[閒聊] 11~13坪的老舊公寓值得入手嗎?
看網路上資料現存這種的這類型小坪數公寓都已50年左右了,當時因應時代的需求而建造,就像是南機場國宅,當時最小的坪數還有7坪
主要會考慮這種案子是因為預算問題,低總價真的是超吸引我這種小資族,實現真正薪水三分之一買房,而且這個價位租不如買,就算無法都更還是能有個安身立命的住所
大樓華廈套房這個坪數網路蠻多心得,但這種小坪數公寓沒看過其它討論,想多了解實際上會遇到的甚麼問題
貸款我是抓五成,畢竟也不知道銀行如何判定這種案子
謝謝各位
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※ PTT 網址
推
貸的下去就買,越破舊越沒持有稅,政府不敢漲
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原來有這麼小的公寓。
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剛用了兆豐e房貸試算,竟然初估可以貸八成...有點驚訝
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你有去看過現場環境嗎 很可能慘不忍睹
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租套房住還行, 買套房住,因為東西會變多,久了空間太小
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會有些痛苦
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我沒去現場看,房仲說近期預約滿,但從照片來看採光良好
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,空屋
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要等連假後才能看約周三
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確實收納空間也是問題,我是打算等到差不多成家再出租然
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後租金cover房貸
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可貸成數是看承貸銀行說了算
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青年公園附近有些這種國宅,近萬大線,等都更。
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小坪數公寓花錢做防水重拉管線就好。重要的是周邊環境如
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何,女性出入安不安全才是重點。請務必親自看房,白天晚
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上都去看,觀察當地出入的人。
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這個物件確實附近都是國宅,但本身應該不是,雖也有社區
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名
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好的謝謝前輩分享,白天晚上都會去看
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這坪數公寓唯一的優勢都沒了
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別啊
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[請益] 台北市信義區老公寓可買嗎?說巧不巧,我太太這邊有兩位親戚,不約而同想要賣出目前自住房。 兩間都是30年左右的老公寓了,權狀坪數也不約而同都是40坪左右,4房格局。 一個位置在松山火車站旁(虎林街靠松隆路附近),是3F... 另一個位置在信義計畫區旁(松德路中全公園附近),是4F... 當然這兩間房都沒附車位,但公設比也相對低(5%以內)。17
Re: [討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓?ㄟ...實坪10坪800萬然後有豪華公設的新大樓 這個在哪裡 可以舉個例子嗎? 老公寓很爛這個就不說了 你會去買通常都是等都更8
[請益] 中和南勢角50年的公寓可以買嗎如題 最近看到一間位於中和南勢角的舊公寓 有幾點問題想請教大家 優點: 1.為什麼會看南勢角的房子8
Re: [請益] 雙北適合小資族的地方?有看到是家庭,不確定有無小孩? 或未來有無要生小孩? 這兩者的差別天差地遠。 無小孩也確定未來不生的話,房子坪數可以妥協買小都沒關係,畢竟兩個人住而已, 抓權狀20坪+左右就夠兩個人住了,總價2000萬左右都還有物件能買。 這種條件,新大樓目前也有案子可以挑,但我看你苦無合適物件,估計需要的坪數6
Re: [請益] 土地持份高的大樓有改建機會嗎?土地持分大小 不是只單看土地10坪或15坪而已 還要看主建物(或主+陽)跟土地(容積)的比例 如果你講的土地持分沒錯的話 以松山新城室內主建物約18坪來說3
Re: [新聞] 月薪共11萬!情侶買台北1600萬房「誰說買不起?」是 : 公務員,月薪約5萬7,他則是上市上櫃的職員,一個月差不多6萬。原PO提到,最後兩 人 : 成功買了總價1600萬、25坪的房子。 : 原PO也說,雙方各準備了200萬,共400萬,雙方父母都沒有幫忙,300萬拿去付頭款,
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