[請益] 江翠北或吳興街，怎麼選？

nicesony08/21 12:5249戶請白天班的還可以啊 我會選吳興 工作近無敵

CJMcCollum08/21 12:53板橋到台北市政府要1小時??

H208/21 12:55吳興街+1

misspanho08/21 12:55回2樓，來回

misspanho08/21 12:56吳興街大概是來回20分鐘，抱歉

H208/21 12:57吳興街還可以有東環線的潛在優勢

H208/21 12:58雖然你不喜歡大眾捷運，但是會更保值

misspanho08/21 13:02目前好像都推吳興街，通勤時間短真的很有優勢。

H208/21 13:03時間無價

fr60641908/21 13:06吳興街

Ensidia08/21 13:08吳興街 買前面一點的 公車總站那邊會有東環y39

Ensidia08/21 13:08越靠近越有投資價值 你這預算很多可以看了

babyMclaren08/21 13:10兩邊地點都不錯

babyMclaren08/21 13:10長期來看未來工作地點也可能改

flyingkenh08/21 13:12吳興街

H208/21 13:12其實樓主心裡一定是偏吳興街的，否則也不會多掏600再問了，我

H208/21 13:12覺得就依照樓主心中的聲音吧。其實，擔心管理的話，你就去現

H208/21 13:12場看一下目前管理的狀況大致上就有底

bboywhite08/21 13:14華夏好阿

bboywhite08/21 13:16我還希望我家管理員請白天一班就好，夜班都在睡覺而已Z

bboywhite08/21 13:16ZZ

clecer08/21 13:18信義101前面的路車流量很大，住這裡應該很吵

jecko08/21 13:19妳心裡想挑吳興街

CharleneTsai08/21 13:22就吳興街了啊 不用擔心土石流吧 那要再上去才需要

CharleneTsai08/21 13:22擔心這問題

danwu08/21 13:23假設換買吳興街這裡，未來工作地點換了，房子也可以繼續租

danwu08/21 13:23人當還房貸，再另尋新的點也是一個方式。時間也是一個考量

danwu08/21 13:23成本。

misspanho08/21 13:24公車總站那邊的大樓是松仁路上的？好像都超過預算了，2

misspanho08/21 13:24，主建物20好像買不到

ich208/21 13:24選台北市 你想選新北當新北人嗎

ich208/21 13:25

misspo08/21 13:27怎麼樣都吳興街啊 地點超重要的

maypcc08/21 13:30江翠北有什麼未來?

maypcc08/21 13:31拿萬華來跟江翠北比 還有得一戰

misspanho08/21 13:31樓上大大也不是這樣說，我滿喜歡江翠北的，尤其是藝文

misspanho08/21 13:31特區那邊

inewhand08/21 13:37板橋到市政府就搭捷運板南線,單趟大概30min吧,缺點是擠

maypcc08/21 13:38藝文特區我也滿愛的 但西門町老實說逛街吃美食也不錯 各

maypcc08/21 13:38有千秋 但吳興就因在101旁真的贏面太大

checkman08/21 13:39有收垃圾嗎？ 男方工作穩定嗎？ 不可能換一個工作就換

checkman08/21 13:39一次屋 選個可以長期居住的地方吧

freekid08/21 13:39喜歡ab區的就是愛它的悠閒性，自住適合，投資的話應該不

freekid08/21 13:39太行。不知道是買信義嘉品，永翠漾，還是高妍植? 前者我

freekid08/21 13:39覺得可以留，後兩者除非當初買45以下，不然我會覺得就算

freekid08/21 13:39了

maypcc08/21 13:39論發展性有人講了y39 而且門牌差距 江翠北有新的建設嗎?

