Re: [請益] 以後房子會多小？
為什麼我看到的是三房35坪？
主建28四房哪會小 鄉巴佬
不知道現在潮流趨勢都是這樣嗎
主建28 三房差不多吧 四房有點緊繃了
https://i.imgur.com/OYxtU4o.jpg
為什麼介紹看起來是權狀28坪.........
不要說台北 連台中都一堆30以下四房 有啥好奇怪
這麼喜歡住大房 怎不去金山萬里台南雲林住
不錯了啦，以後說不定有站套，跟高鐵車廂廁所一樣，吃
喝拉撒都在裡面
一個房間兩坪嗎 應該可以吧
房間一個5坪 三個就15坪 廁所2坪*2 客餐廳8坪 廚房1坪
別當反指標好嗎？是到底懂不懂台南
還好吧1.5衛 3+1房 除了主臥都單人床
28坪還有跑道太猛了
主建28，按比例那個床大概有5公尺寬吧。
這個案子之前去看過 房間有夠小 擺完床就沒位置了 挺
糟的
有一間是書房吧
我覺得格局比較重要，要隔幾房可以最後決定
主建28要看啦 通常是3+1 剩下一間書房或寵物房
至於權狀28的四房....痾 有這種東西?
說真的你要大四房大五房 市區能買的只剩豪宅跟舊建物低公設XD
豪宅又買不起 舊的也看不起 是在哭喔
前幾天哥PO的沒看嗎 四房低公設850萬有找 舊房子 沒人看得起XD
怪誰呢 怪自己的口袋吧
還好吧 以後出租很方便 不用再自己隔
一間租一萬四房4萬誒
客廳割一半
2+1就變3+1勒
主建物29格四房我家就這樣，一間很小當書房，然後有3個小
孩，小孩房間小，也會接受
這是2+2吧 = =
是2+2阿，圖都自己附了還眼睛看不到.....
我老家就主建25坪4房啊...
大驚小怪
三四十年前很多住宅條件就這樣啊
之前一堆人說公寓改建大樓 可以住更多人 沒那麼多人住 房價
就會跌 我就在想這個人沒建築常識, 更沒日常常識
去看一下以前老公寓怎麼住的好不好..
16坪隔兩房就在大驚小怪, 早期國宅整宅這算標準格局了
劍潭整宅這邊一堆10坪 12坪做兩房的
那個不可能啦 你容積率最後還要搞公設....
以前室內25坪可以住一家七口了, 現在40坪都嫌小
租屋外地人想的，北部就是被大量北漂仔擠出來的....
現代人生活娛樂都比以前多咩 生活水平標準肯定比以前高
然後生存者偏差
電信信令人流的比例出來 比想像中還誇張....
除非你容積率出來 還蓋公寓 誤
不然還不是一樣
然後公寓上面還有頂加 頂加釋出的人口住哪？
公寓改大樓 同一塊地能住的人只會更少不會更多
頂多是 停車位生出來了而已 然後交通好一點 舒服一點
能變多居住空間是因為政府一起配合釋出土地
劍潭整宅現在都沒人在賣了..十年前很多的
拿來分租啊
@cuteama請問您能不能借我參考格局？我家成員也是兩大三小
，室內27，房間規劃很頭痛
其實都更怎樣都是好事啦，外觀 價格 就業不管怎說，然
後現階段最好別大力推動就是了
我們家是建商隔好的，建案是楠梓太子城，你google一下就
知道就格局
因為房間需要有窗戶，所以思考窗戶位置很重要
從透天一間房10坪 搬進去 住就就習慣了 幫QQ
主建28四房很佛了
6
不少國家都會規定租屋的最小空間，就我所知英國、美國、中國都會， 例如，英國HMO有規定，房租出租給五人含以上的住戶，房間最小尺寸約2.2坪，10歲以下 小孩房間則可以約1.5坪。 同時住房必須至少有可共用衛浴、廚房。 中國一線城市是確實會抓隔間違法的，而且這幾年越來越嚴格，這也是為什麼北京很多低13
如果以一般基本功能性的家，推測要起居、廚房、浴室、臥室及曬衣陽台。空間（含開放廚房、餐廳及客廳）推測至少約6~7坪 起居：1 廚房：1 浴室：1 臥室：2![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/z87id1kb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
16
台北市應該會越來越小 類似香港精華區 港島的發展 隨便新物件都是室內面積300呎（9～10坪）左右 隔出2房2廳 *不過他們的layout都很有效率 而且窗戶很大很通透 （香港人喜歡講的［開揚］）窗外 又有都市景觀或海景 感覺沒那麼緊迫![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/z9UtgcDb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
5
看到這個標題就想到小時候兩個經驗 第一個應該是國小 記憶還很朦朧的年紀 和家人去台北(或新北)拜訪朋友 當初只對一件事印象深刻 看到一個房間 放了一個上下舖的單人床 好像還有一個書桌28
住宅改造王 巴黎篇 苦主一家五口 原本住在 40平方公尺 約12坪 後來買了個舊公寓五樓 55平方公尺 = 16.7坪![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://img.youtube.com/vi/1jfQPdq9XUg/mqdefault.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
