PTT評價

[請益] 台北蛋黃vs板橋新規畫區

看板home-sale標題[請益] 台北蛋黃vs板橋新規畫區作者
ben780413
(V6王)
時間推噓74 推:101 噓:27 →:189

說了好幾次 現在沒有要自住

拜託大家看文 不是現在要給父母住哪裡 是投資

只是我哥不想歐印

但不買卻跑去投資板橋 這個選項明顯錯誤 有人可以噓到說服我嗎?

家裡最近為了買房的事分兩派

一邊是松山老公寓5樓 雙敦學區 實坪制20坪

一邊是新北板橋重劃區 扣掉電梯等公設 剩10坪

目前規劃是先租別人幾年 再給爸媽退休去住

松山區 買了收租後還要每個月多負擔一萬多的成本

新北板橋重劃區 買了開始收租後就穩定賺錢

然而我們家剛好住在松山老公寓的4樓

如果買了5樓 等於6樓陽台使用權基本上也包了

因為我們1 2 3樓都是投資客租人的 沒在用6樓陽台

我是建議買5樓 就算以後父母搬回鄉下住 轉手賣也不會虧

若自用 樓上樓下有照應也很方便

我哥比較建議板橋 父母老了可以坐電梯 也可直接收租穩賺

認為買了後開始負擔成本不划算

我卻覺得新北重劃區 啥時買都有 到時不喜歡還是只能去住 也無法抗跌保值

是為了眼前小利放棄未來大魚

我是不信就算未來不住或負擔不下去 轉售賣

雙敦學區會跌多少

而且買了樓上等於4 5 6陽台都算自用了

不知道各位會選哪邊?

--
V6 26周年 第14張專輯「STEP」熱賣中

V6 are 20th Century (美聲昌 溫柔博 搞笑井)
Coming Century (冷酷剛 可愛健 帥氣准)

https://imgur.com/G0YDvX8

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.252.144 (臺灣)
PTT 網址

eeewwweeewww10/03 02:41當然買老公寓5+6 以後都更拿兩倍

eeewwweeewww10/03 02:41現在已經很多成功案例 1f 5f一坪換1.5以上

但父母很不喜歡買了還要每個月多付成本的FU 儘管是我們兄弟出錢 他們比較喜歡買了開始收租 我也有請他們想想賽到都更的可能 和家人彼此方便照應的機會

※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/03/2021 02:42:46

eeewwweeewww10/03 02:41現在頂加很難搶耶

eeewwweeewww10/03 02:42等柯文哲下台 都更法又要修改 預計5年內會瘋狂都更

jecko10/03 02:42板橋很擠 當然買松山

eeewwweeewww10/03 02:42因為南部擴廠完 建築業又要回流台北了

eeewwweeewww10/03 02:42到時候就是瘋狂都更朝

eeewwweeewww10/03 02:42板橋不會很擠 但是新北就是扣分

eeewwweeewww10/03 02:43乞丐中的霸主是什麼? 你知道的

xenosliu10/03 02:4356不能亡

kyova10/03 03:10松山一票

kyova10/03 03:11老人家退休住高樓層?? 但板橋剩10坪也有點悲催

kyova10/03 03:13先看你爸媽公寓爬5樓覺得狀況怎樣... 摔倒你要花更多...

kusomanfcu10/03 03:20買土城 不就好了

kusomanfcu10/03 03:21你怎麼確定你樓上不會看到這文章加價賣

jc1075510/03 03:24V6居然變大叔了!

evolution99910/03 03:39松山不用考慮,保值增值都比板橋好

sdhpipt10/03 03:44公寓五樓其實不好賣

Furella10/03 05:27公寓五樓不好賣,但4+5+頂完全另一回事

zzzerok10/03 05:35很難選...老人家電梯真的很重要 但你的考量也是對的

zzzerok10/03 05:35爸媽自己想住哪邊呢

a00000000010/03 05:38老人需要電梯 所以應該都買

因為外祖母就是老了搬去鄉下電梯獨棟 慢慢就習慣了方便性 導致最後十年 肌肉萎縮動不了 都躺在床上 所以我覺得老了反而要多動 尤其看父母假日兩個都躺在床上划手機 上下樓多走 動動身體 真要人扶 上下樓彼此也有個照應 甚至我或我哥去五樓 他們繼續住這老家 本來的四樓也可以 而且就說投資沒要住 看不懂文沒辦法給意見就快滾