inewhand08/21 13:39但會來問一定是偏好吳興街,想要版友們多一點信心加持

maypcc08/21 13:40黃金板南線上班很塞...吳興街是可以走路當運動或溜滑板到

maypcc08/21 13:40的距離

gust098508/21 13:42當然是選近工作地點的，預算夠的話……

hide032508/21 13:45江翠北要發展起來 起碼還好幾年

freekid08/21 13:48對妳來說吳興街的優點就是未來增值跟通勤便利，ab區的優

freekid08/21 13:48點就是新房+悠閒的生活環境，看你要怎麼抉擇。我自己也

freekid08/21 13:48住ab區，然後用uber解決交通問題(我比較不想搭307)，單

freekid08/21 13:48趟到府中站90塊，一年多付幾萬塊在交通跟環境中取平衡，

freekid08/21 13:48我覺得是不錯的方式

misspanho08/21 13:49回F大，是嘉和。真的很喜歡才買的，人算不如天算。

misspanho08/21 13:56大家雖然說會增值，不過那一個建案除了法拍外，一手屋

misspanho08/21 13:56主都是賠錢賣的。

misspanho08/21 13:57這個也讓我猶豫，賣壓很重。不知道是接刀還是接鑽石？

misspanho08/21 13:59可能我會在吳興街多看看幾個案子，不會堅持要單一建案

misspanho08/21 13:59，謝謝大家。

poweramou08/21 14:02吳興街很長 信義101是吳興街600巷的底了 環境應該不會

poweramou08/21 14:03有太大改變 就是之後y39可以期待一下 但那邊夠安靜

sucherng08/21 14:06秒選吳興

lynos08/21 14:07不推吳興街600巷，很難增值

lynos08/21 14:09先住江翠北，等更好物件，再換

lynos08/21 14:09東環線蓋好，也是10年後的事

lynos08/21 14:10吳興街600巷，不管是在地人，外地人，抗性都蠻大

chichi3208/21 14:11吳興街600巷很安靜吧，真的算很裡面了

lynos08/21 14:12真的不建議買

shannienie08/21 14:12吳興街那邊到底會不會淹水？

misspanho08/21 14:12回L大，其實我也是認為增值性可能比不上江翠北。今年初

misspanho08/21 14:12看房的時候，房仲說信義區漲了10%，但600巷只漲了一眯

misspanho08/21 14:12眯。

lynos08/21 14:13莊敬路，吳興街，最近很熱絡

lynos08/21 14:14但600巷，真的算是這區較差的，比284巷還糟

ntpue1408/21 14:14吳興街絕對ok,但600巷pass

lynos08/21 14:14晚上光是步行到公車總站，就覺得陰森

misspanho08/21 14:14回s大，上個月信義區淹水的時候，有個車子開過去，水就

misspanho08/21 14:15推倒一排機車的動圖，就在公車總站對面。那天我在上班

misspanho08/21 14:15，不過聽說水很快就退了

lynos08/21 14:15我在這區投資過幾間

fuzzycool08/21 14:15自住選江翠，還是中高樓層

lynos08/21 14:15600巷，從來不看

smigal08/21 14:15吳興街600巷對比江翠才沒有未來吧.唯一優點只有台北市門牌

misspanho08/21 14:16請問有幾位留言推薦的吳興街前段是指哪裡？

lynos08/21 14:17景氣差時，這區房子超難賣

lynos08/21 14:17600巷很雷

chichi3208/21 14:17至少未來有Y39題材吧

fuzzycool08/21 14:18東騰那個街廓棟距太窄了 除非有街道比較舒服的物件

checkman08/21 14:18靠 600巷也太深的了吧 還不如住萬華

fuzzycool08/21 14:18其實裝潢的漂亮也好脫手

lynos08/21 14:20其實600巷要走到聯合報，蠻遠，只能搭公車或騎車

sarah94642208/21 14:20我會選江翠居住品質比較好 市政府藍線直達滑個手機就

sarah94642208/21 14:20到了其實還好

lynos08/21 14:21至少20分，不會很快

lynos08/21 14:21公車反而麻煩

sarah94642208/21 14:21而且600巷大眾交通或是道路規劃都不太方便 信義區最

sarah94642208/21 14:21便宜還是有原因的...