9
大概會這麼小吧![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/P9Za1Hjb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
2
要看剛需的人要不要硬著頭皮買下去的啊！ 如果剛需剛成家的年輕人，願意接受3房只有一個廁所，沒有客廳，只有走道，那搞不好 三房25（建坪）有機會… 就是剛需購買者總價的預算就是這樣，建商想要把每坪單價拉高賣，帶動所有的房地產銷 售，再怎麼做總會有個極限。![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/7rfKHWrb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
8
新光重劃區，室內20附近格三房 雖然很小，總是三房，總是一個窩，總是新房 總價也低，之前朋友入手才七百萬多萬 總是成家了 碰到小房子，自己要轉念：有，總比沒有好。70
北部建案，權狀19坪2+1房 公設比約32.5% 算下來室內剩13坪左右 目前高單價地區都往這走勢![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/ivVOqDnb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
10
反正就越蓋越小，建商叫你吞還是有人吞 這就讓我想到，每次客戶問說這間都20年了 我再住10年變30年，到時候要賣給誰？ 很簡單啊，賣給那些有實際空間需求的人 但社會變化就是這樣，以前時代老一輩都住透天![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/HbYjMyjb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
83
[閒聊] 14坪的房子算是很小嗎？之前看josh的開箱影片 年紀輕輕 就能有自己的家 真的很讓羨慕 雖然看起來還是有點小62
[請益] 以後房子會多小？前幾年的權狀 兩房約26-32 三房約36-42 後來新照雨遮不計坪與單價狂漲 現在權狀大多再減少3坪![[請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/T14y0dyb.jpg "[請益] 以後房子會多小？")
46
[閒聊] 到底該不該買頂樓露台戶各位前輩好 最近看上了一間頂樓露台戶（9樓）， 露台約14坪、權狀23坪、室內15坪、兩房， 露台價格大概房價單坪的1/4，約定專用。 昨天跟家人去斡旋，屋主開價超硬，14xx的總價連十萬都不降。還說給一天考慮不然就再20
[請益] 林口預售屋比較大家好 小弟最近推薦朋友入坑來林口置產 因為需要靠機捷通勤 所以推薦他可以挑捷運站附近的案子 需求為2房 權狀25～30坪![[請益] 林口預售屋比較](https://i.imgur.com/r48fzugb.jpg "[請益] 林口預售屋比較")
18
[請益] 想請教林口A9預售屋長耀初在房板看了半年多後 第一次在房板發文 想請教大家A9這個預售屋 去年開始在林口這附近工作後 常常閒著沒事就A7-A9到處看看房子![[請益] 想請教林口A9預售屋長耀初](https://i.imgur.com/m3qtQXcb.jpg "[請益] 想請教林口A9預售屋長耀初")
10
Re: [心得] 到底台北的房子大家都怎麼捏的下去...其實你這都是低估了台北市精華區的新房， 絕對沒有"權狀約22~24 坪 / 室內 15 坪左右"ＣＰ值這麼高的新房， 我看到的大部分都是"權狀約28坪 / 室內 10 坪左右", 一房格局硬切硬凹成三房， 還被嗆說全台灣都這樣賣，14
Re: [心得] 我是中年人，自住當凱子中魯很少發文，板上只有3-4篇文章 2015 建議自住可能負擔就買了 2019難得打多一點，加上有點玄學（買房真的看緣份），其實 還是一樣的觀念，自住可以負擔，就衝了 本來只是想說賺到時間成本的算了，可惜文筆不是很好，真是抱歉6
Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌這算法看起來是走委建？ 委建就是要住戶自己承受造價波動 以及新房子變現的風險 如果以一般合建去看的話 台北合建比大多在60/40~70/30間![Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌](https://img1.591.com.tw/house/2022/01/14/164214709837816008.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌")