※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/03/2021 05:48:37

PDPDPD10/03 05:58原本就有頂樓加蓋了嗎?如果沒有那你有個陽台使用權其實也

PDPDPD10/03 05:58不能幹嘛

zzzerok10/03 06:10老人要多動是沒錯 但不是上下樓的那種動 是要在平面動

volvic10/03 06:3610坪很擠耶,真退休搬去北大,搬板橋幹嘛

kagaya10/03 06:43成本一萬是什麼啊

kyova10/03 06:44退休要找醫療資源豐富的,在地機能也不能太弱...

inconspicous10/03 07:19老公寓頂樓,先不論違建,老人喜歡爬樓梯嗎

inconspicous10/03 07:20規劃父母住的話就以他們需求為主

inconspicous10/03 07:21不是爬樓梯就不會萎縮,我媽退休去重訓請教練

chiangww10/03 07:23老人家要住當然選有電梯板橋,說不保值是在?

現在就是投資 不用腦就高潮噓噓是在?

inconspicous10/03 07:25十坪不大,但裝潢弄漂亮點感受會好很多

lynos10/03 07:31年長住電梯,是為了安全

lynos10/03 07:31何須考慮保值?

lynos10/03 07:33公寓5樓,在什麼地段,都不好賣

lynos10/03 07:33雙敦學區也一樣

lynos10/03 07:34有電梯,年長才會出門,才會出去走走

可悲到沒辦法用腦看文 你才要先出去走走吧

pighong10/03 07:42兩人住10坪,這種退休生活其實也蠻慘的

yango10/03 07:43五樓 住三分區 你要都更也不幾乎不可能 還不如找老華廈

u4fu310/03 07:47老人真的需要電梯..你外祖母肌肉萎縮醫生有說是電梯害的嗎.

u4fu310/03 07:47..還是你自己「覺得」是因為電梯? 人都運動對身體比較好

u4fu310/03 07:47 但走樓梯絕對不是適合老人的運動

maypcc10/03 07:48父母到底要回鄉下還到板橋住 還是板橋就是鄉下?

u4fu310/03 07:49新北那個選項室內只有10坪也很糟糕...10坪不就是小套房嗎..

u4fu310/03 07:49.還塞兩個人...

eastereaster10/03 07:56看描述就知道沒有頂加。

mepe101810/03 08:07只有這兩個選擇嗎?

checkman10/03 08:08住五樓更不動了 連下樓都懶

TAYLOR88810/03 08:0910坪 真的太小了啦…

IBIZA10/03 08:17價格也不講是在問三小

不幫還講廢話是在幹三小

tswen10/03 08:22都好差唷

mywade10/03 08:23雙墩 真的

Anyotw10/03 08:30一個月差一萬多啊,就是差300萬左右

Anyotw10/03 08:31不過對老人來說,公寓5樓就是所謂的剛不需。免費也住不了

Anyotw10/03 08:31啊…樓梯真的爬不上去

Qpera10/03 08:47那你板橋怎麼不買跟松山一樣貴的把面積撐上去,一個月差一

Qpera10/03 08:47萬多是在比三小

沒能力幫比就滾 還廢話一堆

cksai10/03 08:48目前立刻入住選電梯 ,先租人買松山公寓

IBIZA10/03 08:53差一萬多應該是扣除收租後  收租多少錢也不知道啊

幹嘛全都講? 滾

Dissipate10/03 08:58我爸媽本來也看到老公寓五樓加頂加要賣想買,結果我媽

Dissipate10/03 08:58腳稍微拐到後就沒興趣了。

干我屁事 滾

F9393510/03 09:01四樓極限 五樓寓買盤越來越少

eugene1112410/03 09:05如果123樓是投資客 樓上都是你們的話

eugene1112410/03 09:05以後說不定都更很容易欸

kagaya10/03 09:06要想到都更去了嗎XD

maypcc10/03 09:06都更只有一棟不夠吧

bntimlin10/03 09:07要運動也不是上下樓梯這種危險又傷膝蓋的活動...真的孝

bntimlin10/03 09:07順是多陪爸媽出去走走,他們一定很樂意

好的 鍵盤健身大師 嘴得一身六塊肌

chrispherd10/03 09:08十坪是住三小,沒錢別來板橋

tp5310/03 09:14你們不買1-3樓投資客會不會買走XD

tp5310/03 09:14板橋剩10坪好像沒很好,這兩個比不會選板橋

zhi556610/03 09:15兩人十坪還堪用 沒小孩東西少很多 老人住首選電梯社區

cksai10/03 09:16雙敦公寓五樓室內20坪vs江翠重劃區10坪大樓

samadhi10/03 09:17松山區的公寓可以租三萬 以後拿那個租金租板橋電梯也可吧

samadhi10/03 09:17 我朋友最近出租北醫附近的公寓兩萬八 她的朋友在600巷的

samadhi10/03 09:17公寓也有租到兩萬一 而且很好租

IBIZA10/03 09:18他們公寓只有20坪,自行重蓋也只能蓋劏屋

lynos10/03 09:19老人健康程度隨時間會有變化,尤其平衡感

詛咒別人長輩好棒棒喔 也祝你健康程度隨時有變化

Dissipate10/03 09:20話說,打算給父母住,父母的意見是?