misspanho08/21 14:22回L大，目前是騎機車，只要能在公司前面找到車位，就很

misspanho08/21 14:22快。

chichi3208/21 14:22600巷搭公車要走超遠吧，一定要有交通工具啦，附近小公

chichi3208/21 14:22園只有藍5可以搭

lynos08/21 14:24將來你們會有小孩，晚上走到總站，陰森

lcy31708/21 14:24我在地人 不要買600巷 買3XX~5XX巷的物件

lcy31708/21 14:24這段區域才是吳興街最好的 靠近Y39 又方便 生活設施也多

lynos08/21 14:25尤其晚上10點以後，上坡那段，不利小孩

lcy31708/21 14:25當初這區域看房子看了幾十間就沒走上去過600巷

lcy31708/21 14:25從一開始就沒有考慮過

misspanho08/21 14:25謝謝lcy大，會多看看。

CharleneTsai08/21 14:26其實還好啦 走久了就習慣了 到公車總站沒算很遠

CharleneTsai08/21 14:26回家比較累一些 因為是上坡 如果騎機車的話 就又更

CharleneTsai08/21 14:26方便了 不想走的話 從市府站坐計程車 大概100出頭

misspanho08/21 14:26我們就只有兩個人，不打算生小孩。

lcy31708/21 14:27300~500巷 信義路150巷前中段 要買就買這段區域 絕對增值

lcy31708/21 14:27你講到關鍵了 如果確定沒有小孩 那600巷是可以考慮

lcy31708/21 14:27畢竟上去一條路單價少10萬差別還是滿大的

misspanho08/21 14:28不過我住了這兩年，我不覺得600巷陰森耶。只是從松仁路

misspanho08/21 14:28轉進來之後，好像就沒有交通規則，路人都用悠哉的步伐

misspanho08/21 14:28隨便穿越馬路，這點比較討厭。

lcy31708/21 14:29600巷最大的問題就是對育兒非常不方便 沒小孩缺點少很多

lcy31708/21 14:30至於陰森那不至於 擔心車多才是真的 這幾年很多人移入

lcy31708/21 14:30又一堆新建案 只有人太多的問題

chichi3208/21 14:31陰森不至於啦，泰和公園晚上很多人在運動，很多小朋友在

chichi3208/21 14:31打羽毛球

lcy31708/21 14:31土石流在另一面靠山的地方 在這邊待了幾十年

lcy31708/21 14:31也就某次特大颱風擋土牆垮下來 沒外傳的這麼離譜

misspanho08/21 14:33嗯，同感。有一陣子我會晚上11點左右從總站騎ubike回泰

misspanho08/21 14:33和公園(懶)，車位都滿了，會有一些ubike同伴一起等車位

misspanho08/21 14:33。一路上一直都是有人的。

chrispherd08/21 14:42江翠北漲這麼多 但就abc區長最少 我覺得可以放棄這裡

chrispherd08/21 14:42啦 另外我覺得你應該是買信義嘉禾

misspanho08/21 14:42是嘉和沒錯

freekid08/21 14:44ab的補漲跟資金行情這幾年就差不多了，是可以期待接下來

freekid08/21 14:44的建案能拉高，但接棒的是茂德藝樹家，永翠漾隔壁的地也

freekid08/21 14:44是茂德的，還沒推，接著就只剩下松下，能拉多少我是有點

freekid08/21 14:44懷疑，再加上上禮拜完銷的馥華沐白，也只賣47-50，我是

freekid08/21 14:44認為未來ab偏自住不偏投資

Dissipate08/21 14:47沐白那塊地位置比嘉禾差多了，嘉禾當初也差不多47-50

misspanho08/21 14:47信義這兩間本來就是ab最高價的，如果馥華都追上來了(其

misspanho08/21 14:47實不是完銷的樣子，是跟嘉和當初一樣先不賣了)，之後真

misspanho08/21 14:47的要賣的話，能不能再拉高還是可以期待的。

Dissipate08/21 14:47我覺得原po首先要去問信義能不能轉約吧

misspanho08/21 14:49已經有些住戶賣掉了。

Dissipate08/21 14:49我買嘉品的時候代銷說三等親以內可以轉，如果你要賺差

Dissipate08/21 14:49價，建商不一定配合。

otira08/21 14:49馥華好像是地主戶40%的樣子…

