChen)時間推噓 7 推:7 噓:0 →:10

前幾天富X銀行打來問我要不要信貸可以給 300 萬 + 1.xx%利率

講一講他聽到我是公司負責人之後整個翻盤，說利率至少變 5.xx%起跳。

似乎是因為企業主的風險評定方式和雇員不同。


因為我過去幾次買房時貸款的身分是自然人(今年開公司後還沒再買房)，所以過去的

房貸都沒啥問題，經過上面這個信貸的狀況，有幾個問題想請板上大大的經驗分享：


1. 我未來用我個人名義再買房，會因為受限負責人這個身分不易貸款嗎？

例如利率給的很爛、或是房貸成數 / 年限不能再用一般的方式評估？


2. 如果一的條件真的會被影響，請問同樣有負責人身分的板友，買房時怎買？

爛的條件也得吞？ 還是用公司名義購入？ 但法人購屋現在貸款成數只剩5成...


3. 是否有其他我沒想到但會因負責人身分而影響貸款的狀況？ 還是說負責人的身分

只影響信貸，不影響房貸，一切都是我多慮了？


希望有經驗的大大能不吝分享，感謝。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.209.61 (臺灣)
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推

ultradev08/05 01:55中小企業倒閉風險大，所以負責人會被視為比一般勞工更大

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ultradev08/05 01:56風險的族群，除非等到生意做大且活得很久，這樣負責人才

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ultradev08/05 01:58會變成條件很好的客戶。可以先從讓自己有穩定的薪資現金

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ultradev08/05 01:58流開始做起就是了

推

kusomanfcu08/05 02:04人頭

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kusomanfcu08/05 02:06這就是為什麼一堆人頭負責人

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liu1981sssss08/05 03:30我堂哥開工廠月入超過百萬，他房貸借款利率2.5%，另

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liu1981sssss08/05 03:30一個賣飲料收加盟賣原料月入我估3-5百，他去辦算高

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liu1981sssss08/05 03:30風險沒法貸款

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blackfire08/05 12:08有的銀行會從401報表營業額認定，公司成立二三十年營業

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blackfire08/05 12:08額很高又沒做成虧損的企業主一樣貸款利率很低
推

kusomanfcu08/05 13:16做虧損的一定低阿

推

ethel61708/05 14:04看401報表，所以負責人還是要有固定薪水收益在存摺內，

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ethel61708/05 14:04然後就是提供資產了，例如保險、存款

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s875213408/05 15:09感謝上面各位大大分享 :)

推

suweilen08/05 22:54直接附401報表，四年前貸的時候利率跟一般上班族差不多

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suweilen08/05 22:541.6x%
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Re: [請益] 負責人貸款問題
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