[閒聊] 預售屋價越來越可怕

zxcv4071108/05 09:26所以說實價登錄2.0的出現 就是造成市場不二價的來源 一

zxcv4071108/05 09:26堆人還不信

macrossholo08/05 09:26缺料（疫情導致），缺工？其實我最近也在看房，這是

macrossholo08/05 09:26因為這樣的關係導致房價過高有考慮在觀望看看

macrossholo08/05 09:27實價登錄2.0我信，可是誇張的是今年4月1880成交，為

macrossholo08/05 09:27何一樣的東西拿出來再賣開價2580？

nthomas08/05 09:27早就說會噴了 呵呵

Fujiwarano08/05 09:30早說預售建商都提前把5年內市場高價賣給你了沒人要信

piliwu08/05 09:31中古屋也跟上了不只有預售

piliwu08/05 09:31有的中古屋賣預售九成價

mygapawa08/05 09:37建商弄一個價格在實價登錄，大家去查就用這個做參考價

mygapawa08/05 09:40不過很多預售案價格都還沒上實價

ritasu08/05 09:40最近看的三個案子都不二價

kusomanfcu08/05 09:41之前該買的時候不買

zaza556608/05 09:424月1880 跟現在開2580不衝突啊 賣方就相信開2580能賣掉

zaza556608/05 09:43你覺得不合理就不要看 其他買家覺得合理就買了 這就是

zaza556608/05 09:43市場

iceyu08/05 09:43實登2.0 更好做價阿 一堆韭菜以為那價格是真的

zaza556608/05 09:43哪有什麼道理可言 真的賣掉就是一筆新的行情

kenkao2508/05 09:49有錢的話你可以買2580下來 放個四個月賣3000

brianberry08/05 09:54幾個月前去市場繞了一圈，發現狀況不對勁，就趕緊入

brianberry08/05 09:54手一間新成屋。後知後覺的只能捏著追上去了

F9393508/05 09:54怕怕

mecca08/05 09:56今天不買 明天就會後悔

coldspring08/05 09:58還好我N年前就買好了

pilot198208/05 10:02你各位拖個半年不要買，交易量急速萎縮馬上就降價了

HANAXALICE08/05 10:03缺料缺工都是真的，但是價格是建商刻意拉高

cicatrix08/05 10:03之前該買不買的，都是賭徒，賭輸了就追價吧，不肯面對現

cicatrix08/05 10:03實的，就是最後上車、加價最多的

HANAXALICE08/05 10:03沒有漲那麼多，反正新聞一直發就可以合理漲價

HANAXALICE08/05 10:04股市有賺錢就像賭博賺到錢一樣，很多人會亂花

caka556608/05 10:05建商拉高 賣得掉 就是行情啊 你再怎麼罵都沒用

HANAXALICE08/05 10:05這波是疫情＋印鈔＋股市。加上政府打投客挺建商。建

HANAXALICE08/05 10:05商當然不客氣了

caka556608/05 10:05不信的可以繼續等 反正人生自己負責

sdhpipt08/05 10:06希望我家的老公寓可以順利用實價登錄近期高價賣掉 XD

HANAXALICE08/05 10:07不過這兩年蓋的房子，我相信品質不會比以前的好，缺

HANAXALICE08/05 10:07工缺料趕出來的房子以後問題應該不少。買到又貴又爛