Dissipate08/21 14:50那你可以試一下

misspanho08/21 14:51謝謝提醒，我會再去確認。不過我如果要賣大概等成屋設

misspanho08/21 14:51籍之後吧，可以重購退稅。

chrispherd08/21 14:56但我覺得自住ab真的不錯

chrispherd08/21 14:57但我能理解需要捷運ab真的得多花點時間點苦衷

misspanho08/21 15:03我真的很猶豫，我個人喜歡嘉和附近環境，然後信義開發

misspanho08/21 15:03目前為止都很負責，疫情之前也一直辦活動讓未來鄰居可

misspanho08/21 15:03以先認識團結起來，最近還建議住戶開始組社團，只是我

misspanho08/21 15:03男友換工作之後壓力大，回家還要自己加班的次數也變多

misspanho08/21 15:03，我才希望至少能減少他通勤的時間，加上他不太喜歡參

misspanho08/21 15:03加住戶活動，所以感覺嘉和優點對他來說用不上

fuzzycool08/21 15:04喜歡騎機車 吳興街真的首選 江翠騎機車超麻煩

fuzzycool08/21 15:04住過吳興街還喜歡 就選吳興街吧

fuzzycool08/21 15:05況且以後還有東環捷運

fuzzycool08/21 15:05騎到聯合報才10分鐘 爽度難以取代

kusomanfcu08/21 15:08騎機車 信義區上班可以

BUNIONS08/21 15:10板橋哪時候夠格跟信義區比了 隨便萬華都屌打板橋

DRAGONS08/21 15:12等東環蓋好之前會有十年陣痛期，這要先考慮能否接受

Ferrari36008/21 15:12這還需要想?600巷下山後就方便很多了

chrispherd08/21 15:19萬華XD

stealk08/21 15:23送分題 吳興街 離公司近無價

misuta2708/21 15:25騎機車怎麼會想選板橋通勤 素質超低 來回會瘋掉

vicky200208/21 15:27吳興街

lovelymuse08/21 15:32不喜歡435也不愛吳興街山上，買吳興街山下的老房子看

lovelymuse08/21 15:32看有無機會

lovelymuse08/21 15:34435機能很差離殯儀館也不遠，吳興山坡潮濕上下班還會

lovelymuse08/21 15:34塞車

misspanho08/21 15:45我們需要管理員加停車位，而且老公寓曾經看過，梯間很

misspanho08/21 15:45少維護乾淨，然後樓梯都被磨損成斜斜的。

Csir08/21 16:03能買得起板橋的600萬頂多捏3年就有

Ensidia08/21 16:20不生小孩600巷可以 通勤10分鐘沒辦法取代

Ensidia08/21 16:20每天通勤節省的自由時間無價

nenpow08/21 16:42原po自己在哪工作？

misspanho08/21 16:49天母

misspanho08/21 16:49但我開車習慣了，所以開回吳興街跟板橋對我來說都一樣

misspanho08/21 16:51而且我的工作要換是可以換的，所以一開始選房子的時候

misspanho08/21 16:51就不考慮我上班的位置

maypcc08/21 16:52選離公司近的 老公午休還可以回家睡一下

zxcv4071108/21 17:00吳興街可以 但600巷非常不推

leonhsu08/21 17:10買信義齁

leonhsu08/21 17:12抱歉，看完內文應該不是

darkdogoblin08/21 17:21北醫那邊就推

Redchain08/21 17:57江翠北AB區要能發展還要一陣子吧，尤其到捷運站不近

CYAward08/21 18:33江翠北A-F的發展，沒有個15年無法成型吧

homgor08/21 18:39吳興街

zhong23508/21 18:45選吳興街是信義區天龍人

chiangww08/21 18:59說江翠北要十幾年發展，要不要到現場看看？DE區大部分房

chiangww08/21 18:59子都還沒有蓋好，已經有2家7-11卡位開了，華江一路上

minging08/21 19:00信義101有去看過，當初沒有選的原因在於明明蓋好幾年了，

minging08/21 19:00但地下室還有頂樓都像是未完工的狀態，覺得以後社區品質

minging08/21 19:00堪憂也怕有安全問題，然後廚房規劃居然沒有排煙管？這點

minging08/21 19:00完全無法接受