4
[閒聊] 11~13坪的老舊公寓值得入手嗎？看網路上資料現存這種的這類型小坪數公寓都已50年左右了，當時因應時代的需求而建造 ，就像是南機場國宅，當時最小的坪數還有7坪 主要會考慮這種案子是因為預算問題，低總價真的是超吸引我這種小資族，實現真正薪水 三分之一買房，而且這個價位租不如買，就算無法都更還是能有個安身立命的住所 大樓華廈套房這個坪數網路蠻多心得，但這種小坪數公寓沒看過其它討論，想多了解實際
![[閒聊] 14坪的房子算是很小嗎？](https://i.imgur.com/N634vHKb.jpg08/21 "[閒聊] 14坪的房子算是很小嗎？")
爆
[閒聊] 24Q2 央行理監事會議 Live![[閒聊] 24Q2 央行理監事會議 Live](https://i.ytimg.com/vi/Gn-PT9yJQUk/maxresdefault_live.jpg "[閒聊] 24Q2 央行理監事會議 Live")
58
[閒聊] 房貸水位滿到喉嚨![[閒聊] 房貸水位滿到喉嚨](https://i.imgur.com/GsdXSnkb.gif "[閒聊] 房貸水位滿到喉嚨")
48
[心得] 第二間六成後，實際操作49
Re: [心得] 第二間六成後，實際操作![Re: [心得] 第二間六成後，實際操作](https://img.youtube.com/vi/blxUukjHWmA/mqdefault.jpg "Re: [心得] 第二間六成後，實際操作")
38
[閒聊] 樂居，很給政府面子喔![[閒聊] 樂居，很給政府面子喔](https://i.ytimg.com/vi/r3tPxKNSFD8/sddefault.jpg "[閒聊] 樂居，很給政府面子喔")
25
[閒聊] 房價根本不可能跌！67
[閒聊] 現代人已經不用廚房客廳了![[閒聊] 現代人已經不用廚房客廳了](https://i.imgur.com/IC8HTkJb.jpeg "[閒聊] 現代人已經不用廚房客廳了")
18
Re: [新聞] 快訊／央行出重手！意外升準不升息![Re: [新聞] 快訊／央行出重手！意外升準不升息](https://i.imgur.com/bwnLvAib.jpeg "Re: [新聞] 快訊／央行出重手！意外升準不升息")
15
[閒聊] 規劃買第二棟的人會缺那一成嗎？14
<請益>桃園中古大樓50
[閒聊] 原來這就是空空要的居住正義價錢...![[閒聊] 原來這就是空空要的居住正義價錢...](https://i.imgur.com/YznyuiLb.jpg "[閒聊] 原來這就是空空要的居住正義價錢...")
42
Re: [閒聊] 原來這就是空空要的居住正義價錢...![Re: [閒聊] 原來這就是空空要的居住正義價錢...](https://i.imgur.com/6KyF1vEb.jpeg "Re: [閒聊] 原來這就是空空要的居住正義價錢...")
12
Re: [新聞] 房價漲了30% 租金完全沒跟上？網揭市場差11
[請益] 格局請益![[請益] 格局請益](https://i.ibb.co/qshdvtL/IMG-2542.jpg "[請益] 格局請益")
11
[請益] 塭仔圳建案面高架戶別討論![[請益] 塭仔圳建案面高架戶別討論](https://i.imgur.com/fru1HnKb.jpeg "[請益] 塭仔圳建案面高架戶別討論")
11
[請益] 合庫房貸，現金收入的認列有無內規？11
[閒聊] 央行是不是逼大家買預售？11
Re: [心得] 第二間六成後，實際操作11
[閒聊] 窗戶低於腰，要怎麼處理![[閒聊] 窗戶低於腰，要怎麼處理](https://i.imgur.com/hdx5Geab.jpeg "[閒聊] 窗戶低於腰，要怎麼處理")
10
[閒聊] 管制六成之後哪邊受益？8
[閒聊] 資金往非七都和辦公室住宅流動會更明顯9
[閒聊] 現在買房子用搶的，以前紅單呢？8
Re: [閒聊] 房仲服務費是不是要調降？6
[請益] 豪宅稅是實現低配版的居者有其屋嗎？5
[心得] 只能貸六成，中古屋要大爆噴了？？1
[閒聊] 這波切結要跟房地合一、自助免稅一起看吧4
Re: [閒聊] 資金往非七都和辦公室住宅流動會更明顯3
Re: [閒聊] 碳權要開始了?8
[請益] 消防灑水頭怪怪的![[請益] 消防灑水頭怪怪的](https://i.imgur.com/U5nwe1Mb.jpeg "[請益] 消防灑水頭怪怪的")
[閒聊] 基隆是不是被遺忘了
![[閒聊] 現在買房子用搶的，以前紅單呢？](https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/085f559dc4e2a0f044f44efc8af43033 "[閒聊] 現在買房子用搶的，以前紅單呢？")