父母的意見是 Dissipate你閉嘴

IBIZA10/03 09:21公寓5+6為啥還會出租還貼一萬?

babyMclaren10/03 09:21依照你說的,家人近也差很多

Dissipate10/03 09:22感覺你們家全家人除了你以外都想買板橋,只有你滿腦子

Dissipate10/03 09:22都更夢要買老公寓五樓

你的感覺就是屁阿 誰跟你只有我以外都想買板橋 用腦啦 可憐可悲

babyMclaren10/03 09:22板橋那個物件既然多要不要多看看

IBIZA10/03 09:22板橋大樓能租得比雙敦頂加划算,真的很怪

babyMclaren10/03 09:2210增加到13坪也差很多

cksai10/03 09:23爬樓梯雖然辛苦 但兒子就住樓上誘因很大

overhead10/03 09:2310坪不夠,父母老後(70up)也需要電梯。你們這兩個物件

overhead10/03 09:23都不符需求。要不要先以投資角度決策,屆時再賣房換退

overhead10/03 09:23休屋?

albertab10/03 09:27保值選松山,但老人爬梯風險高,退休這兩戶增貸買電梯

cksai10/03 09:29看運動習慣 有在爬山的你不會跟他說風險太大建議不要爬

ckgodboy10/03 09:30老人不適合爬樓梯...風險高

用腦看文很難? 滾

KrisNYC10/03 09:31教主耶 教主也要回來置產了嗎

ILoveRiva10/03 09:33自住先決選板橋,投資先決選雙敦,看哪一個對你們重要

silverpink10/03 09:42叫爸媽爬五樓母湯

用腦看文很難? 滾

cksai10/03 09:59板橋也要看哪裡 如果是江翠北C區的話果斷選松山

tskier10/03 09:59松山

maypcc10/03 10:00板橋應該是新巨蛋吧

abyssa110/03 10:08雙墩公寓值得買 但不適合給退休老人住 太自私了

自私個大頭啦 回來看這篇 就你跟一堆人在亂 滾

Creeping10/03 10:11為什麼老人退休還要回鄉下住,退休生活最需要的就是良好

Creeping10/03 10:11的醫療,這點鄉下沒有

有些老人就想回阿 不懂就滾

cksai10/03 10:17說雙敦不適合老人住才自私吧 原生環境,鄰居友人,家人....

Dissipate10/03 10:20天天爬五樓,搞到足不出戶,再好的環境鄰居有個屁用

沒人說父母要爬五樓 沒用腦子看文 詛咒人家足不出戶的嘴又有何屁用?

kusomanfcu10/03 10:21都更如果換DDP上 大概就GG了啦

kusomanfcu10/03 10:21DPP要吸人去桃園 台南 高雄

kusomanfcu10/03 10:21然後發大財 誰管你台北非選票

ben78041310/03 10:23其實我有說父母可以繼續住現在這個四樓

然後一堆不仔細看就亂噴的廢物 非要用編輯不同顏色才看得懂 可悲

cksai10/03 10:24不要用自己的觀點想啦 問問父母他們想要是什麼

就問過了才來發文 還要這麼詳細交代前因後果喔

abyssa110/03 10:25如果是一樓要賣那當然最適合 哪有叫老人搬家到五樓的?

abyssa110/03 10:26不要拿買給長輩退休住的名義就好 你住五樓就近照顧合理

就沒叫他們住五樓阿 唉 一堆不用腦看文仔 最適合的就是你不懂就滾

Dissipate10/03 10:29我家板橋老公寓的四五樓老人原住戶不是賣就是租,都搬

Dissipate10/03 10:29去電梯房了

不是台北市純種人你還加入討論個屁阿 早該滾了你

kylie72010/03 10:31你祖母最後十年肌肉萎縮那是她多了十歲好嘛

kylie72010/03 10:33能力做得到先考慮舒適而不是投資角度

kusomanfcu10/03 10:34科科 別人都是掃光一樓搞給父母

科科 別人都功成名就 只有你在魯蛇網路酸人

cksai10/03 10:36雙敦公寓一樓談何容易 每個人家庭財力都不同吧

cucugo10/03 10:37板橋重劃收租可以賺錢@@?

