[請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎?
機捷A10山鼻站最近開始推新案了
開價目前看到28-30,成交價可能25以下(猜的)
估算起來跟去年初的a7差不多
大家覺得a10能完美複製a7漲幅嗎?
畢竟2站到a8就可以搭直達車了
而且距離捷運站都走路300公尺左右而已
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A7吃強大A8舊市區機能, A10有什麼
不太可能,通勤台北太遠
A7至少還可以靠A8 A9過日子 A10要...?
山鼻到台北44分鐘,和中壢車站到台北差不多,台鐵專程
北捷更快
A10就未來航空城
還有國一甲,不過任何要朝9晚5的上班族我都不建議開車
擠北上國一
山鼻超荒涼的耶 =_=
a7好歹在林口生活區,山鼻週遭什麼都沒有
這種地方還要開25萬up,是航運賺太爽錢沒處花嗎
panzerbug 還有A8換直達車這招吧!
A10到A9是機捷最長站距,這段就要搭蠻久的,不過風景不
錯啦
A10理論上勉強還有南崁就是了,畢竟A7到A8A9也有一段距離.
..
那地方超鳥的
認真回 我很看好 因為真的離捷運超近
A10的未來性在航空城,但要靠機捷去台北也算可以接受
應該難
其實條件還可,只是規劃的很不大器
到處都要複製漲幅,哪來那麼多接盤俠XD
直達省10分鐘吧?如果通勤台北,山鼻那個價可以考慮A7
A10離costco很近
A10搭到台北36分,因為班次會安排成中間花兩分轉成直達車
南崁那邊步道很多,但是你不會天天走啊XDDD
適合喜歡大自然的買家
如果在機場工作的人會買,比青埔進很多
之前認識機場基層買A19
A10主要缺點還是全區限高低密度吧,看類似的A17拿這麼多
資源環境又好,但還是很難有其他重劃區長機能人口的速度,
更別說條件較差現在又快速漲價的A10了
從小到大住桃園市區,老家在山鼻旁邊居然先有捷運,房價
也快追上市區了XDD
a17橫峰里是大園唯一人口持續正成長的區域...
我一直有個疑慮林口發電廠的廢氣會不會跑到這啊
一定會站穩3字頭的,捷運近就是一大賣點
北捷第一條也不是藍線,桃捷核心是綠線,第一期核心是
機捷+綠線(延伸中壢)形成路網
以桃捷路網來看,A10也還不是重要節點就是
桃捷路網的一站沒什麼價值,能方便到台北的吸引力更大
對啊,所以A10通勤台北和未來的台鐵鳳鳴站乘車時間差
異不大,台鐵轉乘北捷更近
不過機捷有位子機會大很多,然後鳳鳴站113年才通
近捷運站都要25以上囉
A7可以蹭林口 你有什麼?
賣未來價了,漲幅不會太大
剩八里了
A10位南崁都市計畫區內,未來國1甲光聯外交通就贏A7
,加上航空城開發,不只雙北,對南崁在地人口也吸
引不少
缺點是被工廠夾吧,沒辦法跟其他商圈連在一起
航空城開發爽的是菓林那邊跟山鼻沒啥關係吧
南崁的要買不如等G13重劃還能夠跟藝文大竹連在一起
成為一個擴大的桃園地區
1年漲30%未來也很難再看得到了
A10離A7 8 9超遠的,應該很難救
國一甲如果起來大利多 問題是目前政府在擺爛啊 都要等
真的不如G13 至少綠線 中正北匝道都是確定的
我剛好周末要去看X潤的建案 感覺一定是開價3X萬惹
重點是國一甲這個議題被環團擋蠻久的說….
G13被擋的力道完全不低於國一甲啊... 甚至更強 連鄭文燦
很有野心拚業績的都不願意繼續做下去了
航空城喔 延後五年
已經爛第二年 還要爛三年
呵呵 等G13是不是以為G13很便宜,現在G13附近800公尺新房成
交一坪35
你要等G13,要大概10年才會重劃好,到時候一坪大概賣你45啦
10年+10萬台積電都翻倍了,真的可以
真的便宜
國一甲最近終於要審查了 希望能通過
那是人在住的地方嗎
讚讚讚 買了啦~上看3X/坪欸 哈
嚇到 A10這麼敢開喔
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A7確實站上3字頭了 供還在觀望的版友參考 小弟做置產收租為主, 分佈三重、新莊及龜山 上週簽了第四戶A7超高樓打算自住 關鍵字精品飯店宅 最高地標那棟 我挑永久棟距 面文化一路及台北盆地的14
A10去看過好幾次了, 單身自住林口上班的話,可以啦,畢竟捷運一站到林口 到青埔也很近,平日旁邊吃吃喝喝不是問題,假日去青埔也快 現在買,未來不會虧,反正林口一直漲,山鼻要跌的機率不大 但山鼻要漲到哪裡去,我覺得難,很難,超難3
先講結論:不可能複製,台北上班最多就是買到A9 A9、A8買不起就是買A7 A7目前也尚未到30以上均價,短時間內雙北人預算不足還是會選A7 且A7機能不足部分可以靠A9、A8生活圈 很多人都說A10其實也不差,但總得找一個雙北人有A7不買卻要買A10的理由15
小弟正好最近要在山鼻買一間給家人短住 因此對這區做了仔細研究 貢獻了房版首PO 還 請各位前輩手下留情 A10山鼻是非常低調的重劃區 幾乎沒人在討論 整個重劃區走低密度 又有航空限高 區內 都是10層樓左右的華廈建案 因此不會出現那種好幾百戶的社區 A7區內則全部都是超大社區建案 腹地廣大 高密度 若要拿兩個來相比有點像是Lebron7
為什麼你們買個房都要說會漲會漲? 很有趣的勒 自住真的沒差漲跌 需要,手上有錢 你工作就在那邊就買78
今天跑去看了一下 反正也是沒事 覺得滿便宜的 就買了一間 至於分享應該就免了 反正很多人都講過了 買點也沒甚麼 就是看好捷運沿線而已 政府擺明全力作多桃園這大票倉
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[閒聊]A7重劃區建案平均成交出現3字頭!?!?感恩政府的房屋實價登錄2.0上路,除了接露門牌號碼價位以外, 預售屋買賣交易立刻得實價登錄,讓預售屋買賣更透明化, 小弟我想來看個便宜的A7重劃區,結果發現A7重劃區捷運第一排預售屋 平均成交價已經來到3字頭,還有預售建案離捷運站有一段距離, 平均成交價還比捷運第一排還來的高,是不是大家愈嫌的地方(空汙、公墓),19
[閒聊] 機捷有可能配合職籃滿場直達車增停A7嗎如題,隔壁好幾個板都因為NBA巨星D.Howard要加盟台灣的職籃雲豹隊而興奮起來! 該隊今年是使用A7站附近的國立體大林口體育館為主場,該場地最多可以容納15000人( 跟今年A19站職棒台灣大賽人數接近) 一般預期雲豹隊林口主場賽事會滿場, 不知道機捷有可能配合職籃滿場直達車增停A7,或是開加班車疏運A7可能的人潮嗎?7
[請益] 機捷A10 山鼻站最近看到一個建案 在機捷A10附近的 山林路上 叫做山林繪 開價23.5 實際價格我估計在21~22之間 山鼻附近其實看起來很鳥 但畢竟是整個南崁地區 最接近捷運站的建案 (900M)
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