misspanho08/21 19:18我也有點擔心不知道當初營造的品質如何

HSUPING081508/21 19:24住附近

HSUPING081508/21 19:24信義101要考慮考慮喲

peichiaC08/21 19:31嘉和嘉品真的不錯，能理解妳的困擾xd

misspanho08/21 19:33H大，願聞其詳，站內信亦可

tp5308/21 19:41吳興街+1。

nenpow08/21 19:45騎機車不在意大眾交通又在信義區上班，也可以考慮南港國宅

lynos08/21 19:48600巷，是少數台北市在新建案噴出的區域

lynos08/21 19:49東騰信義賣到70多萬，蠻猛的

misspanho08/21 19:50信義文華也很猛

lynos08/21 19:50以前，102年，這區新建案能到55，就很強了

misspanho08/21 19:50不過我看過東騰之後，覺得可以理解那個價格

lynos08/21 19:51信義101，不管是外觀，建材，都差東騰一截

lynos08/21 19:52左右兩邊的社區質感有差

lynos08/21 19:52真要選600巷，不如買東騰

misspanho08/21 19:52如果預算夠，當然東騰就買下去，但是有多少錢做多少事

misspanho08/21 19:52啊

lynos08/21 19:53要想一下

lynos08/21 19:54這案子不優

samadhi08/21 19:55我朋友去年買北醫對面華廈 三十年左右 一坪六十幾 整理後

samadhi08/21 19:55很不錯 我去看過600巷 搭小巴是很快就到市政府附近 但山

samadhi08/21 19:55坡上去一排房子看起來很可怕 地震淹水不知道會怎樣 信義

samadhi08/21 19:55有一間掛好久 不知道是忘了下架還是沒賣出去 覺得不太好

samadhi08/21 19:55賣

misspanho08/21 19:55請問威尼斯商人如何？似乎是老牌建商，不講究最美觀，

misspanho08/21 19:55幾乎是一樣的造型重複使用。

tswen08/21 19:56現在賣就是吃房地合一

misspanho08/21 19:57唉，沒錯。房地合一頗硬

tswen08/21 19:57板橋到市政府大概二十分鐘而已吧

misspanho08/21 20:16回s大，那建案每間都掛很久，的確不好賣。所以我也想要

misspanho08/21 20:16在附近再多看看

misspanho08/21 20:17不過我們的預算也不能讓我有太多地點可以選擇

ghjkl556608/21 20:18工作近很重要啊,雖然東騰藍那邊老舊巷弄跟重劃區沒法

ghjkl556608/21 20:18比,但若困在車上也是無法享受重劃環境

ghjkl556608/21 20:22不過我看樓上很多推吳興街的應該對600巷環境毫無概念

ghjkl556608/21 20:22那些看看聽聽就好

samadhi08/21 20:25五期呢？行善路國宅最近有看到，但不知道還在不在

Vios308/21 20:26預算夠信義區+1 時間很重要

ghjkl556608/21 20:26東騰藍價格、大小對原po來說差太遠了,不可能啦！

ghjkl556608/21 20:29不過我突然想到東騰藍10分鐘到聯合報會不會太快了點

ghjkl556608/21 20:38工作近真的超爽,以前我上班距離走路15分鐘,中午想回家

ghjkl556608/21 20:38吃飯、洗澡,騎個uBike就到

SimplePraise08/21 20:56一定吳興街 地點差這麼多

otegas08/21 21:07松仁路253巷3弄如何？最近要搬出來了 y39走路兩分鐘XD

misspanho08/21 21:16o大，請問建案是？

shun0108/21 21:28如果是435藝文特區的話，那還真的不如吳興街600巷了

HSUPING081508/21 21:54我有訊息

otegas08/21 22:39沒看到原po需求 是48年沒有電梯的三樓公寓XD

zerobx08/21 23:19吳興街一票…比新北殯儀館好多了

abchu08/22 00:23其實我覺得那批一次出來很毛耶，肯定有問題才會便宜又賣得

abchu08/22 00:23不夠快，這房子應該都蓋好滿久了。 600巷靠泰和公園那附近

abchu08/22 00:23不太推，流氓也相對多

chenchian08/22 00:27吳興街600巷...環境很不好

yungszu08/22 01:52都不用考慮你的通勤嗎?