denhhy10/03 10:38要是我兒子叫我老了去住五樓公寓,我先打斷他的腿

denhhy10/03 10:42然後叫他每天爬這五樓的樓梯給我看

醒醒吧 你連用腦看文都做不到了 還肖想有兒子

abyssa110/03 10:43老社區都一堆四樓五樓老住戶跟仲介指定要原社區一樓

kagaya10/03 10:45難。四五樓換一二樓,一來沒錢,二來人家不賣。我現在這一

kagaya10/03 10:45棟公寓也是這樣……

inunoya10/03 10:46有地緣關係 當然買老公寓

kagaya10/03 10:48五樓的爺爺奶奶說要搬下來也說好幾年了…身體也差了…還是

kagaya10/03 10:48一直住著。

nenpow10/03 10:49一整篇都在看划算不划算,怎麼不多了解爸媽想住啥

有跟爸媽討論過才上來問 別出來搞笑獻醜 滾

wseedw10/03 10:5070歲以後我爸爬樓梯絆倒好多次了

wseedw10/03 10:50老了會以為腳抬高了可以跨上去其實不夠高

wseedw10/03 10:50然後直接踢到台階或踩空

wseedw10/03 10:51爬樓梯對老人家從來不是好運動

abyssa110/03 10:52另外一個選項 五樓買下隔套房

abyssa110/03 10:52租金收入應該可以租到松山大坪數電梯大樓

abyssa110/03 10:52投資觀點五樓最適合 但不符合長輩自住需求 兩種需求拆開

cksai10/03 10:53建議目光集中在非學區內一樓公寓

samadhi10/03 10:58還是要看自己的需求 我是在松山區長大 雙敦的環境真的好

samadhi10/03 10:58但我後來買在板橋 因為想住新大樓 板橋除了工作通勤其實

samadhi10/03 10:58不太需要仰賴台北機能 有板南線到哪都方便 我朋友就離不

samadhi10/03 10:58開自己從小長大的生活圈 選擇買老華夏 重新裝潢 很不錯

samadhi10/03 10:58但就是要追垃圾車 沒有停車位 總是得取捨

cksai10/03 11:04板橋差異性太大 不講地點都不知道怎麼評估

kusomanfcu10/03 11:10我外公透天走樓梯滑倒

kusomanfcu10/03 11:11然後腦死住院一年

samadhi10/03 11:21樓上幾個例子真慘 不過我家長輩是爬到七十幾 身體一直很

samadhi10/03 11:21好 反而後來搬到電梯新大樓沒多久就中風了 然後被送去安

samadhi10/03 11:21養院 也是蠻慘的

panzer122410/03 11:27松山啊廢話

最廢的話都馬你在PTT的留言

castjane10/03 11:30新北改青埔林口還比較好 只多10分鐘

castjane10/03 11:3210坪板橋

castjane10/03 11:32跟老公寓5樓3房租金也比較一下

tsukasa10710/03 11:38板橋 松山一看就知道是盤子價+沒都更機會

好了啦房仲 都更機會有無不是你這種人能預測的

fedona10/03 11:39松山

castjane10/03 11:40板橋10坪大套房 直接變下流老人了

castjane10/03 11:40松山至少家人在旁邊

castjane10/03 11:41這種用租的大樓套房較好

castjane10/03 11:45北市45樓加陽台 根本算半透天了

castjane10/03 11:45而且五樓 要賣不容易啊

castjane10/03 11:45等別人之後免費

sunsand10/03 11:50出錢的是誰就誰說了算

CY59367810/03 11:55爬樓梯爬到死

到底是多肥宅才這麼不愛動

ultradev10/03 11:55你是為了遺產價值,你哥還有為父母著想,你們出錢比例不

ultradev10/03 11:56要一人一半,有一人出2/3以上,然後聽他的

CY59367810/03 11:58租大樓吧 買公寓

toroiver10/03 12:00推25樓z大 原po回推文的因果論也很妙 你怎知當時老人家

toroiver10/03 12:00如果爬樓梯不會走的更快

你更妙 我的家人怎樣你又怎知?

Fukker10/03 12:03都不適合 一個太小 一個沒電梯

cksai10/03 12:07老人家怕孤單吧,住去板橋套房幹嘛

cksai10/03 12:21萬一老人家走了一個,要不要接回來也要先考慮...