HANAXALICE08/05 10:07的房子以後也是被笑而已，不如回頭去看中古屋，價格

HANAXALICE08/05 10:07還沒漲太多，還有獲利空間，現在買新屋一定是最蠢的

cicatrix08/05 10:08新店早就一堆成交7字頭，我還成交一件84萬，中古屋的屋

cicatrix08/05 10:08主資訊傳播速度也很快

s2649275508/05 10:09漲價原因是真的 但拉高漲幅就是可以操作的 反正理由

s2649275508/05 10:09都給你了 還不殺你一波

KrisNYC08/05 10:10中古沒貨 通通擠新屋 當然…

cicatrix08/05 10:11沒買到，還在觀望的，就是被早買的人賺走，幾年前在笑

cicatrix08/05 10:11竹北國賓大悅的，現在還笑的出來嗎？網路上罵再兇還不是

cicatrix08/05 10:11漲

kairi521708/05 10:11去年初？2019年第三季後就開始起漲囉 肺炎爆發 建商最

kairi521708/05 10:11多就是既成再賣；瘋狂標獵土地也是那個時間點開始的。

kairi521708/05 10:11當然 2020年初 能不能和建商談價 可以 那時候還算買方

kairi521708/05 10:11市場 這點無誤

Fujiwarano08/05 10:14我老實說 最近買新房子最划算的是買5-10年內新屋

Fujiwarano08/05 10:15沒住過人那種 價格最A

Risperidone08/05 10:15不要去看房就不會覺得可怕

kagaya08/05 10:15我不懂耶 新屋不是折舊快增值少嗎 為什麼還一堆人搶著買?

justin03766608/05 10:16中古屋價拉到跟預售屋差不多了，大部分都跑去買預售

justin03766608/05 10:16屋

justin03766608/05 10:16有新的可以住幹嘛住舊的

kagaya08/05 10:16到底都是誰在買新屋預售屋阿 還是新屋槓桿可以比較高?

we14712108/05 10:162018年落底，2019年初起漲，當年度移轉破30萬大關

piliwu08/05 10:17中古屋貨少啊供給遠遠不夠

kagaya08/05 10:17新舊價格差很多啊 一樣價格誰不買新的

we14712108/05 10:17所以不完全是疫情，2019很多人就嗅到訊號了

kagaya08/05 10:18中古屋買到沒貨 只好跑去買新屋... 這聽起來熱到不行XD

nthomas08/05 10:18中古都拉高 跟新屋差距縮小 而且物件少某些又自帶抗性，

nthomas08/05 10:18為了爽度自然買新的

duriel331308/05 10:18幹 現在才醒覺想買 簡直韭菜 貴到炸

nthomas08/05 10:19去年底是最後機會了 現在差個半年想買就是追高創區域新

nthomas08/05 10:19高

kagaya08/05 10:20了解 中古屋炒到沒肉了 又貴又爛 不如買新屋...

kagaya08/05 10:21那接下來不就換新屋開始噴XD

kainolife08/05 10:22我倒覺得有些重劃區一樣都10分鐘走到捷運站，預售屋賣

kainolife08/05 10:22的比中古屋便宜

kagaya08/05 10:22樓上這也太誇張了吧

Anyotw08/05 10:24雙北沒有樓上這種夢幻產品

sdhpipt08/05 10:26A7合宜宅vs新預售屋這種?

