Re: [請益] 為何滯銷的都是五樓？

這陣子在幫小朋友找學區房，
也是鎖定公寓一樓或大樓二房無車，
打算500W內解決。
但1樓開價都偏高，
很多是精裝後的案子。

幸運近期撿到一戶公寓1樓的案子，
這案前一天晚上房仲剛放到網路，
隔天早上我巡到，
馬上請認識的房仲約當天下午帶看，
看完覺得地點不錯、內裝堪用，
朋友評估租金能完全抵房貸還有剩，
就直接下握(屋主4年前成本價)，
而對方也收、排第一順位。

當晚直接約簽約，
最後是+20W成交，
屋主等於平轉出場。

整個流程很像西卡大之前文章提的，
低樓層公寓釋出少
且非投客、開價合理的更是搶手，
常常掛賣沒幾天就成交。

※ 引述《jayyen7 (小傑)》之銘言
: 目前看到現在 幾乎都沒有看到一樓釋出的
: 二樓 三樓要麻高出實價登錄很多
: 要麻過一陣子就會售出
: 導致不管是永慶還是信義都剩下一堆五樓
: 是不是真的錢都在老一輩身上
: 所以不喜歡五樓的物件？
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