Dissipate10/03 12:39要結婚總是要分開住

chenchian10/03 12:43住公寓五樓跟大樓電梯..年邁父母應該秒選大樓

fautumn10/03 12:48很想噓走樓梯運動,你知道走樓梯有多傷老人膝蓋嗎

fautumn10/03 12:48走到有一天膝蓋爆掉,上下樓又不方便,最後就是每天在家

fautumn10/03 12:48裡數回去的日子

castjane10/03 12:49大樓用租的就好 而且10坪太少

abyssa110/03 12:52板橋跟松山也是秒選松山啊

abyssa110/03 12:54松山老電梯華厦其實也沒比公寓貴

kagaya10/03 12:57推樓上 可以坪數小一點老電梯 其實跟公寓差不多

abyssa110/03 13:00老人家自住 華厦當然是比公寓好的選擇 只是都更無望而已

io60410/03 13:01我投電梯一票,如果之後有大件行李或者要搬家什麼的、電梯

io60410/03 13:01真的會比較方便。買菜或去Costco 補貨之類的也會很多東西,

io60410/03 13:01總不能每次都讓爸媽扛著上五樓吧......

io60410/03 13:01也不是每次爸媽身邊都會有人幫忙,這種時候電梯就真的很重

io60410/03 13:01

jerryXDXDXD10/03 13:10要嘛讓爸媽爬5樓 要嘛只能住10坪 怎麼會有你這麼孝

jerryXDXDXD10/03 13:10順的孩子

要嘛不用腦看文 要嘛只能噓噓 怎麼會有你這麼有智慧的酸民 滾

sinsony10/03 13:10公寓的5樓,聽到有些擔憂,除非把握能都更

beersea081510/03 13:19不管你覺得怎麼樣,老人爬樓梯絕對是NG,我之前膝蓋

beersea081510/03 13:19發炎,光是走社區1樓的短樓梯就痛到不行,你要賭老人

beersea081510/03 13:19家膝蓋永遠都沒問題嗎

francis9810/03 13:24頂樓漏水問題光修繕就搞死人了

abyssa110/03 13:26老公寓現在可以合法蓋防水鐵皮屋頂不封牆

dir200710/03 13:28老了要多動?膝蓋是會磨損的耶

dir200710/03 13:29住有電梯的房誰還在爬樓梯

dir200710/03 13:29有電梯也可以偶而爬樓梯

dir200710/03 13:30沒電梯「只能」爬樓梯

yayayogo10/03 13:302個選項都不太理想,再找找

dir200710/03 13:30建議孝順的孩子買間蛋黃電梯房

dir200710/03 13:31別規劃讓父母爬5樓樓梯吧

都說了現在兩老住四樓 不投資也頂多繼續住 到底為啥一直跳針到我逼父母住五樓阿.... 說五樓不好的 給我一個板橋沒家人照顧只剩兩老十坪 又不被別人笑的理由? 嫌我們能力買不起其他選項的就免了

※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/03/2021 13:34:03

dir200710/03 13:33老人家爬樓梯如果不幸有意外

dir200710/03 13:33會更快躺在床上..

詛咒別人老人家有意外前 先擔心會不會報應到你自己

abyssa110/03 13:51純投資就買公寓五樓 樓下自己的可以隔套 不用扯父母進來

et9989910/03 14:00當然是有老人家可以爬樓梯到回家那天,但更多老人是老了

et9989910/03 14:00後爬不了樓梯的

jacky7912910/03 14:05想投資賺錢就買公寓五樓 想讓父母住的舒服安全就選電

jacky7912910/03 14:05梯大樓 父母年紀越大爬樓梯風險只會越大如果父母受傷

jacky7912910/03 14:05花的錢只會更大條

castjane10/03 14:06柯比kmt好說話太多

kclvpc10/03 14:27松山老公寓也要看實際在哪裡

denhhy10/03 14:29你可以搬去板橋照顧

nenpow10/03 14:33父母繼續住四樓,兄弟出錢那扯到父母幹嘛,甚至兄弟也沒必

nenpow10/03 14:33要混在一起,該不會父母也要出吧

vicet10/03 14:38你有地理優勢 5樓趕快買!

