Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?

tfct02/21 12:29對小孩而言 遠離三重就贏一半了

IS098702/21 12:32感謝分享

vlee02/21 12:37好厲害，夫妻自由業台北買房，一定是好的自由業

j863022202/21 12:39為了小孩環境買進台北 好爸爸

pxycho02/21 12:40開車還要走去馬路對面…大樓或透天電梯下樓就到無縫接軌

pxycho02/21 12:40不用淋雨就是爽，自住如果有得挑我絕不考慮老公寓，那是

pxycho02/21 12:40用來租給沒選擇的投資產品

Refauth02/21 12:40先說聲恭喜了。以後你的孩子一定會感激你的。

iwilltry02/21 12:51買個房子嫌東嫌西，前屋主一家還不是這樣謀生

iwilltry02/21 12:51真的看不懂有些人在嫌捨

chipretender02/21 12:53真的還好，老公寓低樓層地坪大臨寬路的，價值很高

chipretender02/21 12:53而且不會折舊……電梯新大樓就不是了

chipretender02/21 12:55我很在意學區和地坪的，也自由業，賺錢速度不怎麼

chipretender02/21 12:55有信心，這輩子大概就兩三棟北市老公寓的量，也會

chipretender02/21 12:55選擇留老公寓給孩子。

s2649275502/21 12:58想買順買同花 同花打不打得過福爾號斯

chiangww02/21 12:59老公寓漏水跟管路堵塞的2大問題，不是能獨力解決的

chipretender02/21 13:00不會，總高四樓住四樓自己就能搞定了

chipretender02/21 13:01而且區好一點的老公寓大家通常也都願意拿錢修……

chipretender02/21 13:01反而老電梯……

chipretender02/21 13:02賣給兒女就好可以省稅。

asdlkjfgh02/21 13:02恭喜

shuichia02/21 13:03推 搬出三重換進北市兒子將來一定感激你，自己住的也開

shuichia02/21 13:03心

sdhpipt02/21 13:07台北市的老公寓還是有不少低於土地價值的

sdhpipt02/21 13:0810坪住三 一坪200萬的話 潛在價值就是2000萬

sdhpipt02/21 13:09有時候不是管道阻塞 而是化糞池滿了沒人叫水肥車

VVVV555502/21 13:09老公寓光是消防車進不來 火災要祈求上帝保佑就令人卻步

sdhpipt02/21 13:09然後二樓管線轉彎處就排糞不順了

sdhpipt02/21 13:13我是指市價啦 200萬算是最基本的 公告現值的話一般是20~

sdhpipt02/21 13:1340萬每平米 台北市巷內住三的話

bboywhite02/21 13:14我在萬華租堤外車位超便宜，但目前用途只有釣魚 出遊才

bboywhite02/21 13:14開，可以接受騎車去換

bboywhite02/21 13:14隔壁新大樓的有幾個坡道機械車位在賣，借題問一下版友

bboywhite02/21 13:14這樣值得買嗎？

heroic02/21 13:18住2樓公寓10年了，也沒感受管路不順的困擾說...

DwyaneWade02/21 13:20我猜你買虎林街

sdhpipt02/21 13:22松山信義交界 應該不會是虎林街吧 XD 我猜是京華城那邊

sdhpipt02/21 13:22那一帶房價相對低 不知道為什麼

Antihsieh02/21 13:24台北市公寓根本超難找吧@@

sdhpipt02/21 13:24老公寓六七十萬戶怎麼會難找?