Barolo08/22 02:00600巷是不推 但若工作穩定的話 上班通勤近真的很好

Barolo08/22 02:01吳興街很多地方其實跟鄉下沒兩樣 真的不要看到台北信義區

Barolo08/22 02:03就嗨起來 當然600巷不太鄉下就是 只是那邊就上面說的那樣

rainbow32108/22 08:18當然江翠北

onrp08/22 08:59江翠北早上搭捷運擠得要死，還要提早出門，很不推薦

samadhi08/22 09:01ab區離殯儀館有點距離 吃中正商圈 近新板特區 機能很好

samadhi08/22 09:01運動很方便 有樹有河 最大的缺點是離捷運蠻遠的

misspanho08/22 10:40樓上跟我想的ab區優缺點相同，買之前我看了一下走路到

misspanho08/22 10:40後面中正路就有全聯，幾乎不用等重劃區發展起來就有中

misspanho08/22 10:40正商圈可以支援。如果是捷運，旁邊公車總站車次很多，

misspanho08/22 10:40十站就到府中捷運，還能保證有座位。

samadhi08/22 10:46中正路還有家樂福超市 里仁 一堆店 現在大悅跟柏克萊都有

samadhi08/22 10:46ubike 就算住柏克萊比較遠 不想走就從柏克萊騎ubike到大

samadhi08/22 10:46悅搭公車 雖然這樣好像有點廢

samadhi08/22 10:47果菜市場那側也有公車總站 310好像也蠻多班的 有到府中

samadhi08/22 10:48超商應該快進駐了

Nightu0508/22 13:46講殯儀館的..差不多距離 你也覺得板橋車站近大廟囉XD

Nightu0508/22 13:46如果六百萬對原po還好 工作變動也不大 住近是滿爽的

Nightu0508/22 13:51信義滿重視凝造社區這塊，但你男友有加班考量 這更現實

Nightu0508/22 13:51，就讓他選吧

chiangww08/22 18:33吳興街口碑不太好，某某某的代名詞

lexion08/22 19:39之前有看過嘉和，感覺真的不錯。但後來選了台北市中心，

lexion08/22 19:39考量如果要搭捷運要轉搭好幾站公車...。雖然平常開車或騎

luckysmallsu08/22 19:58吳興街600巷沒啥增值了吧

Dissipate08/22 20:36台北市中心跟嘉和比價差也太大了點

birdpon08/22 21:13推文黑江翠北的好像一堆反串仔XD

misspanho08/23 00:05突然想起來，上次去看東騰信義的時候，看到有住戶在電

misspanho08/23 00:05梯間把一堆鞋子擺出來，當下有點震驚，後來就忘了這件

misspanho08/23 00:05事，所以雖然他們頂樓維護的很漂亮，但住戶的品質好像

misspanho08/23 00:05是哪裡都一樣會參差不齊。

luckysmallsu08/23 03:40說台北市中心的真的有去過吳興街600巷嗎？如果不是

luckysmallsu08/23 03:40因為通勤近真想不到選吳興街600巷的理由

luckysmallsu08/23 03:43江翠北最有潛力的是DE區不過房價已經炒翻天AB區缺點

luckysmallsu08/23 03:43就是沒捷運還有板橋真的太擁擠上班時間開車到信義

luckysmallsu08/23 03:43區八成要超過半小時

luckysmallsu08/23 03:47查了一下信義101建商蓋到法拍跑路…這房子品質真的

luckysmallsu08/23 03:47沒問題嗎

misspanho08/23 07:43這也是我很擔心的地方，當初是銀行接手蓋完的。這中間

misspanho08/23 07:43有什麼落差，品質問題都很有可能

siberia08/23 08:41市政府上班可以到土城重劃區。坐捷運和江翠北差20分鐘

siberia08/23 08:42如果開車上國3，土城去市政府超快

zerobx08/23 12:48挹翠山莊附近有要推新建案，要不要考慮下？

misspanho08/23 13:17請問建案名是？

zerobx08/23 21:56https://www.591.com.tw/8H?salt=vrV&s=ic

ywchenz08/23 23:28當然選江翠北，有什麼好問的