overhead10/03 14:42板橋沒多遠,去照顧沒啥吧,而且需要人顧之前,會先爬

overhead10/03 14:42不動樓梯吧

chiangww10/03 14:49是來問意見的還是來吵架的?都看不懂了

哪裡有吵架段落? 可能你腦袋不好吧

tskier10/03 14:52父母住四樓好好的就把五樓買下來吧!買到後找電梯廠來評

tskier10/03 14:52估有沒有地方裝電梯,和樓下投資客商量共同出錢。不過最

tskier10/03 14:52後怎麼做還是和家人有共識。若最終決定和你看法不同也不

tskier10/03 14:52必太在意

ultradev10/03 14:53就算父母住四樓也是要爬不少樓梯,所以一切看你的「計畫

ultradev10/03 14:55」囉,父母優先就賣掉公寓去買中古大樓,也不要買在北市

sdbb10/03 14:56補血,有類似問題

ultradev10/03 14:56或板橋,買遠一點大一點的,然後一起住;房子價值優先的

ultradev10/03 14:56話就照你說的做吧

Dissipate10/03 14:57你父母跟你哥看起來都要電梯,只有你要老公寓五樓

一篇文噓這麼多次 很夠本齁 獲得那低等的成就感

※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/03/2021 14:59:44

Dissipate10/03 15:00與其說是家裡分兩派意見,實際就是只有你自己硬要老公

Dissipate10/03 15:00寓五樓,來板上討拍找背說,結果版上一堆人反對老公寓

Dissipate10/03 15:00就惱羞

一堆人反對? 我怎麼覺得松山比較多票 你眼睛沒問題? 父母的意見也是一半一半 你怎麼一直超譯成只有我或者我逼父母住五樓? 我直接推文 你當眼殘沒看到 我只好編輯 又說別人惱羞 你龍2? 都更只是一個考慮的點 誰跟你把這當美夢 快去跟老K和解啦

※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/03/2021 15:02:03 ※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/03/2021 15:03:44

Dissipate10/03 15:09你要買5樓投資就買,老人連4樓公寓都嫌高,膝蓋就是消

Dissipate10/03 15:09耗品,爬一階少一階。反正我看你腳很健康,講也沒有用

Dissipate10/03 15:09。爬久了才知道,

我腳很健康 但你嘴不健康倒是真的 然後詛咒別人長輩老了一定爬不動 好棒的口業 真的是出來給大家笑

denhhy10/03 15:14我就問一句,當你父母爬不上四樓時,你要怎麼處理?

我就問一句 '整天唱衰別人長輩 這種人你要怎麼處理?

pz520210/03 15:315+6

bizozi96810/03 15:38老人家爬五樓最後都是困在家不出門

l8510/03 15:42老人家要換新地方適應其實不妥 松山+1

k8556410/03 16:29扣掉電梯是啥意思.

扣掉電梯等公設 實住9.多 用腦看文很難? 滾

plcc12210/03 16:38覺得兩個都不太適合退休

highkickboy10/03 17:441樓別亂害人 頂加分的坪數跟一般樓層完全沒關係

f86050610/03 18:22有什麼好選的 當然雙敦學區阿

f86050610/03 18:23我是說置產啦 給父母住又是另一回事

sdbb10/03 18:26板橋有亞東醫院,醫療不成問題

sdbb10/03 18:26所以還是卡在電梯以及出入是否方便

ghjkl556610/03 19:50肌肉萎縮跟電梯一點關係也沒有,那只表示他整天窩在家

ghjkl556610/03 19:50沒出門,那沒電梯也一樣不出門

ghjkl556610/03 19:52老人爬樓梯一個失神眼黑摔到絕不是開玩笑的

好的 健身大師 但現在沒有要自住 是投資 看來健身練不到大腦

thalamus10/03 19:54我外婆住公寓 中風後完全沒再出過門,要上下樓要家人用背

thalamus10/03 19:54的,給你參考一下

electrify10/03 19:59阿罵肌肉萎縮怪電梯太方便?老了膝蓋會很無力...

好的 健身大師 但現在沒有要自住 是投資 用點腦袋再來回文 沒有記得下次要先說ㄛ

chocopoodle10/03 20:24我醫生朋友說常常有老人哭說自己家住X樓老公寓,出院

chocopoodle10/03 20:24要怎麼回家

現在就是不管買松山 或板橋 都是先買來租人 五六年後再看父母想不想住 不想住就賣掉現在手上的選擇(松山和板橋)再挑 那不就選松山最好? 偏偏一爸一哥堅持板橋 一個說不想歐印 一個說老了可坐電梯 但不管怎樣現在衝一個板橋實坪10坪的物件收租 叫個屁投資阿.... 老了不能爬樓梯 OK 但我原生老家在四樓 再怎樣也會留一個我或我哥 樓上樓下可以就近照顧阿.........