bboywhite02/21 13:261500萬內新刊物件 真的很少qq，不知道是不是房地合一大

bboywhite02/21 13:26家都乾脆囤起來了

sunhear02/21 13:32人生勝利組了，小孩唸松山信義學區，空間又大，屌打一群

bread10x02/21 13:34現在市區老公寓幾乎都要2000了，2000以下地點通常都沒那

bread10x02/21 13:34麼好或是坪數，有其他缺陷等

sdhpipt02/21 13:354~50年的老公寓屋況一定有缺陷的 所以說才會這麼便宜

sdhpipt02/21 13:36要便宜就自己花功夫去整理 要不然就買新大樓

xier02/21 13:56父母給好學區的人長大往往不能了解學區的重要，以為遠離壞

xier02/21 13:56學生別被影響就好。事實上少年8+9會看不順眼乖乖牌，霸凌到

xier02/21 13:56乖小孩沒法唸書

chipretender02/21 13:57我公寓一側8米一側12米沒有消防車進不來問題……

chipretender02/21 13:58我以前還要一邊跟流氓打交道一邊唸書……流氓有的以

chipretender02/21 13:58為為跟他們一掛的，比較省事。

sdhpipt02/21 14:00好學區壞學區會變得 我小時候麗山是爛學區 三民西湖好學

sdhpipt02/21 14:00區 想不到吧 哈哈哈

sdhpipt02/21 14:01嬰兒時期規劃的好學區 到12歲時不一定還能多好

joe202/21 14:03三重8+9騎車不戴安全帽 一過橋來台北市 就戴上安全帽

joe202/21 14:04學區真得有差 台北市的氣氛讓+9乖乖戴上安全帽 真得有效啊

chipretender02/21 14:06其實還好，只要蛋黃的基本上不會變……

chipretender02/21 14:07現在趨勢就是市中心更集中競爭，就像國小裡面，松山

chipretender02/21 14:07的民族大安的建安甚至更早起飛的龍安都開始變額滿一

chipretender02/21 14:07樣……

xier02/21 14:07升學率還其次，有些學區父母職業相同的一大票，小孩很早就

xier02/21 14:07學習爸媽走社會營生的唬人吃外人套路，提早實習拉幫結黨欺

xier02/21 14:07負人的技巧，老師根本管教不動

chipretender02/21 14:10真的在意學區和家長不要壞壞，文山cp值高，但商業

chipretender02/21 14:10價值就低了，1500～1700就能搞定。

chipretender02/21 14:11優點是離台大近，徵家教好挑。

rorr02/21 14:14恭喜

FcuKobe02/21 14:17為什們堅持要買台北呢？ 反正自由業又有車 車程時間40分

FcuKobe02/21 14:17內2000萬應該可以買到不錯的新建案吧 為了台北市門牌買4

FcuKobe02/21 14:170年透天 30年房貸繳完就快變百年古厝了 台北人是不是都

FcuKobe02/21 14:17離不開台北啊

chipretender02/21 14:19學區啊，開車接送小孩也要時間，等小孩高中小孩也

chipretender02/21 14:19很可憐……郊區來回市內前三志願基本上每天至少花

chipretender02/21 14:19兩小時左右吧……

labell02/21 14:25老公寓 好處能 不用每個月扣血 大坪數很多月付幾萬管理費

labell02/21 14:25失業可能管理費 繳不出來

qawsed02/21 14:26我也一樣2年前選了公寓阿，自己開心就好

labell02/21 14:27大坪數可以篩選 鄰居 不過成本太高

tommylin9002/21 14:31想知道住到老了屋齡80年屋況會如何

lowgflejd02/21 14:32老公寓這麼好 為什麼要考慮改建有利的因素

tfct02/21 14:34你沒有問題啊，孟母三遷是千年前就開始了。 從非天龍人變成

tfct02/21 14:34天龍人也是努力來的，有什麼好不好意思的。

butt110602/21 14:34想到我小孩幼稚園同學被阿公阿媽帶，神扯的寵

xier02/21 14:35少年89們國一就開始實習學爸媽做生意地方叔伯阿姨每句話帶

xier02/21 14:35髒字，一畢業進社會才能銜接譙得順

butt110602/21 14:35到大班就學會性騷擾女同學，各種抱各種親還有伸手亂摸

butt110602/21 14:36然後，這小孩...回去跟爸媽然後現在在廬州念小學XD

tfct02/21 14:36追垃圾車的部分真的可以去找找有沒有代收的，生活品質提升。

xier02/21 14:37同學男女生國中就在男生家市場店住合一的樓上打炮咧，男生

xier02/21 14:37家長都知道也不管，反正不虧

