[請益] 購買中古屋後裝潢發現地板有高低差

GTX4080TI 發表於 2021/9/19 下午9:19:37

看板home-sale標題[請益] 購買中古屋後裝潢發現地板有高低差作者

GTX4080TI

(卡王)時間Sep 19 21:19:37 2021推噓 4 推:4 噓:0 →:9

PTT評價

如題

哥哥前幾個月購入中古屋
屋齡30多年

看屋時未發現房屋地板有不平狀況

仲介帶看時也沒有提到,合約上面也沒有註明房屋有傾斜的狀況

但是要交屋前有發現房屋某處有斜斜的情形

問仲介後得到的答覆為:因為老屋要有排水需求所以通常會有一個坡度

哥哥也接受此說法

交屋後住了一陣子覺得房屋多處有不平的狀況,圓柱的物體都會滾動而且是一路陽台

滾到客廳,然後停住,如果東西放到客廳的後半段則會繼續滾到後面陽台

算是有影響到生活了

找了裝修師傅來看,師傅說房屋最高和最低的地方大概差5-6公分

請問這樣算是很嚴重的傾斜嗎

目前尚未找土木技師公會檢測,因為有查了一下檢測費用至少4萬起

有聯絡當初購買的仲介和屋主

目前商談是直接地板架高抓水平(費用分擔還在協商)

我覺得這樣會讓之後脫手的價值減損,想建議哥哥應該保留目前裝潢

找檢測機構檢驗後再看看要怎麼處理

可是哥哥的意思是:要是測出來真的只是地沒鋪平,房屋沒傾斜這樣檢測費就白花了

而且如果打官司這樣的傾斜幅度也不知道能判賠多少,乾脆直接修一修

想問一下版友身邊有沒有碰過類似的案例?

謝謝大家了

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.75.130 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: GTX4080TI (111.240.75.130 臺灣), 09/19/2021 21:20:36 ※ 編輯: GTX4080TI (111.240.75.130 臺灣), 09/19/2021 21:21:57

推

yam19343109/19 22:04傾斜要看角度，由落差高度和落差距離取tan，大面積人

→

yam19343109/19 22:04工量很不凖。是我會先做鑑定，鑑定ok那就是當年泥作爛

推

MeeToo09/19 22:14很輕微如果最高最低距離10m也才0.5%

推

Lilyzoea609/19 23:15還好吧...

推

e55126209/19 23:58可以多透露一些資訊嗎，譬如說你們買的是透天還是公寓或

→

e55126209/19 23:58是舊大樓，還有你一開始說的房屋某處是哪個地方，舊透天

→

e55126209/19 23:58／公寓，真的有一些連廚房都做洩水坡度，建議你可以先詢

→

e55126209/19 23:58問房子是否在過去有翻修地磚過或是增建外推，如果只單純

→

e55126209/19 23:58針對室內的高低差，有翻修地磚很容易出現，如果真的讓你

→

e55126209/19 23:58們很在意，那建議還是花錢做檢測，只拿滾筒跟水平尺這種

→

e55126209/19 23:58比較簡單測量，很多時候準度不夠，買房子花了很多錢，千

→

e55126209/19 23:58萬不要留個疙瘩在心裏，檢測費跟購屋裝潢比起來真的是小

→

e55126209/19 23:58錢，就當花個小錢讓自己心安吧。