※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/03/2021 22:00:22 ※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/03/2021 22:05:03

s875213410/03 22:06我其實蠻好奇原PO那個重劃區新房的設定

s875213410/03 22:07板橋重劃區室內10坪的全新套房物件有辦法總投報4%up???

s875213410/03 22:07基本上總投報3% 大概是本利攤房貸和租金打平

s875213410/03 22:084%是扣掉稅費空租預期...etc 還有一點零用錢可以拿

s875213410/03 22:09權狀14-15坪總價大概也800-900上下, 一個月能租2.x萬?!!

s875213410/03 22:092.x萬基本上應該是要帶裝潢租才有可能, 那裝潢費也要算

所以不馬上自住 投資板橋就明顯是個錯誤選項阿 對了 離板橋捷運站七分鐘 實坪不到10 9.多 寧願不買樓上 龜起來也不要去投資這個 父母以後老了還可以再找新北電梯新房 現在買租給人家 老了自住給人家用過的 甚至妄想可以再賣回本 真的是最爛選項 我的看法 投資松山 自住板橋 但投資板橋絕對是個最爛選項 不知道對與否?

s01250510/03 22:10不就想用ptt說服家人 結果你爸哥才是真理

smu020510/03 22:28須明顯 絕對要電梯

樓上兩個去結婚啦 內文不仔細看只能噓的不用腦仔很適合欸 現在就是沒有要馬上自住 眼睛瞎了是不是? 可悲

abyssa110/03 22:35因為你只想到你自己

你跟樓上一樣

Dissipate10/03 22:42那你媽呢?你媽要買那裡?

我說我爸我哥了 那不就我媽是我這邊的? 只會噓噓卻不會用腦

Dissipate10/03 22:42你爸就想保底有套無電梯房,隨時準備自住啊

Dissipate10/03 22:55你哥是對財務沒自信不想all in,你爸是對自己健康沒自

Dissipate10/03 22:55信。老人家狀況很難說。你年輕覺得五六年沒什麼,老人

Dissipate10/03 22:55家五六年變化很快。

我們這棟 以前也有老人住過3 4 5樓 好多健身大師 說傷膝蓋哪天會怎樣 這麼會算 怎麼不說如果如某樓說 長輩一搬進去電梯房 然後不久就死了? 詛咒別人長輩最會 這些臭嘴就不要哪天報應到你們身上

Leef10/03 23:19覺得爬樓梯太累的話住再近也沒用啊!每天背上下樓?

說了好幾次 現在沒有要自住

拜託大家看文 不是現在要給父母住哪裡 是投資

只是我哥不想歐印

但不買卻跑去投資板橋 這個選項明顯錯誤 有人可以噓到說服我嗎?

chjghjg948710/03 23:40笑死 還要貼錢

ID正確給你推

※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/03/2021 23:57:23

evisuchen10/03 23:58家中長輩住5樓最近跌倒,出院可以靠無障礙服務勉強回家

evisuchen10/03 23:58,但往後日子真的出不了門。當初長輩也覺得可以爬,但

evisuchen10/03 23:58你不知道意外何時來到

※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/04/2021 00:14:49

abyssa110/04 00:12純投資 秒選松山公寓 但不用扯爸爸哥哥進來ok?

abyssa110/04 00:13版友不用說服你 你也不用說服哥哥爸爸 投資自己決定

abyssa110/04 00:14還是你原本是打算家人合資? 那來這裡討論沒意義

目前就是2對2 僵持不下 我們兄弟合資 才上來問 不過我覺得板友都沒屁用 真後悔上來ㄏㄏ

※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/04/2021 00:15:23

abyssa110/04 00:15你把太多事情跟意見混在一起 不知道權重 就無法決策

abyssa110/04 00:16不然這樣啦 我跟你合資 你出一半錢跟直下層同意書

我不跟窮人合資謝謝

kusomanfcu10/04 00:26小朋友才做選擇 歐in捏爆兩個都買

Dissipate10/04 00:56你投資你多賺了部份要分多少錢給你哥?萬一你看錯少賺

Dissipate10/04 00:56你要負擔多少少賺的部份?你覺得你眼光超對那你獨資啊

Dissipate10/04 00:56。別人的錢別人不想冒險有錯嗎?

Dissipate10/04 01:34而且現在看各種新聞跟指數,房價都是蛋白區漲的多,全

Dissipate10/04 01:34台六都就台北市漲最少。新大樓預售屋炒最兇,光拿數據

Dissipate10/04 01:34你就站不住腳。

Dissipate10/04 01:35你要強迫你哥all in,很簡單,簽本票出來承諾說如果萬

Dissipate10/04 01:35一錯了你負責,不然都是白講

嗯嗯 然後一堆垃圾建議也沒提到投資板橋o不ok 除了噓噓完全無用 可憐 重點是不是台北市人還屁話一堆噓噓 做人不要讓人感覺到你很失敗是你比買房更重要的事

※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/04/2021 02:04:26

canlest10/04 02:10爸媽老了需要電梯是一瞬間的

canlest10/04 02:10(他們自己不見得現在就能意識到,但我在親身在一年內體

canlest10/04 02:10會到健步如飛到停車場上樓困難)