butt110602/21 14:37代收垃圾的很多啦，就開個貨車到處跑看你幾點要丟

chipretender02/21 14:38老公寓改建基本上噴1.5倍是基本，而且住三十坪地坪

chipretender02/21 14:38的，大概可以室內30坪外加一車位，前期先享受機能

chipretender02/21 14:38忍耐樓梯，中後期再等改建，老了搬去郊外電梯原屋一

chipretender02/21 14:38邊出租等也行。

chipretender02/21 14:39住三用地、十坪地坪

FcuKobe02/21 14:45蠻好奇這種屋齡在一次強震下去受得了嗎？ 921後會不會其

FcuKobe02/21 14:45實很多老房子早就結構受損了 只是沒有法規強制全台老房

FcuKobe02/21 14:45健檢 不然在搖一次還撐的住嗎？

chipretender02/21 14:47因為我也買住三11坪地坪，重點還有附近地要漂亮，同

chipretender02/21 14:47塊不要有五層以上或是重蓋過的。

labell02/21 14:48老公寓都整排的4~5~樓不高 下面地基較大

chipretender02/21 14:495樓的改建難度比較大

eulbos02/21 14:53看起來臨寬路真的是重點

lukawae02/21 14:58三重不是小打小鬧 是打死人都無所謂 學生時代就開始了

bboywhite02/21 14:59大馬路、寬巷也蠻有機會，到“弄”的時候機會很小了，

bboywhite02/21 14:59開發整合太難了

foxs902/21 15:14讚啦 除非你小孩能當最大尾那個 不然換學區是對的

samarium02/21 15:20一樓資產贏過幾個三重人，贏不過就只能無意義的酸，柯

samarium02/21 15:20柯

kyova02/21 15:22三重有三重幫林家，地靈人傑~

suchiachi02/21 15:25住三老公寓+1 新大樓好學區真的買不起，老公寓可以自

suchiachi02/21 15:25己翻修我反而覺得自由度很高～還不用花錢買公設！

joe202/21 15:28來台北市也不要來舊市區跟公廟多的地方

joe202/21 15:29台北市舊市區家長的水平很糟糕 隱性的8+9社區 要小心

tswen02/21 15:29三重選重劃區學區沒有很差吧 三重站有集美國小 重陽重劃

tswen02/21 15:29區那塊也還行

joe202/21 15:30舉士林當例子好了 後港、士林夜市那邊 就不太妙

joe202/21 15:30重劃的 會有新住民移入 能買大樓的通常水平都不錯

joe202/21 15:30三重也不是不好 挑重劃區就還行啦

checkman02/21 15:31板上開始洗老公寓行情 科科

joe202/21 15:32台北市老公寓價格快要高點反轉了 自住沒差啦 就多花個50萬

quiet9302/21 15:35其實只是你沒住過管理好的新大樓罷了

beerking02/21 15:39恭喜選到心儀的房子，鄰居友情推一個

kclvpc02/21 15:55台北老公寓這波有漲到嗎？應該不多吧

joe202/21 16:02我看一下大約5~10%左右

joe202/21 16:03跟其他縣市20~50%比起來是弱了點

checkman02/21 16:40北市公寓還會漲 新大樓太貴了

checkman02/21 16:41目線大概跟2012 2013左右很像 板上一直推老公寓

kclvpc02/21 17:30我家附近預售開150 ~160

dika02/21 18:37恭喜恭喜，我比你還慘，是蘆洲出身XD

dika02/21 18:38以前走在路上一堆8+9跟流氓

chipretender02/21 19:51三重蘆洲大同，加九鐵三角

chipretender02/21 19:52原本曾考慮大同區台北橋附近，但看附近中小學一堆

chipretender02/21 19:52＊優質學校＊布條覺得詭異就算了……

s875213402/21 22:55松山路正號那排公寓的後棟對吧?

s875213402/21 22:56我記得那排土地是商二+住三都有才對, 除非你是再更後面

s875213402/21 22:56一排

sdhpipt02/22 09:08松隆路應該是沒有到松山區 全境在信義區內 松山信義區交

sdhpipt02/22 09:09界應該是舊鐵路 所以說這一帶算松山區的就饒河街那邊

sdhpipt02/22 09:10要不然就是信義區永吉路兩側這邊 這一帶巷道相當寬敞 是

sdhpipt02/22 09:111970年代的新開發區 比很多舊市區巷子寬很多

sdhpipt02/22 09:12印象中這邊的土地多半是住三 只有永吉路與松山路第一排有

sdhpipt02/22 09:13商業區 鄰地改建都想吃人家商業區的便宜 可是商業區的地

sdhpipt02/22 09:13主並不呆 所以都更非常少