Re: [閒聊] 這陣子台中看房心得
※ 引述《dbg (~拉雅~)》之銘言:
2017年1月就發文說
台中會是相對低點 2018-19盤整+緩漲
一堆人不聽還噓文唱衰
(有些ID過了四五年還在那邊看空喇賽 真的夠魯)
買哪些點有興趣可以看之前PO的文
不過地點也不重要了 這些都至少漲了N%以上
但最近漲太多了
預計今年下半年到明年上半年 將陸續全數出脫!(留一間自住)
過三年再來驗證想法是否正確
: 大概在年初決定買房
: 從28年的華廈看到4年新屋
: 地點南屯 西屯 北屯 西區
: 都去看過 漲幅這兩個月真的最誇張
: 很多社區都一直破實豋
: 特別是洲際附近的崇德路段
: 10年屋也是ㄧ坪開到35以上
: 還是ㄧ堆人看房
: 而且也很多屋主開價接近底價
: 或是根本就是開底合一
: 還有聽到幾個還是買方加價去買的
: 然後身邊的長輩都一直說
: 開價的八折去談
: 但是人家仲介連理你都不理你
: 想買20幾年屋又擔心 以後轉手不易
: 買預售屋坪數又小得像鳥籠
: 最近在想是不是不應該在看台中舊市區了
: 喜歡的社區 雖然是頂樓破實豋
: 才回去想一下 隔天就被買走了
: 另外一個靠近洲際的十年社區
: 這一兩個月 越開越高 都多一百以上
: 還硬得很不肯談
: 看不到房價會跌的趨勢
: 雖然也不認為會跌
: 但是最近台中漲幅真的超級超級多
: 好像沒有盡頭一樣
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+1 但我認為2025前應該變動不大 在此之前出脫就好
沒錯 台中已經漲完了 進場只是被套
不會漲了嗎
都炒到直逼土城跟中和的水準 但是剛需根本沒人家強
台中沒有重大建設,房屋供給量過大,薪資比雙北新竹
還少,漲得上去也是很問號
漲的上去代表買盤還在,不用擔心
漲完了?新案越開越高一樣不給砍啊哪來的漲完了光是今年
買完到現在實價登陸又漲了快3萬一坪
台中薪資差是事實,需求強也是事實,就看到什麼程度買不
上去就差不多了
台中磁吸周圍縣市的人口,所有數據只單看台中是不精
準的,何況中小企業主給兒女買房根本是easy
台中漲到50就要開始注意了,頂多60
瞎貓摸到死號子罷了,你最好那時候就料到會有疫情全球降
息,導致資產大通膨
所以版主是建議先不要買嗎
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