canlest10/04 02:10如果可以有電梯的房子做備案

canlest10/04 02:10我覺得是很好的,但你不喜歡的話不一定要在板橋

canlest10/04 02:10s大幫你算好投報率可能是個溝通的點,但我還是反對松山

canlest10/04 02:10的選擇

謝謝您 也謝謝S大 我會轉達的 目前傾向若不買樓上 也不要買板橋投資 直接龜起來 父母還有5年退休 要電梯房五年後更多物件 現在投資板橋談回本或先搶先租人 感覺沒有意義

Baitman10/04 02:11可以湊順子

※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/04/2021 03:12:14 ※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/04/2021 03:14:31

prauge10/04 03:32如果找得到的話…板橋公寓一樓,好地段板橋公寓都更也不一

prauge10/04 03:32定比松山難,因為板橋住宅區容積是300%,比台北市很多225

prauge10/04 03:32%住三高。

Leef10/04 03:40單純兄弟合資投資的話,建議不要把父母意見加進來;先劃清

Leef10/04 03:40界線,告知長輩之後若有養老需求再另打算

cookiecandy10/04 08:51我爺爺從每天跑5K到走平地都有問題不到一年,真的不

cookiecandy10/04 08:51要賭

abyssa110/04 11:03買樓上純投資 電梯到時候看需求直接在松山用租的

abyssa110/04 11:03才是合理解決方案 投資+自用 綁在一起就無解

alicezzz10/04 15:01板橋捷運站走7分鐘的地方不是重劃區吧?還是位置在靠府

alicezzz10/04 15:02中? 江翠北重劃區較靠江子翠捷運站 不是板橋捷運站喔

alicezzz10/04 15:04另外給某樓 新巨蛋是跟新埔捷運站共構(之類的)

alicezzz10/04 15:06如果是江翠北,現在進場有點晚(?) 但也沒到完全不行

alicezzz10/04 15:09(另外回推文是否可以語氣和善點 大家回你推文也沒收錢

有些我回的很客氣阿 只可惜不用腦推文的佔大多數 有啥好和善的 滾

chocopoodle10/04 23:07那再看看其他物件吧

Creeping10/04 23:43一些人說原po讓父母爬5樓,原po認為父母是住4樓不是版友

Creeping10/04 23:43說的5樓,只會惱怒叫人滾;整篇看下來,我只有一個結論

沒惱怒阿 一堆人沒看內文就噓我讓父母爬五樓不孝 他媽的不叫他們滾要幹嘛

Creeping10/04 23:43,父母跟投資都分開做,規劃在一起只會讓人覺得你就是沒

Creeping10/04 23:43

規劃在一起=沒錢 你這什麼滑坡理論的大腦 要嘴資產 貼出來比啦 一定屌打你啦 可悲可憐

Creeping10/04 23:44另外,我不覺得爬4樓跟爬5樓差在哪

我也不覺得你不講話跟講話差在哪

clichy1110/05 12:51我舅舅住5樓,中風後送醫都是我表哥用背的下樓。背幾次

clichy1110/05 12:51沒多久就立馬幫舅舅換電梯房了。

ghjkl556610/05 21:19

喔 滾

gomile88810/06 15:595樓公寓都更除非面大馬路不然有得等

karachi10/06 18:57網友給你意見,講話不知道在凶屁

有些沒看內文就直接說人不孝 不能兇喔 不是每個意見都要感恩好嗎 廢的就是要兇 不懂這道裡的小孩子快滾

※ 編輯: ben780413 (122.116.163.19 臺灣), 10/17/2021 15:50:03 ※ 編輯: ben780413 (122.116.163.19 臺灣), 10/17/2021 15:51:08 ※ 編輯: ben780413 (122.116.163.19 臺灣), 10/17/2021 15:52:12 ※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/18/2021 00:55:47 ※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/18/2021 00:57:02 ※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/18/2021 01:00:52 ※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/18/2021 01:02:47 ※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/18/2021 01:04:17 ※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/18/2021 01:06:17 ※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/18/2021 01:09:46 ※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/18/2021 01:11:49 ※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/18/2021 01:21:33 ※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/18/2021 01:24:56 ※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/18/2021 01:26:35 ※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/18/2021 01:31:04 ※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/18/2021 01:32:49 ※ 編輯: ben780413 (150.116.252.144 臺灣), 10/18/2021 01:36:24