castalchen08/05 10:30隔板多少少年股神 兩百萬入場 八千萬離場 這些人當然

castalchen08/05 10:30買房不眨眼

piliwu08/05 10:32隔壁股版正在討論獲利後有沒有買房大家可以去看一下

gust098508/05 10:32實價登錄資訊是房價漲的原因之一

piliwu08/05 10:33賺幾千萬真的不多但賺幾百萬頭期款的人不少

HANAXALICE08/05 10:36再等一下，等股市崩盤，看看有沒有便宜可以撿

kainolife08/05 10:37江翠北DE區不是相對江子翠附近便宜很多？捷運10分鐘走

kainolife08/05 10:37到啊。

CYAward08/05 10:41因為缺工缺料+景氣 江翠北DE區跟頭前去年5月到現在漲5萬

mikehuang1208/05 10:45不要買就好啦～

dorbi33fish08/05 10:54現在只要不是投資白痴，都不會想輕易釋出保值的土地

dorbi33fish08/05 10:54。要賣一定是拉高到最高價，不然我傻傻的拿地換現金

dorbi33fish08/05 10:54幹嘛？不要說建商一般人也是這種心態啦

Arashi073108/05 10:57房屋持有成本不高就是被惡意抬價炒作啊，左手賣右手洗

Arashi073108/05 10:57高價上去割韭菜，台灣房價要砍很簡單，持有成本提高就

Arashi073108/05 10:57一堆囤房的爆炸，但是政府不可能做，官員都在車上啊。

foyes08/05 11:00我朋友5月底簽約的預售一直沒上實價 都查不到耶

supereva08/05 11:00提高持有稅造成的跌價 不會讓你更容易買房

supereva08/05 11:01因為你也要繳那個持有稅

piliwu08/05 11:02預售屋實價登錄七月才上路你當然查不到

otira08/05 11:02五月底最晚9月底要申報

bearian08/05 11:02利委、一元，愛台灣，房產、地產價值滿滿，是要崩去哪？

supereva08/05 11:05總有人希望政府施行「更難買房的政策」來壓房價 沒有

supereva08/05 11:05邏輯

Weezer08/05 11:05炒房仔：不會崩啦 現在不買以後噴到天際

supereva08/05 11:05如果目標是想買房 怎麼會希望有更難買房的政策…

Weezer08/05 11:07現在買就像面板買在3字頭的套牢韭菜

Lilyzoea608/05 11:09笑死 早年青埔10多萬買被一堆空空笑 現在3x還在那邊韭

Lilyzoea608/05 11:09菜？

z52031408/05 11:09看不懂空手仔一直笑人韭菜的邏輯是什麼

z52031408/05 11:09現在不買以後崩盤也不敢買

z52031408/05 11:10房市崩盤其他產業也不會好到哪去，大家一起往下囉

aesdu08/05 11:12魯空唯一強點，只有鍵盤，其他沒有。

aesdu08/05 11:12其他人全盤，他只有鍵盤。

loveapple3308/05 11:13老話一句，不買就貴不到你+自住沒差

bearian08/05 11:13不一定人家喊空做多，房板也是壞人多！！

chrisdddd08/05 11:13南桃園預售跟10年內中古屋 一坪大概差10初頭

z52031408/05 11:15前提也要有房自住，現在不少都是租屋轉自住的

mecca08/05 11:24又是雞生蛋蛋生雞的迴圈

checkman08/05 11:33景美捷運站旁高樓層也要破百了

checkman08/05 11:34年底前要實價登錄了 台北市要噴上天

checkman08/05 11:35今年台北市起漲元年

checkman08/05 11:38剛剛預約某建案 開案第一天已經大客滿

AL171408/05 11:50實價登錄就定杆啊

nildog08/05 11:55當初就講實價登錄2.0有好有壞，房市走多時，就是地板價往

nildog08/05 11:55上，要買便宜也難...

cksai08/05 12:32公寓沒貨..結果預售屋都150

nthomas08/05 12:40蛋黃都150開始實在嚇到吃手手

jonson08/05 12:41120-140一坪真韭菜才買，社會宅包租代管新嗲嗲又便宜

vux08/05 12:48買不起的人很少了

s2649275508/05 12:54其實就算跌了 有些還是買不起

PrettyAh08/05 13:19一堆韭菜去年能買不買 慢慢等吧

lagadidi08/05 13:26就算開新案週遭9折行情賣，還是會有人看591說崩了很急

lagadidi08/05 13:26齁，然後貨就被掃光了

lagadidi08/05 13:26這已經是能力跟心態問題了，會買的就是會買，不會買的

lagadidi08/05 13:26打折後會再等下個打折

bboywhite08/05 14:12沒人買就不會是不二價了，表示大家還是一直買買買

yesyesyesyes08/05 14:21有人想買房就證明房價不會崩盤

s2649275508/05 15:34你看那些說買房不好 買房很糟 不如怎樣或要雪崩了

s2649275508/05 15:34 我如果是這樣的認為 我連房版都不會來 像五折團有

s2649275508/05 15:34些人 說要崩盤 其實自己很想買 那這樣怎麼崩

cicatrix08/05 17:41我不想買我連研究都不會研究，也不會加入社團，也不會

cicatrix08/05 17:41來房版留言，觀察一個人用行動不是用言語

altcd08/05 18:52早說台灣房價只會井噴 大家一起發大財

vovhsin08/05 19:292018 應該最底 2019開始起飛

harry11808/05 21:15還是會有人買得起，市場會決定價格

lsw052908/05 22:08有行無市

jen112108/06 01:09四月台灣疫情爆發前，問到的都不二價

jen112108/06 01:11原物料工錢飆漲，股市萬八，房市明顯有空間

jen112108/06 01:14買貴一百萬vs沒買到的物件漲一百萬，那個比較幹

DSB52008/06 17:42還好我17年買 現在每個同事都買千萬以上 佩服

chocopoodle08/07 12:05最近家人看大同區預售 95-115

physicsdk08/08 21:33實登2.0就是建商不二價最好的藉口，冠冕堂皇不給殺價

physicsdk08/08 21:33，魯空高興了吧